楼主:
kewei (咬人猫)
2024-01-01 09:39:59台北市房价高、老屋多
自然会有比其他城市更多的老屋买盘
看信义房价指数很容易被老屋稀释
借用财经皓角的数据
只看2023年新建案的话是这样
https://i.imgur.com/PMOiBiP.jpg
游真的是很优的财经youtuber比起以往老套分析师，天天吹自己短线多会抓然后看久了 什么皮毛也没学到游是天天给你大数据，告诉你目前长线投资方向没变
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2024-01-01 09:58:00推 一堆人还活在疫情的party
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-01-01 10:02:00台北豪宅多，这种统计方法会被少数建案影响
作者:
s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲)
2024-01-01 10:10:00都叫豪宅了又不像手枪宅一案2000户应该不会失真吧
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2024-01-01 10:13:00每年都有豪宅啊 不是看绝对数字 看增加率
作者:
skyg (sky)
2024-01-01 10:23:002023年全台进场新屋10万户，2024感觉会更少
先讲2024房市可能井喷的论点供给方面:建商购地和开案金额死亡交差 供给减少需求方面:主计处预计台湾2023先蹲2024再跳中欧2023也是呈现先蹲的行情等2024全球景气复苏 降息 又搭配建商供给减少平均地权2.0和房地合一导致锁盘供给下降2024之后房市涨幅齁 不敢想像不趁著2023大家都没钱的时候卡位房市等大家都有钱之后 一起追价 价格又是另一个层级
2024缓涨没问题，但应该不会暴涨，除非又有什么重大经济／政策变化；基本的供给缺少跟下一波换屋潮，我个人‘’体感‘’是在2026之后发现，如果有闲人可以整理建照总数变化，大概会有更准确的结论，不过房市的变化跟波段很长，没吃到鱼头，鱼身鱼尾都够吃。
作者:
skyg (sky)
2024-01-01 10:51:00没事搞个囤房税，继续压制建商供给，2024房市感觉很精彩
不过这两年先布局是很合理的做法，回收期拉长就好了。
作者: cksai (黄柏) 2024-01-01 14:14:00
为什么台北以外县市都不盖豪宅？