https://i.imgur.com/daJ3BvX.jpg
看上预售三房
室内24坪
阳台1.6坪
想请问版上大大们觉得此三房格局如何？有无需注意的地方
但考量还有这个是转约的
没办法再换户型或客变
而且自备款很高，差价要现金
到时候交屋实登也会是当初的价格
然后转售时税金会是我承担？
抱歉，对于预售转约的买屋方式不是很有概念
不过中古屋看的很累，所以改看预售转约
再请大家指教

厕所居中 看你在不在意风水

厨房位置?跟厕所?=>现在都这样设计?

不错啦走道短，都有开窗100分是不可能但ok啦

客厅上方可能会有梁住 客卫没开窗 基本上没什么大问题

没什么大问题，但我会想把沙发跟电视位置对调

超级赞

完美 加价买起来

预售换约房地合一是卖方承担。除非卖方想避税，要你私下给现金

听起来意思是要私下给现金

很不错了，客厅电视位置可以换边，床没压梁很不错

那对你会比较不利，日后你要卖房，房地合一是依照你的合约价去课征，你私下给的现金无法认列

现在三房有这样基本上没啥好挑剃了

沙发电视换位置靠墙做整排电视跟收纳柜会非常大气

私底下给现金就是你以后卖不利 如果是自助没有打算卖就看你的考量了建议还是不要 买家会亏

要承担房地合一很亏，不要吧

格局很不错，除了一间厕所没开窗。

这威均峰泽吗

除了电器柜没位置跟厕所未开窗其他都很不错

有在看风水很差，没在看风水很好，就这样

很方正耶而且床好像都没遇到梁？一楼说的厕所居中只有上帝视角看得出来吧？实际就是走道，记得厕所要做暖风机比较好除湿

有一个房间比较小，单人床

这沙发要和电视换啊

最大的问题是主卧的位置，通常这种格局不会把主卧设计在最靠近公空间的地方，不懂为什么要这样设计。

不懂默认电视墙为何在那里

像是比较烂的宝咖格局

上厕所也要看正面的view?

不要买这种转约且税未来是你要缴的房子，你会很亏，第一个是你买的也没比较便宜，第二个是未来你要缴获里的所得，假如你未来是用你现在的价格卖，那你会赔很多，因为你没赚到钱，但政府认为你赚几百万

整体来说三房格局算很不错的电气柜位子要规划一下，临主卧淋浴的次卧床头可能比较吵