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【时报-台北电】高雄环状轻轨今年元旦正式成圆，38个站点全线通车，而轻轨站生活圈
房价，从2017年第一阶段通车之后，近七年来都出现上涨局面，其中，涨幅最高的站点，
是才刚完工通车的“科工馆站”，房价三级跳，每坪从2017年的13.5万元，直奔3字头，
涨幅高达124.9％，“科工馆站”房市交易量，同样为全线最高，占比达7.5％，一举拿下
高雄轻轨宅房价涨幅王及买气王的双料冠军。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮12日表示，台湾房屋集团根据内政部实价资料统计，
高雄轻轨站生活圈房价，从2017年第一阶段通车之后迄今，科工馆站涨幅最大，从平均每
坪13.5万元涨至30.4万元，涨幅124.9％居冠，第二名是五权国小站，每坪从13.6万涨至
28.8万元，涨幅112.6％。
其中，冠军科工馆站商圈，与美术馆、农16区、以及亚洲新湾区，都是属于高雄发展条
件丰沛的主力购屋热区，李家妮指出，随着轻轨机能到位，填补商圈原本缺乏的大众轨道
运输机能，进而串联各站点，形成大生活圈，带动城市观光，也成为学生、上班族通勤新
选择之一。
台湾房屋巨蛋博爱加盟店店东陈扬智表示，“科工馆站”为高雄传统购屋热区，刚性需
求旺盛，早在轻轨通车前，受铁路地下化新设台铁科工馆站及大顺陆桥平面化，大幅优化
生活圈机能，房价已先涨一波，该区新案主推景观轻豪宅，如“欧美森青道”最高单价已
达48.4万元，周边中古大楼如“高博馆”、“科学家大厦”近年最高也有约6成涨幅，再
随轻轨机能到位，新屋价高、中古补涨，携手拉高房价水位。
轻轨站生活圈除科工馆站和五权国小站，七年涨幅翻倍，其余的前五大涨幅站区还有“
鼓山站”、“凯旋武昌站”及“驳二蓬莱站”，也都有8成左右的涨幅。
陈扬智指出，观察前五大涨幅区，除鼓山站之外，其余四站房价都已从1字跳至2字头以
上，这几个站点商圈，多属旧市区，以往较缺乏有力拉抬房价的利多题材，中古房价普遍
基期较低，受惠轻轨机能挹注，同时磁吸建商进场推出轻轨机能宅，新案助涨，房价补涨
力道也相对明显。(新闻来源 : 工商时报一颜瑞田／高雄报导)
心得：
科工馆站算是在三民区与苓雅区交界，是传统高雄的热门区域
轻轨成圆之前就已经上涨不少，成圆之后还会再涨吗?