请益板上前辈
在台中看一些新建案，市区现在三房45坪左右，动不动就要2500~3500Ｗ，想请问这么高
的房价，之后要换屋售出时，会好卖出吗？还是说住个10几年后，房子旧了，会有折旧费
产生，需要降价赔售呢？
谢谢
作者:
iceonly (只有冰)
2023-12-31 12:52:00你现在回去看10年前的“高价房”现在的价格有没有比当时高不就知道了
你看小看台中了除了景气有什么大波动不然台中………真的没有极限
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-12-31 12:53:002014年我买台南的时候 抱怨19万新房好贵 透天动不动破千学长分享2008年的时候预售只要12-13万 你买19稳赔的啦
作者:
iceonly (只有冰)
2023-12-31 12:55:00认真的讲价格只有相对而没有绝对，当旁边只有4000万的房子的时候，你的3500万就是便宜；还有逼近豪宅线的房子比较难涨
作者:
cblade (cblade)
2023-12-31 12:56:00上半年进场，年底都笑了
台中重划区被一堆大地主建商控盘不是一个散户为主的市场我就不要说某党跟土地开发相关的事了选举在即，无论说真相还是随便臆测都会被狠狠地修理一顿总之，跟房市主力大户对赌真的勇气可嘉盒盒感谢你各位空空牺牲一生的幸福、婚姻、财富坚决对抗这些房虫太伟大了
价格都互相比较的 你现在觉得贵 过几年建设起来了 又觉得当初怎么不买 房地产就是这样 持续缓涨 或遇到资金疯狗浪飙涨 所以要自住的话 现在永远是最好买点
台中房市几乎抓住了每次的资金疯狗浪2010年那波台北暴涨，台中新兴重划区也有参与到南部几乎没参与
直到2020年这波南部大爆喷，台中无论是旧市区还是重划区都一起炒神奇的城市
作者: inthewood (inthewood) 2023-12-31 13:16:00
讲实话你永远不知道当下是高还是低 跟股票ㄧ样 你事后才知道
作者:
androider (androider)
2023-12-31 13:18:00台湾人口问题 15年内必跌
2018美中贸易战 一堆台商回台 我买惠宇某案 开卖当天现场一看 你X的这么多人排队 只好跟着排 聊一聊才发现几乎都台商 后来还是有让小弟买到 嘿嘿 现在看2018是相对低点 台商资金回台就是进房地产 将来美中进一步脱钩可能还会有资金疯狗浪 早点上车就对了
作者: yeeily (0.0) 2023-12-31 13:26:00
别碰，套到你怕
作者:
cblade (cblade)
2023-12-31 13:28:00现实是物价还一直跟着通膨上去，台湾持续爽赚大量美金
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-31 13:51:00说不准 但我不看好。卢秀燕期间问题不大，北屯西屯必然炒，但你卖房又不会是四年内卖
作者: mindy27 (米弟) 2023-12-31 14:28:00
74号通车前我10期买13万，附近太原yes现在50给你参考
真的是知会后悔晚买 几年前疫情期间担心一堆没买看到每坪40非知名建商觉得太贵 几年后只好买到60的
要景气很不好，才有可能什么赔售，这几年买房翻倍大有人在，买25涨到50，就算跌个10%会怎样吗XD后面才慢慢进场的只能说肉比较少，没什么翻倍机会了
4000万紧箍咒不改 总价越接近这数字越难卖但赔售很难啦…你觉得怎样的情况才能逼人赔售？
2019一坪20万买G0当时一片荒烟蔓草，版上一堆人看衰，现在新开案45+供参考
盒盒又在乱讲话了 你敢质疑本版之神ceca大的眼光吗
总价问题，台中人1500万以下是完全刚需市场2500万已经有质感自住市场是换屋族刚需3500万以下顶多就没赚而已，不觉得需要赔钱卖，除非你急卖而已急卖的话连市价1000万的房子都可能会成交900万（买方给了54万满%给仲介）懂的人会知道我在说什么
作者:
kizzle (kizzle)
2023-12-31 22:28:002018我在五期买32万 全世界都说我买在山顶要崩了结果隔壁现在开价62
作者:
kizzle (kizzle)
2023-12-31 22:30:00自住真的没差 机能好 要转手自然有人接盘价格也会跟着大环境水涨船高Ex 住10年隔壁社区卖70，当然开75慢慢卖
作者:
windaz (windaz)
2023-12-31 23:10:00未来台中区域房价对应台北与新北标准，现在价位很难赔售..
台中现在最缺的就是不含车位50坪左右20楼大楼大三房 中古屋主大多都惜售 评价高的建商好社区中古屋市场询问度也很高 因为预售屋50坪 好地点四面临路 20楼以上超高大楼 集多完美条件的新预售屋现在非常贵 也自然有特定客群买的起15楼以下跟16楼以上的房子本身就不能放在一个篮子一起比较 单看2500-3500基本上没太大意义
作者: jeffsu 2022-01-01 18:39:00
房市有可能跌啊 但市区点条件买好 绝对抗跌但如果你又拉到5-10年最终还是会大涨过上次这个高点
台中一律推荐买南屯区就对了 很难赔 我房子出租没在PO591的 FB群组发文 带看都3组内搞定 刚需摆在那