各位好
首次发文非常紧张～请不吝给予建议指教批评 非常感谢！
前提：
我今年26岁 女生
大学毕业后目前在台北工作3年多
去年6月换新公司到内湖
爸妈本来只是关心发现我房租要2万多
他们开始萌生帮我出头期
我缴贷款的念头。
原本看的是电梯套房
总价1000-1200/1300左右
我觉得大楼很新，爸妈头期负担也不会太重，
我应该可以贷800-1000万不等，新青安宽限期大约1.7万，宽限后大概3.4万。
（ 今年月薪7 年新100 ）
但是高雄人爸妈上来看几间后
觉得套房太小 以后不好卖
没有真正的房间隔开等等后来觉得那先搁置。
（毕竟不是我的头期 我对买房也还好
觉得背房贷肩膀担子会变重 呜呜）
现在：
他们过年无聊开始？线上看房
然后看内湖这边老公寓。
总价大概1800-2000左右。
这里我就有表示这我背不起+头款他们出太多+公寓我没到很喜欢（很多内部要整理&对不
起我喜欢小&新+有电梯&收包裹垃圾服务 不需要大坪数但内外都丑啊呜呜）
结果：拦不住
他们刚刚差点买高铁票上来看还好没票
（ 爸妈觉得他们很有眼光看上的公寓2-3楼很快就卖光 越来越想买？）
疑虑点：
1. 我爸妈除了多年前买了栋高雄透天（付清）
没有其他房地产经验。
2. 我有个目前在高雄工作的妹妹
原本他们有在讲买的话台北这间留给我
高雄给我妹我说不要我很喜欢高雄老家退休
或觉得人生累了回高雄躺。
他们说好 但感觉之后很麻烦。
3. 目前看的内湖老公寓1800-2000
爸妈是说可以放他们名下
我缴个1.5万-2万给他们
（因为我不想背/也背不起）
但我不知道他们55岁还贷得到8成吗？
（他们会工作到65岁）
不希望他们头期负担800万什么的
因为我原本觉得我家没什么钱+我这样心里
压力大+同上很复杂。
4. 我可能还是会换工作/出国唸书人生没稳定
有跟我妈说但她还是说可以先买没关系
之后可以出租/卖掉
（ 看大家说台北公寓投报低怕他们亏钱）
我觉得心里压力好大。
*其他 ：
—虽说他们后来说这就买他们名下当投资
他们喜欢2-3房他们可偶尔来住。
是这样说但其实叫我先去看
一直push我想确认我也喜欢（我就还好）
但他们出钱他们背问我喜不喜欢？
地点也是选离公司很近 10-15分
（ 我无法通勤换公司会换租屋处
他们觉得钱给房东 不如缴给我妈
所以才买近的 ）
—说等妹妹稳定后也会在高雄帮她买
（ 虽说台北挂他们名下当投资
但他们心里还是觉得是帮我买哈哈）
— 爸妈没在公布财务状况我也不知道他们资产怎么样。但是是普通家庭&工作。
以上因为真的是社会小白&房产小白
想问问大家意见 谢谢！
（虽说我快被逼上梁山 他们喜欢的问我怎样我说还好又一直唸我...不是他们要买吗）

有缺老公?

台北2000很多中古电梯大楼可以选啊

你爸妈是对的，产权最好放你名下别看贷款要很多年，实务上随着收入的增加，贷款会占你的收入比例会越来越少，你爸妈在做的事情正是以后我帮我小孩要做的事情。

成数没问题但55岁可能只给10年，这样缴得起吗?你当借款人房产登记你的名字比较好贷

1800-2000感觉会吃掉生活品质喔！你很孝顺希望爸妈能

爸妈会这样讲代表他们应该存蛮多钱的

1.26岁就年薪百万 2.父母资助头期款. 条件赢过一堆人了.

你爸妈有一定实力啦，别担心，你只是太年轻他们不跟你讨论，另外你可以用‘’安全的观点‘’，去说服他们买大楼小两房，2000万应该可以找到建坪22坪左右的。

可以看汐止新大楼啊

我觉得妳不用担心他们是否贷的了，因为不行也买不了，妳就讲好一个月给他们多少钱房贷就好，台北先买真的不会后悔，建议大楼>公寓

我不觉得有一定实力。原po提到一般家庭跟工作，如果爸妈退休后有一堆想做的兴趣那就是牺牲了

你们对房子条件的要求根本不一样，这没办法进行喔

最近成交似乎都60左右，丽山学区

妳爸妈是投资的角度，妳是自住的角度，观点并不一样很正常。妳如果还不想定下来就接受妳爸妈的提议，想定下来为妳自己负责就按照自己的喜好决定。

就当作父母给的礼物收下吧，而且房租收入也是回馈给自

好 买了

建议谁出钱听谁的喔你们看的标的都可以 反正都会涨

我不只想对小孩这么做，也想对我妹这么做XD

楼上听起来很...

如果买得起感觉这提议蛮好的，好好挑标的尽量两边满意回k大，掌控欲十足 > <不过财力买不起北部啦，只想让他们赶快在中南部上车我就开心了

你爸妈是对的

买就对了，但我会支持原PO的想法毕竟是自己想住的

不爱怕楼梯，就长辈煞，自助大楼，小新舒服就好，老公寓还有漏水问题等

有能力就是买，尤其是台北，租是不得已

如果选1就是爸妈付头期你自己贷款，选2就爸妈名下当成他们的投资，你一个月付个2万给他们当租金，未来工作有变，不管1或2要租要卖都可以（若不怕麻烦，选2，还可以再找室友多一点租金收入）虽然新大楼对于一般上班族还是比较安全方便

有能力就买

一个想买大楼一个想买公寓无解 爸妈想买就给他们买 你不住就是当投资 收的房租也可以cover房贷 以后八成也是会过给你 财务我觉得不用担心 你自己喜欢大楼就存钱自己买即可 不必硬住自己不喜欢的地方

你原本讲的物件小套房比较好，你看起来也没有永久在台北，想回高雄时也比较好出租。

内湖如果靠捷运站2-3楼公寓真的可以买耶，丽山学区更好，你爸妈是对的

说不定看完又升级成大楼

跟你爸妈说公寓整理下去还要花大约200万的装潢，应该就

你爸妈买房不用贷款你还担心家里没钱？

你爸妈是对的，年轻时辛苦点，以后你会感激他们的，另外贷款金额会随着通膨贬值，薪水也会增加，负担会慢慢变小

55岁八成没问题的 他们还至少一间没贷款的房子历山学区2/3楼根本不用担心 刚需买盘强劲我说的是你写说爸妈多年前买高雄付清 你的担心都是多的内湖公司多 交通差 住宅供给不足 低总价没什么好担心你很幸运父母有智慧 不要辜负他们的好意

给你参考：年纪小你一点买近1900新大楼但在新北，如果想去米国读书还要有流动现金证明，除非你要拿公费，这先都是要思考好的。

台北的公寓有很多的可能性 研究一下公寓的基地 方正有都更潜力的不亏

能不能贷是你爸妈的问题吧 你知不知道你爸妈财力 听起来怎么一点都不清楚

我因为小孩唸书到新北市买房，跟一些朋友聊到，当年北漂唸书工作家里有因此买房的都很开心，有考虑要买但没执行的都后悔。但这是过去经验就是了！

现在又不是买不买是总价跟物件问题

你想来美国30岁前来吧 如果是这样的话不买比较好

问题是不喜欢公寓的话就跟家里说工作性质常晚归，公寓女生独居会怕。我自己就不会考虑买/租公寓给女儿住，会担心。

我也很孝顺爸妈 希望我爸妈赶快去死 早死早超生

真爽，爸妈帮你铺路还不珍惜

听起来 爸妈底应该很厚 随便啦 没差

你爸妈是对的+1

爸妈真疼你

26就年薪百万啊...啥工作

800当头期台北市买房真的也只是基本呀，没这个能力根本不会起心动念。

强烈建议听爸妈的话 你还太年轻 小资女孩都嘛喜欢漂漂亮亮的新建案 爸妈则倾向于务实 新建案叫男友买就好

年轻人就是虚华，新大楼外观时尚大气大厅挑高，公设漂亮blabla一堆回到家就鸟笼，过几年你就会后悔了

建议常常需要换地方住的人不要买房。身边有几个人一下从英国调派到瑞士工作然后老家在法国不然就是老家在德州，去纽约读书，然后在亚利桑那州工作。还有房子买在美国，然后来台湾工作租房的。

先买，不喜欢住公寓之后出租用租金租大楼就好了

以你的财务状况来说很不错，但是房子套下去有一段时间都不能脱手，要注意一下会不会影响到你的生活跟留学计划哦。还要注意一下你的父母是不是别有意图，至少我的父母突然对我很好，我会开始有警觉。 之前就有一次想要我签车贷的保证人，每个礼拜都跑过来找我吃饭。

26岁年薪百万还蛮强的

如果你真的不想现在买房的话，可以先画大饼唬一下父母。

雷

像是“以后移民美国就可以买美国的房了”之类的。

有缺干儿子吗

跟我交往

羡慕，我跟双亲不太和睦就不好意思跟他们拿要靠自己

我感觉你爸妈的财力应该超乎你想像

我也觉得你完全看低你爸妈经济能力 他们只是想要给你压力让你更努力而已已羡慕

不是挂妳名下建议别买 变成在租自己不喜欢的房子

给你爸妈看；还不如你自己去找，既然要买就不要将就，好好看哪里的环境跟建案是自己喜欢的，往后要卖掉也比较快

三要素缺一不可：挂自己名下 喜欢 月贷款可负担

真的要看你有没有计划常驻台北没有的话，买下去也是痛苦

你就让他们买，然后让他们出租XD你住的话，他们损失租金你省房租/你不住他们得到租金，你花房租，其实一样

挂爸妈名下 妳房租也是丢水里 对妳完全没好处爸妈要投资 可以买大盘型ETF真的对妳好 就是帮出头期挂妳名下 如果挂爸妈 妳没实际好处 又一副给妳恩惠 之后情勒妳到受不了 相信我过来人

一样高雄人也在内湖工作买新大楼因为爸妈考量公寓没管理

这根本不是房产问题是家庭问题

买下去没住 出租也不错 内科工作人口多

你家肯定很有 好好喔

爸妈偶尔也想住吧，妳买套房她们怎么睡

九面买东京一千五 你可以参考xd

远离内湖

要就买两房 因为头期款差不多小套贷六成而已

原po缺男友吗?

干脆买新北

我也觉得听你爸妈的就好，就挑一下公寓状况

建议买汐止可以看汐止新房还有不要用先贤……

能买北市就别买新北，北市不动产未来也比较好处理但是如果你还没确定未来要定居台北 那干脆不要买 省麻烦不然你未来不在台北后 多半会跟父母吵那些年缴的房贷XDD

买公寓，不要买套房

听你爸妈的 但选你喜欢的房子 而且要挂你名下

但你得先买一间卡位 不然以后会变贵

内湖工作人口很多，不用怕卖不掉空间大的确比较好住请爸妈出头期加装潢（200起跳，看屋况）名字用你

可以接受跟人合住的话，你可以考虑主卧自住，分租雅房给人，这样你房贷会轻松很多。

最近在翻新东湖三房二卫老公寓，走路6分钟东湖战花个250翻新也是很舒服。

感觉你家有点底，但是套房不知道好不好贷款（坪数太小）

公寓如果有家人北上暂住的可能是不错 公寓二 三楼 以后不想住就出租也好租

买电梯两房汐止不行吗？

真心建议不要住老公寓...问题真的超暴多，而且很不方便而且住起来超没品质

我爸妈有买过三房公寓（3楼）的经验 这几年偶尔住的感受 去年买顶溪站附近16xx套房+车位当养老房住 宁愿空间小 省去爬楼梯 倒垃圾 管理问题

买: 一个月还3.5万/不买:房租两万多，老公寓还可以分租欸分租出去一个月再帮你缴八千贷款，怎么算都赚

女生自己住公寓也不安全，建议住新大厦有管理员的而且自己住的每次要早早回追垃圾车很痛苦

内湖丽山学区的确是内湖老区中的最强，不过20年前西湖那边比较贵。卯起来买老国宅就不用爬楼梯妳家里比妳想的还有钱，不用怕爸妈因为买房没法出国。真的会因买房无法出国就不会逼你买

好物件买就对了不会后悔啦 自己不住还可以转租或转卖现在还有实价登录2.0让房价各种稳打底

最近也刚翻新好东湖老公寓，大概要备个150~200

来房版问就是上听起来家境不错，有后援，如果是我应该会上，反正想回高雄的时候再把房子卖掉就好

垃圾的话，可以请人来收一个月300停车问题我选择买在公立停车场出入口80公尺处解决(抽签就用家里两台车增加中签率，是满麻烦没错)

都他妈年薪一百了还问这种问题

收包裹的话可以考虑把对讲机改成手机远端控制一楼大门开关，就请他放大门外(我玄关门外刚好有个满深的窗台可以置物)目前住下来最麻烦的是要抱小孩爬四楼，其余都还好，蛮舒服的

高雄跟台北的不动产是要考虑个屁用膝盖想也知道选台北以后回高雄是多以后的事情 至少20年了吧现阶段当然能买就买 买自己名下才是真的

毕竟实坪要买到三十坪以上，自己预算又希望是一坪40万初头，在台北真的很难，只能挑老老公寓+4楼高楼层才有可能买到

在台北年薪100 回高雄剩不到60吧

羡慕推 你可以现买 以后换你要的

全额丢辉达吧 年底多一间

你可以认真跟爸妈说你担心他们的经济（文中说你家里没什么钱） 再好好决定要不要接受 用什么心态接受

放心看不到的更多 能帮忙买台北的长辈都很厚

挑捷运站附近买，也不用怕换工作。即使出国工作到办了居留权，想在国外买房，再找个时间回来把台北房卖掉就好。我当年和几个朋友都在工作三五年后陆续买房，现在多年后回顾，没有一个人后悔，反而很庆幸当年咬牙买下去。你现在的问题是，你想买的房型和你爸妈想买的差太多

一定挂自己名下 现在讲你听不懂的

高雄人看台北套房买不下手很合理认真说买老公寓妳负担很重，但倒吃甘蔗；套房轻松，只要买捷运站附近，未来或租或卖都不是问题。但以上如果买你爸妈的名字妳缴贷款才会是问题

可以跟他们说老公寓后续维护很麻烦，水电装潢漏水什么的。若平常上班还有请假等等

老公寓就要花钱整修 没整修年轻人当然宁愿小一点住电梯

看起来就是你爸妈想在台北置产，妳在台北的因素只是更push他们置产的动力，无论妳之后在不在台北都不会改变他们想在台北置产的想法

买公寓出租 再去租新套房但我觉得老公寓除了拼都更 增值性不一定赢新大楼套房

买公寓 找人头抽社宅住 当然前提是要抽的中亲友没房子的人通通分户去抽 人头越多中奖机率越高

如果要缴房贷，名字要挂自己，不然未来很多问题。

内科的薪资给的真不错...

中古电梯大楼不要再接盘 都更搞死你..

房租真贵

太慢了，刚到内湖就随便买，现在早就赚一笔了

我妈不让我买公寓 安全考量 但如果妳爸妈坚持要买公寓我看妳也挡不了 但不管买公寓还大楼在台北市都是对的

买妳名下，套房两房都好，不住就出租/卖掉

真要买就2房....卖跟租都很好用