楼主:
jkq (玩具)
2024-01-30 17:15:47各位好
小弟最近订了预售屋，我跟老婆都有出钱
为了安太座，所有权人是登记老婆名字
因为小弟贷款条件比较好，所以贷款人是我
但似乎这样做未来有意外的话，可能会被法院认
定是赠与的行为，而导致我什么都没有
不晓得各位前辈有什么可以避免的方法
我只知道可以签借名登记，但不完全是我出钱缴款
还是做预告登记也可以呢？
作者:
vladnya (vladnya)
2024-01-30 17:17:00配偶没关系吧？
本来就是一人一半吧 不管持分 你也实际提出贷款缴费证明 你就算买你名下也是一人一半离婚的话啦 但实际上他全额拥有应该是可以独立处分呦
作者:
miss32 (土城吴彦祖)
2024-01-30 17:22:00"为了安太座" 然后在考虑意外作法 这样真的好吗
作者: Lenon4561 2024-01-30 17:25:00
为什么考虑意外
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-01-30 17:25:00谁的名字谁就能直接卖了 顶多追到个债权吧
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-01-30 17:28:00你们配偶之间赠与没有限额，无所谓，且买谁名下都是一人一半但所有权还是有意义的，所有人还是可以有这个财产的处分权有听过偷过户老公房产后增贷增满钱洗掉逼老公离婚的
不怕难看的话随便设个二顺位或预告登记问题搞成这样当初持分连保不就解决了吗
作者: runny8512 2024-01-30 17:41:00
以配偶角度来看没啥差别 但...离婚后就
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-01-30 17:44:00夫妻挂保人就好 配偶0收入也没关系
真正的差别在于，老婆独自可以处理房产，卖掉或出租。未离婚你可以主张有一半权利，但需要打官司
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2024-01-30 17:55:00问就是离婚
作者: ken9999 (ken) 2024-01-30 17:59:00
预售屋可以跟银行谈贷款？而且贷款条件是要看不动产所有人
作者:
appleye (苹果眼)
2024-01-30 18:18:00问就是离婚
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2024-01-30 18:32:00都更的时候只有他有投票权，你没有
作者: acmacm (出口) 2024-01-30 18:35:00
另一半没差啦，像我手上没半间都在老婆那TT
作者:
aks (我白烂 固我在)
2024-01-30 18:45:00挂保证人就可+1
作者:
jemu (顽皮豹)
2024-01-30 19:51:00楼上正解
作者:
okpk3k (登登)
2024-01-30 21:01:00有的银行，可接受房子在老婆名下，但贷款人是老公，老婆不用当贷款人，这样老婆可以去贷款另一间房
作者:
tiano (tiano)
2024-01-30 21:43:00婚后财产，登记谁没太大差别。以下是1月的情况，本来挂丈夫名字、贷款妻子背，被土银打枪，多花1000元代书费让撤件，重新登记太太名字。以前可以的，现在跟未来不一定行。留意。
31那样可以啊，虽然老婆不是首购但是可以避免六都第二户七成限贷
作者:
zyxvu (没有如果)
2024-01-30 22:34:00可行，你当保人
都是婚后财产，未来离婚都要分登谁根本没差这么怕就去信托吧而且预售屋贷款是完工以后的事吧那还早得很土银那个是他们分行毛多，借款人跟担保人不同比比皆是土银单纯他们分行主管毛多而已