买房好难！一张表看全台购屋压力加重最多5县市 南部囊括3名
自由时报
2024/01/29 10:42文/记者朱语荞
最近几年全台房价扶摇直上，民众的购屋压力也随之加重，依据内政部不动产资讯平台资
料显示，2023年第3季全国房价所得比高达9.86倍、再创历史新高，且与2019年同期的8.4
7倍相比，短短5年时间就增加了1.39倍。
若进一步对比5年来各县市房价所得比变化可发现，台南民众的购屋压力加重程度最为显
著，从2019Q3的6.93倍增加到2023Q3的9.49倍，增加了2.56倍，其后依次是：台中市增加
2.35倍、高雄市增加2.18倍、台北市增加1.94倍、嘉义市增加1.87倍。
东森房屋研究中心副理黄胜晖指出，房价所得比为中位数住宅价格占中位数家户可支配所
得的比例，当家户可支配所得成长幅度远远追不上住宅价格涨幅的时候，房价所得比自然
就会愈来愈高。
目前全国房价所得比为9.86倍，虽然增加幅度与前几年房价疯涨的阶段相比，的确有所收
敛，但仍刷新了历史新纪录，购屋民众几乎要不吃不喝近10年的时间才能买得起一间房，
购屋压力之沉重可见一斑。
黄胜晖表示，观察全台购屋压力加重程度最多的五大县市，有三个县市都位于南部，分别
是排名第1的台南市、排名第3的高雄市和排名第5的嘉义市，最近几年政府为了支持南台
湾的发展，在交通建设、产业升级、科学园区等众多方面都做出了不少努力，不仅吸引了
国内外知名企业的进驻，还吸引了大量嗅觉敏锐的建商和投资族群，导致近年南部县市房
价迅速补涨，民众的购屋负担愈发沉重。
排名第2的台中市近年也受惠于台积电、中科、台商回流设厂等利多话题的发酵，市房价
突飞猛进，目前台中市的房价所得比仅次于双北，高达11.74倍。至于排名第4的台北市，
虽然最近几年台北的房价涨幅不如其他县市惊人，但房价身处全台天花板，只要稍微上涨
一点，最终反映到总价上面就会是相当明显的变化。
黄胜晖指出，最近几年政府加紧推动招商引资，确实取得了不错的成效，只不过产业的发
展就预示著企业会进来、就业人口会移入、居住人口会变多，这也就会间接导致房价上涨
、民众的买房负担加重。
https://estate.ltn.com.tw/article/19529
压力就是前进的动力，
政府为了回报南部选民的支持，
提供南部鲁蛇特别多前进的动力^^
作者:
ruve (黑胡子哥)
2024-01-29 14:51:00何必在意少数鲁蛇的哭哭,多数上车的乘客嘴巴都被钞票塞到讲不出话
这样看桃园CP值真的很高，工作、建设能量比台南好，房价差不多…
Okubo7788: 致敬楠梓桥头3字头的先锋烈士们... Respe
作者: Lenon4561 2024-01-29 14:53:00
好险台北早就买好了
作者: pieceioriX 2024-01-29 14:58:00
压力给愈大 得票就愈多
作者:
cblade (cblade)
2024-01-29 14:59:0074%喜欢增加资产，26%可以租房，双赢
作者: pieceioriX 2024-01-29 14:59:00
桃园都不给压力 难怪被全垒打
作者:
meisgod (爱伯特)
2024-01-29 15:09:00还好我上车了
作者:
cblade (cblade)
2024-01-29 15:11:00总要有人帮分担贷款
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2024-01-29 15:11:00之前不买再嚣张啊^^
作者:
meisgod (爱伯特)
2024-01-29 15:12:00优质房东需要优质房客帮缴房贷
作者: mow1982 2024-01-29 15:12:00
空空还不投降认输
作者:
nqj (黑貓)
2024-01-29 15:28:00南部房价在马时代委曲太久，现在房价南北平衡公平正义实现中
台南房价超桃园真的扯，桃园捷运好几条过环评了…工作机会也蛮多，还可跑台北新竹，国际机场
作者: jeffsu 2024-01-29 15:42:00
之后南部台积电起来 可能会拉大跟桃园的差距喔
作者:
NirOE (Time to Change)
2024-01-29 15:46:00还好我去年比ceca大早两个星期上车 上完车看到他的文 开心
作者:
apparel (...........)
2024-01-29 15:46:00南部台积电大本营不就台南
作者: jessicaabc98 2024-01-29 15:48:00
南部早就有台南台积了
作者:
jjjerry (JJ)
2024-01-29 15:50:00就说跟着政府走稳赚的 一堆傻空笑死
作者:
Tosca (hi)
2024-01-29 15:55:00一直涨上去迟早要零头期款的啦 日本就是这样啊=.=
作者: coonash (库耐) 2024-01-29 15:55:00
桃园本地工作还是蓝领居多，不过在台北新竹工作领薪回桃园买房真的轻松
作者:
hotbath (Go ahead with Dream)
2024-01-29 16:00:00这就是南部人要的
台南目前期待联咏会不会带动高薪产业来南科南科并不是只有台积喔
作者:
z5411 (bonus)
2024-01-29 16:10:00没房子的人是少数吧
另外sc 建议你不要跟政策方向对干，这很显然是不智的
没啦，台南涨很好，但目前桃园基建很不错啊我觉得桃园基建目前比台南好蛮多的，公共汽车、捷运路线多条并进，价格一样我觉得桃园还有空间啦，并不是说台南会跌
桃园主力就是三北（台北新北竹北）外逃户和中南部没啥冲突关系吧
三北继续喷，桃园就停不下来，加上桃捷这几年将陆续通车，建设议题面夯
作者:
pptsuck (whip)
2024-01-29 16:35:00哪里难?中位数买1200万也才不吃不喝20年台湾房价太便宜...
桃园绿线第一阶段快通车，棕线、绿线延伸中坜过环评，橘线、青线进可行性研究
双北人在偷笑几年前是全台笑双北，花大钱住鸟笼现在，换双北笑其他人花大钱住蛋壳
其他人的“大钱”在新北只能买坪数砍半、屋龄2.5倍起跳的物件
作者: victorytim (噢耶) 2024-01-29 16:51:00
发大财～～～
2000万桃园新4房，台北还买不到中正区50年3房公寓，鱼与熊掌不可兼得
作者:
TheWho (the seeker)
2024-01-29 17:34:00选对的人 走对的路 赞
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-01-29 18:51:00
可怜多多，高档被套笑死。还好我一间都没有
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2024-01-29 19:08:00还好我上车了
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2024-01-29 20:30:00年限拉长，总价提高，房贷所得比提高，但月负担没有变比较多
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2024-01-29 20:42:00早上车了 年轻人谁管你们 呵呵
作者:
STAEGG (小胡同)
2024-01-29 20:49:00连任不就是喜欢炒房政府，叫什么叫
作者:
nyybos8812 (Tingwei0310xD)
2024-01-29 21:31:00厉害了嘉义 六都之外最高
作者:
amrnmm (Lawrence West,Toronto)
2024-01-30 00:12:00北漂回不去了怎么办？
作者:
Evoque (Range Rover)
2024-01-30 08:43:00爽欸 难怪民进党南部辗压
晚出生是你们的问题，不是我们老人的问题，你们晚出生要自己去跟老板说啊！