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台中老屋买气夯！这区每1.8人就有一人买老宅
新屋房价居高不下，老屋反而成人气王，中信房屋研展室根据实价登录资料统计，近两年
台中市30年以上住宅成交占比，其中中区的老屋成交量占全区55.4%胜出，平均每1.8人就
有一人选择入手30年以上中古屋，大肚区跟北区各以54.0%跟49.8%占比紧追在后，而排名
第5名的大甲区则从前年占比27.9%，大幅提升至45.8%，老屋市场热络。
台中青岛加盟店店长张昀秾指出，中区原本是台中旧市中心，整个区域的屋龄都很高，30
年的房屋已算年轻，近几年仅有零星危老重建、拉皮的建案，因此要入手的话也只有老屋
可以买，且区域内的空屋率很高，大多的交易都是在等都更，先前还有因路名为台湾大道
、中华路口，备受陆资喜爱而进场置产的传闻，买气还是相当热络。
而排名第2的大肚区，则是近几年窜出头的区域，张昀秾说，大肚区离中科跟东海商圈都
不远，有人口支撑，加上土地都是住三、住四容积都高，原先周边的新案又少，在台积电
议题带动下，预售屋都创高价，但因为是海线基期比较低的区域，投资市场可期，有一些
买盘因为价高转往入手中古屋，目前中古透天的总价700万到1千万都有机会入手，但释出
量不高，在市场的去化速度很快。
中信房屋研展室副理谢欣亚说，老屋因为价格相对便宜，实际使用空间大，因此在相同预
算下，不少民众会因为地段而选择入手，但30年以上老屋较常会有漏水与管线老旧等状况
，建议要针对基础工程全面盘检，谨慎评估维修、维护成本是否符合自己的预算与需求。
心得：
以为台中人都只喜欢买预售的新屋
原来还是有一群人默默在买中古屋的