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“新天龙国”诞生！ 新竹收入冠全台 房价直逼台北市
2023/12/26 10:29文/记者朱语荞
新竹收入冠全台，房价也超车新北市，成新“天龙国”。（21世纪不动产）
台北市“天龙国”封号换人当！财政部日前公布“110年度综合所得税申报初步核定统计专册”，全台各县市全年综合所得平均数，新竹市以152万元，连续4年位居第一，新竹县更首度超越台北市，以139.5万元位居第2，台北市平均所得133.2万元落居老3。
而新竹市竹科人云集的关新里，综所税平均数374.7万元，中位数292.8万元，成为全台最富有及最均富的双冠王。此外，根据内政部资料统计，今年1～8月新竹市预售屋中位数总价达1,990万，新竹县1,630万，双双超越新北市的1,614万元，新竹县市从居民收入到房价俨然成为新的“天龙国”。
内政部统计全台预售屋中位数总价资料显示，2023年1～8月全国预售屋的购屋门槛都再度提高，八都全数突破1000万元。台北市以2952万元拿下冠军，但相较2022年的3,125万，已出现明显的跌幅。
其中最值得注意的是，新竹市预售屋中位数总价竟高达1,990万元，超车新北市的1,614万元冲上全台第2名，俨然准备扛下“新天龙国”招牌。
而台中市、台南市预售屋总价中位数与去年同期相比涨幅超过5%，台北市则出现-5.54%的下跌情形，至于涨幅最高的就是新竹县市，涨幅双双皆超过10%，新竹市涨幅更高达19.88%。
21世纪不动产企划研究室表示，新竹成为全台房价涨幅最快的县市，关键在于拥有强劲的刚性需求、加上建设利多撑起。据内政部人口统计，新竹县市幼年人口比例为全台最高，消费者购屋时对空间的需求不减反增。
然而，近几年工料双涨议题难解，新竹县市人口持续增加造成对房屋的需求上涨、加上营建成本居高不下，房价自然水涨船高，使得区域预售案房价5年产生惊人涨幅。
由于新竹房价涨势太过猛烈，若不是口袋够深的科技新贵，一般人恐怕负担不起，部份有预算考量的民众，纷纷把购屋目标转向紧邻新竹的苗栗头份、竹南等地，21世纪不动产企划研究室表示，苗栗有新兴重划区、竹南科学园区、五杨高架南延计划等利多题材，最近房价也悄悄往上爬。
心得：
竹北真的就是台湾的美国硅谷
新天龙国，就业机会真的太强了，持续看涨
人口结构又很年轻小孩生很多
感觉真的有够猛
话说不知各位觉得新竹县市合并变直辖市近几年是否有机会呢？
新竹应该要变直辖市

99竹北，套半年了

抱歉我拉低里平均

合并变直辖市直接喷到宇宙

我在这个城市生活 没有一天不觉得自己贫穷

一个家庭才赚155万 这样叫做天龙国 笑死

新竹合并人口连直辖市125门槛都不到是要怎升格

半夜去竹北交流道，就会看到保时捷车友聚会

竹北高铁区晚上照明不太够 跟不上他的房价

新竹房价好恐怖，仅次于双北

好险没拉低关新里的平均值

这收入是家庭还是个人？

个人。关新里快375万

这家户申报所得啊

诶，我看错了，每户

只看中位数也是破两百，关新真的很多有钱人

结婚之后 报税级距提升了 又要更穷了

这波涨幅 竹科都发财了

升格，别做梦了，小小的台湾要弄几个直辖市？彰化县人口有124.5万都没得升了。

竹苗并

想太多，台北市随便公寓都可能是新竹市新房的价格天龙国怎么可能换人

可惜生活品质完全没提升

不塞车要怎么晒车

新竹是有很多RR 跟宾利腻 新竹就是打工仔 跑不了国家税务机器 跟帮台北的资产族打工而已

新竹多弄几个重划区，增加房屋供给量才能抑制房价。

台北一堆资产族的还可以搞到不用缴税 坐拥豪宅跑车

不要剥夺打工仔可怜的休闲放假就是巨城，哎

现在就是供不应求，连户数多的小坪数的烂货都能卖很

新竹小孩的非亲生爸爸也是全台之冠

保时捷特斯拉满多的

贵以至于房价暴涨这么多。

有人还是看不懂为什么供不应求

勿忘顶级金流 收入占比少台北市应该是最多

怎么可能比得过台北，那个是家族几代的累积

台北随便继承房子就是工程师一辈子的薪资了......

台北也就蛋黄那少部分啦大部分还是打工仔打工仔已经快超越一些中小型企业主了

工程师也不少双北下来的 很多都爸妈出头期 双北新竹各地置产

台湾硅谷，太好笑了

新竹的例子告诉我们 什么生活机能影响房价都是唬烂的

房价就是钱堆出来的

薪水高也是一种生活机能啊….

乡下级的公共建设 首都级的房价

风

一个里平均374……

地段的价值除了一些特殊权利 就是看怎么“省时间”而已 生活机能是诱因 工作机会也是诱因 如果你不用上班时间自由 那就常常会用到周遭机能 逛街购物等 那你住机能好的附近就省时间 如果你也是个打工仔 那不要骗自己 上下班才是你天天要面对的事情诚实面对自己是天天要看展逛街购物 还是天天要上下班

笑死台北市正天龙还跟你在那受薪阶级

新竹高薪的工作机会多 不意外

还是把这封号还给台北好了

新竹房价直逼台北市？真的假的？台北五区蛋黄新房已经150+了耶

新闻有图阿 2023 1-8月预售交易总价中位数 台北2952万新北 1614万 新竹市1990万 新竹县 1630万

小孩不要抢读电资 不要来台积电 联发科 新竹不就跌了

关新那边一堆双薪 一个平均200以上 差不多啦 单薪的爸爸一定有400以上的实力

我以为房价是比单坪的…

不然以后还是要付给新竹屋主一笔钱 只是延后付款的概念

今年科技业不可能平均300大概只有GG持平其他猪屎屋奖金都砍半，但可怕的是房价缺再也回不去

单坪来看的话 台北还是海放新竹没错奖金砍半也是躺着买 而且电子业谷底已过还躺在谷底的是传产

竹北不错

谷底还没过吧我知道的一堆稼动率还不到3成..

发哥股价都回到1000了 还在那边奖金砍半

真正的亚洲硅谷 年薪三百只是基本

GG法说早就已经预告 半导体景气谷底已过我个人是相信GG 其他人我都不信

股价都是提早反应的 看股价就知道

目前强的还是服务器和低轨卫星，手机这两个月有上来但不确定是不是昙花一现…

现在股市就是在涨预期明年会复苏啊

乡下生活机能水准还是能把房价炒翻天 嘿嘿嘿

现在强的是AI PC齁

前两年发哥中位数是400耶现在变300少一百其实很有感AI量才多少手机才是消费大宗手机回神才是真的

手机那种没fu糗的东西就算了 等有AI手机再叫我

如果大家都一年买一间房子 房价才有可能像年收这样波动 但不是这样

我觉得明后年就会看到AI手机AI笔电了

对不起我拉低平均

AI-NB已经买得到了齁 = =不然Acer 跟 华硕在喷几点的

其实家庭收入中位数292 也就过普普通通的生活 平均一人还不到200

如果双薪292是真的还好 但两个都292就可怕了

所得税就是家庭收入

看你有没有小孩吧两夫妻290过很爽了好吗

回收正夯

现在住关新里的大多也不是竹科新人呀，同意TheDonDon如果单薪没有400会双核。

每年公布，然后每年底下天龙眼红仔吵资产阶级未报税收入

慢慢的就会像台北那样 住大安区的大部分人 其实是买不起大安区的房子 住关新里的也会类似

然后就学台北人 卖掉关新里的房子 到外县市买三户退休

基本上是废话绝大多数住在当地的居民是买不起当地新房的尤其在双北

台北人这招 现在大家都学会了

关埔二期准备好了

建商:听说工程师很会赚是吧？继续涨!

最卷的县市 哭了

打工仔永远是替人打工，无法节税，嘻嘻

双北要变过去式了 可拨 掰掰

新竹县市确实是科技富人聚落 合并成大新竹最好 若预算有限的话 推荐芎林 竹北高铁区是正蛋黄中心 宏汇的双子星商场与办公大楼是未来的新竹地标 国泰已在高铁前盖了大楼 接着是联发科 许多科技公司将汇聚于竹北高铁特区 台北101地王已经做了最好的示范 轨道经济正在发威 芎林的周遭还有不少科技园区的预定地 离高铁与竹科近 环境好 交通便利 自住与就业的好选择 东科路于 2024/1/2 举行通车典礼 芎林去竹科约10分钟 老实说新竹高铁区方圆五公里内的高薪高所得的就业机会最多 包括 新竹科学园区、TSMC研发中心、台积电四座2奈米厂、生医园区、台大医院生医分院、台湾知识经济旗舰园区预定地、科学园区三期计划预定地、芎林89公顷产业园区预定地、竹北高铁专二用地- 联发科、竹北高铁专ㄧ用地- 宏汇双子星地标@宏汇广场与环球购物中心@新竹未来之心、AI智慧园区等等

挖靠新竹那么好那果冻应该卖掉台北豪宅搬去新竹住了

竹北买2x喷到7x好爽

以前79坪只要12多万https://i.imgur.com/vA7IXq4.jpg

三北不是喊假的@@

完全提前炒起来捞园区的，基建不到位

竹北的房子不是拿来住的。

还需要缴税的是什么天龙人？真天龙人都要笑死了

拜托，天龙人的有钱人都是摆摊收租，没人有缴税的

竹北现在年轻夫妇买不进来，生育率马上要大降了

垃圾客家县市 一堆房抄到超高本地人根本不买 现买现套

层次比较高的人会鼓励，层次相当会欣赏，层次比较低的则是嘲笑。新竹给打工仔高薪，住的房子还暴涨，摸蛤蜊兼洗裤，不知道楼上嘘的人是什么层次的？如果是台北老板还特地嘘新竹人要缴税真的心眼比X眼小。

生活机能那么烂的县市谁要住 宁愿买桃园去新竹上班

果冻去年光股利就缴了30亿耶不算真天龙人？缴税30亿

低端的才觉得三百多万很多

还是靠薪资啊..

去年分红真的好啊，但今年已经打对折了，明年二月会更惨。这可怎么办

猛猛瘩

另外双核一点也不多。竹科男女比至少5:1，是要怎么每个都双核？

住关新里的年收都在300了 怎么会买不起这边的房子??

难怪麦当劳关新店都有保时捷排队等得来速，我骑高手125

结果新闻推的苗栗也有第五

等餐都怕去刮到他们的跑车，公司好几个住这边都非富即贵

非富即贵就不会还住在新竹了XDD

买新竹的继续做梦吧☺

老公单核400老婆去外面随便找个200工作这样家庭年收也有600耶

随便找个200工作…. 也太随便了吧

台中诈骗机房仔都笑你新竹打工仔 他们一天赚赢你一年

缴税第一建设倒数第一

哪有可能缴税缴第一

不需要全部都双核，只要双核家庭还有单核超高薪数量够多，家庭收入前10%就能把新成屋买的差不多了

竹北仔套了一年 辛苦了

公共建设废到笑

可悲

竹北的收入，比台北市高出20%

打工仔

台北跟竹北相比，薪资低,房价高就算用科技业对比,新竹薪资屌打台北

这是跌的讯号， 看来最近代销很紧张

上次我去同学会 有一个同学问我要怎么样才能有钱做OOOXXX我就跟他说,只靠薪水不会有钱

奖金都减少了 这才是事实

建设完全没办法跟六都比

说新竹都在帮台北打工的应该到哪都是鲁蛇只能装台北人自慰了

懒觉比鸡腿 领薪水的跟人家比个懒趴

讲事实而已

怎么一堆人嘲笑领薪水跟台北资产阶级比。不是啊重点这是中位数也赢怎么好笑全台北人每个都是老板都是资产阶级的人。这统计也只是说新竹平均或是中位数很高证明更均富

新竹房价要多跟硅谷学一学

综所税家户所得的项目就没含分离课税项目，看中位数平均数都一样没含

Crazykill这么讨厌房虫现在反而来捧房虫聚集地我们新竹人囉？这不像你啊，我还以为你会痛骂咱们新竹人基建那么糟房价还炒那么高咧ㄎㄎ

新竹怎么会是天龙人= = 海军将领吧，领高薪做苦力。 有天龙人过这种生活条件吗

新竹交流道的竹科仔先学会拉链式汇入再来跟我谈天龙

所以IB达要如何才会有钱呢？

问我这个问题的是Dell的资深经理同学会最有钱的，当然是自己当老板的另一个，是娶了中型建商女儿

全台一二名都在关埔 真天龙无误

地方建设赶不上薪资所得的地方

在岳父公司工作20年之后，有了自己经营的渡假村跟装潢设计公司

的确新竹县市预售屋全台涨幅第一名，但中古屋交易量跌，这个要注意

台北市也不是人人都大老板啊！一堆也是领薪水的～新竹一样的领薪水还能领这么高也是厉害

2000在台北只能买危老or 套房，在新竹可以买新的2-3房。新竹跟台北还是差蛮多的。我一些中南部在台北工作的朋友，爸妈会赞助买台北房。跟新竹靠自己买房也不太一样

无聊的都是人 跟什么地方没关系阿宅住在信义区也一样宅在家啦

新竹打工也想出头天XD

家户350很正常吧 GG双薪就500以上了

才多少人

嗯？好惨的天龙国 啥都没有

双核很多好吗… 谁跟你说另一半要在竹科工作==

机能建设烂到爆好吗

老公单核400+老婆随便找个200工作就有600了

新竹很多都是一人等于家庭，就业两三年买房户籍深根新竹

今天提早半小时闪人开去竹北剪头发马的塞爆上下班这么塞竹北我真的不行 我ok你们慢慢买 我买新竹就好了竹科上班还是买园区附近就好了 一群人塞在高速公路一起浪费生命我真搞不懂打工仔去跟台北资产家比薪水是比心酸的吗XDD

是台北资产家看到新闻跑来和打工族比薪水吧？

年薪500万又如何 台北身价过亿的人有多少 丢0050一整年躺平赢你年薪500万 还没提之前美债5趴多香 算平均年薪真的在搞笑

双竹人光缴了一堆税又非六都没预算就值得给尊重，缴钱给其他县市盖捷运盖轻轨，自己双竹塞爆、路窄车多、承担机车通勤风险，真的是全台究极工具人，这点是真的不公平的有认真缴税的就算不是富人，也是真实对国家有贡献有付出的国民，没什么好酸的

没有酸啊 叫新竹真天龙国的才是在捧杀吧打工仔叫什么天龙人 别闹了

你以为竹北这些科技新人人没有上一代人的台北资产资源吗？ 多的是台北父母赞助来竹北买房的

资产家看在眼里笑在心里好吗竹科打工仔已经够可怜了 别再捧杀叫什么新天龙人了税一毛跑不掉 塞车塞到怀疑人生 今天听到一怀孕就要抢幼稚园 对 是幼稚园还不是托婴 没抢到你就自己想办法 这种叫天龙人？是有这么可怜的天龙人逆

一怀孕就要抢月中和托婴

不止月中托婴 已经进化到幼稚园了

托婴卡到位置 就有机会抢先取得某些托儿所名额托婴和托儿所家长要面试

不过我觉得比较神奇的是 以往台北人很少会来新竹工作几乎都是中南部来的 因为都无法适应新竹这乡下地方但这几年越来越多台北人下来 这我倒是挺好奇这种心态的转变

一线ic薪资太诱人

但我知道的很多也不是一线厂的人也从台北来工作

因为新竹几乎都是受薪阶级，台北有钱人会节税

而且很多女生喔 就我以前认知 台北女生应该很难放弃台北那种生活跑来这鸟不生蛋的地方XD

一堆人酸买新竹房很盘好像买得起台北市房一样。明明大概也是只能住汐止还是土城三峡而已.装什么B

而且薪水也没多少啊 就大概一百五 台北应该这类工作也不少才对

男友在这里 只能下来了女友来新竹一年半就逼我买了 不然要回双北生活至今每天接送上下班 不会骑机车开车

好羡慕前几年便宜买到新竹的 现在都是帮小孩多赚吧...

男友400+女友150 这样收入也够用了啦不然文组女在台北也没什么年薪150的工作文组女去GG发哥当个秘书就有150-200干嘛待台北领低薪

赚得多都拿去缴税了 哭

文组进科技业薪水算高，来了不差

这种交通别想了吧奥梨仔假碰果

天龙国交通这么废设施这么少这就好像以前矿区城市一样有矿发达挖完就灭光

大众运输不行 比较像敲盘子

均富很好啊 为啥一堆人在酸难道天龙国每个人都是老板？真正的老板等级也懒得出来酸别人

竹科地区的每户所得不就等于个人所得竹科太太又不需要工作

150是新竹刚出社会的工程师薪水吧？我家人都领到500了= = 不过他已经升到部门主管。我说实话，去台北市会觉得物价比新竹低，住新竹若不是领高薪会过得很痛苦。（我老家在台北市）

发哥破千了，台G也慢慢回稳，赖清稳上，新竹看好要迎接下一波多头