完全能买。但不是无负担轻松买的等级。
可能会稍微影响到生活品质，但不多。
1. 先讲第一关，银行审核。
100%过。
负债比六成的话150万年收可以年缴到90，你只缴72。
(这没算宽限，如果宽限5开下去，前五年缴33k, 但后35年要还到65k。65k你还是会过。)
2. 生活方面
150-72还有78捏。
有些人年薪没78万都能活了。你78万还是扣掉房租后的生活费，一般情况应该够吧？
我是不知道你一般开销一年70万的明细。
真的不行 孝亲费就少给点吧，父母应该能理解房贷很重的。
3. 600出480头期+100装潢家具，剩20。
20还能缴三个月的贷款。
工作出了什么状况也能撑一下不会马上断。
建议还是开宽限，够的话还是可以每个月多还。
开宽限你的最低需求额度在35k上下，有什么紧急状况应缴额度差很多。
4. 你完工的时候，新青安已经没有利息补贴
到时候看看是不是会延长补踢政策。
但你也可以同时问民营银行了。
你的条件民营银行应该有机会也贷到40年。
大40时代来了。40年条件会愈来愈宽，我是觉得3年后的时代应该人手40年了。
※ 引述《bestment (TOMMY)》之铭言：
: 今年34Y
: 年薪约150w
: 存款+股票约600w
: 看上一间总价2400w左右的房子
: 三年后盖好
: 头期款约480万，再加上装潢100万差不多也是干掉
: 如果可以贷款40年的话
: 一个月大约是还6w，等于一年72w
: 自己每年大约花费也在70w左右（含孝亲）
: 大概就会完全存不到钱
: 自己本业是觉得大概就每年稳定加薪3%
: 请问大家这样会觉得太紧吗