楼主:
neo77 (legenary)
2024-01-07 20:58:21https://i.imgur.com/daJ3BvX.jpg
看上预售三房
室内24坪
阳台1.6坪
想请问版上大大们觉得此三房格局如何?有无需注意的地方
但考量还有这个是转约的
没办法再换户型或客变
而且自备款很高,差价要现金
到时候交屋实登也会是当初的价格
然后转售时税金会是我承担?
抱歉,对于预售转约的买屋方式不是很有概念
不过中古屋看的很累,所以改看预售转约
再请大家指教
作者:
cc4 (name)
2024-01-07 21:02:00厕所居中 看你在不在意风水
作者:
meisgod (爱伯特)
2024-01-07 21:08:00客厅上方可能会有梁住 客卫没开窗 基本上没什么大问题
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2024-01-07 21:13:00没什么大问题,但我会想把沙发跟电视位置对调
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-01-07 21:22:00完美 加价买起来
预售换约房地合一是卖方承担。除非卖方想避税,要你私下给现金
楼主:
neo77 (legenary)
2024-01-07 21:35:00听起来意思是要私下给现金
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2024-01-07 21:39:00很不错了,客厅电视位置可以换边,床没压梁很不错
那对你会比较不利,日后你要卖房,房地合一是依照你的合约价去课征,你私下给的现金无法认列
作者:
arrest ([C4] 我是二哥)
2024-01-07 22:13:00现在三房有这样基本上没啥好挑剃了
作者:
meisgod (爱伯特)
2024-01-07 22:28:00私底下给现金就是你以后卖不利 如果是自助没有打算卖就看你的考量了建议还是不要 买家会亏
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2024-01-07 22:53:00格局很不错,除了一间厕所没开窗。
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-01-07 23:48:00有在看风水很差,没在看风水很好,就这样
作者:
s1023 (好想要挥霍)
2024-01-08 00:08:00很方正耶而且床好像都没遇到梁?一楼说的厕所居中只有上帝视角看得出来吧?实际就是走道,记得厕所要做暖风机比较好除湿
作者:
nqj (黑貓)
2024-01-08 01:40:00这沙发要和电视换啊
最大的问题是主卧的位置,通常这种格局不会把主卧设计在最靠近公空间的地方,不懂为什么要这样设计。
作者:
kagaya (~~)
2024-01-08 10:24:00不懂默认电视墙为何在那里
作者: hunghunghung (宏宏宏) 2024-01-08 10:50:00
像是比较烂的宝咖格局
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-01-08 20:30:00
不要买这种转约且税未来是你要缴的房子,你会很亏,第一个是你买的也没比较便宜,第二个是未来你要缴获里的所得,假如你未来是用你现在的价格卖,那你会赔很多,因为你没赚到钱,但政府认为你赚几百万
整体来说三房格局算很不错的电气柜位子要规划一下,临主卧淋浴的次卧床头可能比较吵