小弟台南人目前26岁
年收扣一扣大约66万 平均月收入扣掉年终大概4万7
目前身上存款约195万
目前有一笔每个月5200元的信贷（明年10月可以清掉，清掉大约需要28万）
有在养一台2000cc的mazda 3
固定支出：自己保险每个月2900+家人保险1900+信贷5200+电话费699
女友护理师一个月月薪白班大夜平均起来有5万左右
目前有看一间在台南仁德一间
权状27室内16的两房两厅1卫7年的房子
含一个机械车位，开价788
希望预计可以在700上下成交
自己可以拿150万出来，家人可以帮忙20-30万的家具 ，希望缴30年房贷可以压在每个月2
万
以内（使用新青安贷款）
请问各位乡民大大，依照我的收入及固定支出来看 我的能力允许看这个价位的房子吗？
谢谢！ 如果有少了什么需要评估的条件 再麻烦各位大大跟我说一下

护理师薪水真高

可以

你是公务员的话可冲 因为现金流稳定

看内文看到护理想说怎么才五万滑下来看到这五万你跟我说高？？？这房子你完全轻松负担阿家庭年收120，房贷一年24绰绰有余

没结婚不能算家庭年收入啦

不会

可以

看实登同大楼去年二月约575万 现在已经到788了啊

薪水少、资产相对高，如果你其他投资部位不要动到的前提下，要买没什么问题

不懂为什么要把女友算进来？

乡民都豪猛，这些条件就知道是哪

女友要付管理费 水电费呀

26岁 存款195万 羡慕 有家可以靠 稳的啦

没猜错应该是东方天地？没实际看过内部，但这栋物件不常释出，应该算是不错。

1. 买房建议只算自己的。只算自己的话依你的还款计画有点硬，原因是你有养车。2. 建议新青安摊40年。你要提早还每月还两万也没问题。如果心里过不去坚持只摊30，那找一般银行就好。摊还年限低的新青安 没有任何价值，长期利率还比较高。 3. 但还是能买，改一下还款计画就好：新样先甘后苦，但你才26，宽限的5年内是你薪水涨幅最大的人生阶段，先跟未来的有钱自己借一点钱Ok的。

只是惊讶一年的时间涨幅真大

两个加起来10万 买788 没问题啊中信年收加起来85都可以贷1000了

宽限你还是可以多还，40你还是可以提早还。这只是需还款下限而已，让自己有弹性。你有在借信贷 应该知道银行APP按进去都能提前还本金。譬如宽限期缴八千，你就手动提前还本一万二 就能达到你原先规划还款数了。真的遇到需要用钱的时候也能还少点。

凭什么把女友算进来房子产权要一人一半吗？不然收入只算自己的就好

比较好奇26岁怎么存到195万？

这月收不用好奇吧，很明显家里给的阿

可以

能考上公务员 头脑都不错有点存款也合理

不要买双北都可以

还没娶人家就要帮你扛房贷喔

买小坪数过几年后卖掉后换大间一点的

没乱花钱 加上年终一年存50以上 很合理阿

女友能跟你收税费吗？含税的费用算小时你可能付不起喔

如果可以 尽量还是买平面车位

如果我是女友或女友家人，自己买一间就好了 护理师更好借

女友的钱不要算进去

你确定女友同意帮忙分担生活开销了？

靠自己的话，26岁有200万pr应该有90了

公务员低利现金流优势，愈早买愈有利

看起来没问题 可能就考量一下你目前工作能不能久待而不会想自主离职 万一离职后与民间工作技能衔接的情况

26 年收66 存款195 ？？？？？？？

四万七，买两间一间自用自己养，一间出租自偿

台南房子真他妈便宜…….

推论：军校毕业的军职，光免学杂费跟工作环境不乱花钱。合理

简单到爆

可以啦 双北跟你条件差不多的一堆我朋友还买到1400的 苦不堪言

好便宜喔

女友跟你没有婚姻关系，其实你靠自己就可以买了

便宜啦！ 就算只有你自己的收入也够

可以的，很轻松

才700超轻松好吗 但你女友薪水跟你有什么关系 等结婚再想他那份吧 除非他还没结婚就帮你缴XDDD

两个人很轻松 但先结婚吧

可以

贷款金额没破千万 基本上单人扛也没压力 你这条件很稳啦

肯定要40年宽限5啊

可以，赶快买，当存钱投资，但自己持有即可不要让女友一起负担，除非结婚了

你先确定女友不会跑？

工作稳定，看不出来为何不买，好贷款就是你的优势。还款压力不大，你还年轻，薪水会上去负债会越来越少。不用担心

绝对可买

很可以

推 有肩膀的好男人

不会！赶快买一买 娶一娶

一堆人文不对题在那质疑人家存款干嘛 原po脾气很好

人家女友都没问题愿意帮忙出生活开销了，还一堆人在当太监替皇帝着急

可

自己存不到不要怀疑别人 我28就400万了

又有人在帮别人烦恼女友的问题 住海边

人家女友愿意乡民管那么多

怎只有我觉得硬？

薪水算5万好了，房贷2万就占40%，万一分手的话感觉原po负担会很大......不过现在不买，之后可能也买不起了

军人的话就可以直接抓14.5个月了，依你条件应该是不太需要担心，往上还有士官长缺吗？没有的话考虑一下转军官对你自己和你未来老婆都比较好

可以