[请益] 南科收租的话要选LM还是善化车站呢 dog00730 PTT批踢踢实业坊

[请益] 南科收租的话要选LM还是善化车站呢

楼主: dog00730 (Dooooooooooog) 2024-02-07 21:01:28

今年投资客的话题区
几乎都是高雄和台中
有预约了年后去看几个善化新案
但是以台南在地人想要买来置产
长期收租的话请问各位大大
现在是LM大楼的出租率高
还是桂田盘古附近的善化比较好呢?
https://imgur.com/97G1qce
https://imgur.com/vei0t7V
https://imgur.com/HKxDIvC
https://imgur.com/JdHXbJo
https://imgur.com/Y52c59u
但怕之后两个区域会竞争...

作者: teemo0330 (香菇) 2024-02-07 21:06:00

慢慢等，AO十几万户，呵呵跟上潮流，不是还在看没话题的地方，现在买等著AO卖压推案套烂

作者: williamchan (infinity P) 2024-02-07 21:11:00

其实不懂善化车站有什么优势，电线杆没有地下化，国中学区也不好，离市区也没新市近。买LM至少有学区，但你想出租，现在善新房价投报率应该不好看

作者: alfi2016 (alfi2016) 2024-02-07 21:21:00

泥要不要去591看一下租屋惨况善化市中心隔套6000一堆低首付+氰胺一堆跑去买房谁还帮房东缴贷款我家旁边成交一间透天想来当包租公结果租不出去丢给房仲出租也没用哭死

作者: kyova 2024-02-07 21:30:00

10几万户是什么鬼...1F到底在鬼扯啥...

作者: zxcvb7700 (公园ing) 2024-02-07 21:30:00

当然还是买东区

作者: ZXCWS (两分铜币) 2024-02-07 22:03:00

当然LM 那边也有南科车站

作者: fluffyradish (玲玲) 2024-02-07 22:30:00

选善化，善化离南科最近骑车十分钟就到了，生活机能相对好，上班族喜欢，善化如果是新房子就赢人一大半，LM只有住宅，新市离南科远一点竞争对手房子新工程师买自住大多在永康比较繁华，善新LM买来租给工程师的

作者: priston (Pot) 2024-02-07 23:16:00

只适合自住出租没戏唱了

作者: jump0517 (Sonic) 2024-02-08 00:17:00

https://reurl.cc/09mz1o

作者: mopackn19378 (神猪王) 2024-02-08 02:28:00

一坪40几万买来租，感觉投报不高了

作者: richard42 (里茶汐儿) 2024-02-08 07:35:00

没要盖新厂了出租市场萎缩

作者: mirror0103 (静镜靓) 2024-02-08 08:26:00

收租LM

作者: Morphee (千磨万击还坚劲) 2024-02-08 08:45:00

现在只是恢复正常 2018~2022的南科大建厂及大爆发才是反常上面有人说套房6000 2018年以前可能才4千目前只要是2021年以前进场的房东们都赚到了将近50%价差出租虽然不像前几年那样秒杀但是要满租在不错价位还是很容易但我感觉南科包租公不像竹北包租公那么用心很多美感跟摆设都差不多丑丑的然后家具我一看就知道跟哪一家叫的哈

作者: birdman4368 (birdman4368) 2024-02-08 10:20:00

对比21年到22年租屋一堆满租，现在真的凉

作者: vfhiroki (HAHAHA) 2024-02-08 10:33:00

怎么差这么多是因为多很多交屋吗

作者: smart80615 (冰茶) 2024-02-08 10:58:00

之前因南科扩厂来支援的人有不少都去竹科了

作者: williamchan (infinity P) 2024-02-08 11:09:00

扩厂那些协力厂商包含设备商，装机完就会调走一波，留下来的刚需要看fab 的人数

作者: jkduke (jkduke) 2024-02-08 11:11:00

新青安很多人上车了租房需求较低租也是租在LM

作者: williamchan (infinity P) 2024-02-08 11:14:00

台南真的不贵啊 GG薪水南北一样，新竹卖一坪40大概要半夜排队了，是我也不想租房

作者: charlietu (血染红袜) 2024-02-08 15:48:00

最近南科周边真的不好租

作者: apple123773 (逆水) 2024-02-08 19:36:00

目前来讲个人台南比较喜欢永康XDD

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