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JimmyLys (Jimmy)
2024-01-03 14:29:55连结：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240101000003-260410?chdtv
内文：
双北买房很难？他比较各国大城市房价所得比 结果出乎意料
05:002024/01/01 中时新闻网 邱怡萱
台湾房价居高不下，有网友在PTT发文指出，台北市跟双北市房价所得比约12倍跟10倍左
右，但跟全球其他主要城市相比竟是最低的，PO文一出引发讨论。
原PO表示，推估台北2023年成交的房价中位数近2000万，新北是1300万，此数据不拿2年
的新成屋比较，再根据家户所得中位数计算，台北市的房价所得比约12倍，双北都会区的
房价所得比则会落在10~11倍之间。
跟其他人口大于500万的城市相比，亚洲国家方面，日本东京、韩国首尔分别是17.8跟
17.3倍，越南胡志明市跟河内为32.5倍及18.3倍，大陆主要城市深圳、北京、杭州、上海
，依序是35倍、29.3倍、24.4倍及24.1倍，香港则是26.5倍。其他国家部分，美国洛杉矶
是14.7倍，英国伦敦则是12.4倍。
原PO分析，台北市、双北市房价所得比跟国际间比较，其实都不算高，在上面这几个城市
里，竟然是最低的，让人感到意外。
其他网友纷纷表示，“这才是真实数据，台北都没比较高了，更不用说桃园新竹中南部，
早就说了台湾房价就是严重被低估”、“事实就是台北新北虽然贵，但还是一堆人买得起
房，中南部就更不用说了”、“在台北中位数家户收入，买中位数屋龄 + 中位数地段，
其实压力没那么大”、“大陆房价问题远远比台湾严重”、“会说房价贵的大部份都是指
新屋”。但也有网友认为“各国利率税金都不一样，这本来就是参考而已”。
心得：
台北2023年成交的房价中位数近2000万
台北市的房价所得比约12倍
算了一下这样台北市家庭收入中位数有167万~
有点不太合理上网查了一下
https://ws.dgbas.gov.tw/001/Upload/466/ebook/ebook_248815//pdf/full.pdf
行政院主计总处
111年家庭收支调查报告
第61页 66/173所示
台北市家庭收入中位数在128万,平均数144万,
新北市家庭收入中位数在104万,平均数118万,
这样算起来
台北市的房价所得比约15.6倍
新北市的房价所得比约12.5倍
好像还是不高,而且东京大约是北北基的大小,
如果是北北基的房价所得比至少不超过15.6倍
但为什么看双北的房价都觉得是天价
台北市三房几乎看不到三千万以下
是现在收入太低还是未来收入可期@@