楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2023-12-26 12:45:52连结：
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内文：
抢！高雄预售太火热 业务加班到早上：钱来不及数
东森新闻
通膨加上房价飞涨，有些人认为房市冷飕飕，但在高雄三民区却有预售屋传出抢房，某指
标案于本周六(23日)销售，据传客户下订踊跃，还有案场人员自曝为了核对资料，加班到
隔天清晨又仓促上工，令人好奇房市真的偏向冷清吗？
高雄市三民区民族一路与联兴路某巷口的预售案，本周六开始接待预约客，有民众直击现
场还分享画面，显示接待中心内部挤满人潮，有些看似消费者正在研究手上资料，有些聆
听接待人员介绍，或站或坐但有着共同目标，都是希望买到房子。
据了解，知名投资客“帅过头”当天也参与其中，但不是本人出马，而是委托别人到现场
，还强调直接拿现金扫房，他还分享现场反馈，提到只花2天就收订上百户，热销情况可
能连业者都感到意外。
“帅过头”转述委托人员反馈，据称有接待人员私下透露，由于建案卖得太好，为了核对
资料、避免同一户重复出售，工作人员还加班到次日早上8点，下班后回家简单梳洗，早
上9点半又赶回接待中心服务，忙到收订金额都来不及清点，还意有所指地表示“应该没
有安排沙库拉（意指建案为了拉抬买气，故意找临演在现场喊价）”。
检视该建案，基地位于三民区民族一路、联兴路某巷口，主打龙华学区优质2~3房，地点
邻近河堤、公园、轻轨以及影城商场，生活机能可谓相当完整，住宅部分21~40坪，总计
有917户住宅、16户店面。不过EBC地产王联系案场人员，想进一步了解建案销售概况，对
方态度相当低调。
根据富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，该建案属于高雄市区罕见的大基地规划，
附近还有河堤和大型公园等条件，位于精华地带而且有稀缺性，依照高雄市区、临大马路
的新案现况，地板价动辄都有4字头，推估每坪也能有45万左右的行情，由于地段良好又
是罕见大基地，出现抢购并不意外。
不过许值玮提醒，高雄购屋普遍仍以刚性需求为主，买盘大多是自住、换屋，估计该建案
的买盘也以此为主，但从热销情况来看，不排除有外地客专程前来，但实际占比不得而知
，不过观察高雄房市，比较偏向个案表现，未必代表整体市场都同样热络。
心得：
恭喜老爷贺喜夫人
各位勇士们再度大获全胜
真的是数钱数到手抽筋
作者:
skyg (sky)
2023-12-26 12:56:00发哥的优付太猛了，港湾一号院跟森美树差不多完销了吧
作者:
s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲)
2023-12-26 13:14:00高雄、一层20户、自住为主？？？？？
作者:
DonnyHuang (Impossible_is_nothing)
2023-12-26 13:23:00有孟最美，发哥相随，房价后喷啦
作者:
daimlar ( )
2023-12-26 13:31:00发哥盖的宿舍发生火灾真的有办法全身而退吗？
现在新大楼都有排烟室 双逃生梯 消防设施都很够用啦 怎么可能跑不掉电梯间前面都要留一大块逃生空间 新建案又不让你门口放鞋子鞋柜
10年内大楼，消防跟隔音在法规下越来越强。烂的是室内坪数，4X/p都是买公设，超鸟
作者:
mupig (正向思考力量无敌)
2023-12-26 13:46:00这案不是夯到中X又出没了吗
作者:
cblade (cblade)
2023-12-26 14:11:00三民战士，台湾人真的的有钱，未来就是大建商时代
目前看来预售屋禁转也没有什么影响? 资金也有跑到股市
作者:
recaya (生活，不应只像只工蚁)
2023-12-26 14:15:00买一篇这样的新闻要多少钱？站内信报价
作者: alex5566 2023-12-26 14:17:00
最近一直有帅过头身影 重出江湖了? =.=
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-12-26 14:19:00杀鸡取卵走到尾声了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-12-26 14:23:00上次建商超额贷之后高雄房地产盘了七八年
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2023-12-26 14:30:00看起来是那个以前驾训班 难怪那么大
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-12-26 14:45:00别再买了 308快哭了
作者:
payneblue (OldManHall)
2023-12-26 15:10:00一层20户….
作者:
nyybos8812 (Tingwei0310xD)
2023-12-26 15:18:00308忙着印连署书 勿扰
作者: justhandsome (香薄荷) 2023-12-26 16:13:00
不管啦，鲁空说会崩就会崩
作者:
cblade (cblade)
2023-12-26 16:33:00相信温阿巴，多多剩下五天可以逃
作者: jerry99881 2023-12-26 17:02:00
往上崩了
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-12-26 17:11:00这格局很猛再挑战自住客极限
有高雄厝阳台还4X/p? 阳台扣掉，实住下去算不就5X/p…..高雄小宅涨的速度太扯
作者:
coburn (左边)
2023-12-26 18:19:00这不是政府最讨厌的炒房新闻吗怎么还这么高调
作者:
IamJoey (happy life)
2023-12-26 18:40:00发哥借你钱 青年安心成家
作者:
techih (Super)
2023-12-26 18:49:00你没看到代销都不敢回应了吗？低调低调
作者:
Sparxxx ( )
2023-12-26 19:00:00我朋友是这个建案的代销，开卖当天真的到早上5点才下班回家，刷卡机来不及刷、点钞机来不及点，真的很夸张，我问为什么能卖这么好？他回说，自备60万就能买
作者: onenineone (上帝) 2023-12-26 19:21:00
帅过头说完售了...太扯
作者:
cblade (cblade)
2023-12-26 19:29:00发哥这才是挺居住正义阿，反观垃圾社宅建议政府让利建商 大量盖房 才是居住正义硬道理
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-12-26 19:50:00作者: jessicaabc98 2023-12-26 19:54:00
明年85起跳囉
作者:
mupig (正向思考力量无敌)
2023-12-26 20:36:00业务刚和我说完销了
作者:
mupig (正向思考力量无敌)
2023-12-26 20:45:00买不到了吧？
作者:
STAEGG (小胡同)
2023-12-26 21:44:00炒房真的太好赚了
作者:
OrzOTZorz (OrzOTZorz)
2023-12-26 22:18:00喷
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-12-27 00:40:00一般人只适合买这种，别嫌了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-12-27 09:49:00那附近一大片都是工业用的，民族路上没什么人要买，车流大空气差，三不五时出车祸，又吵。只有投客会买，绑七八年不能卖，过阵子我看就一堆拿去退的。想清楚就知道不划算
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2023-12-27 17:17:00不知道有乙工变更完成商业区了喔？白粉的脑
作者: justhandsome (香薄荷) 2023-12-28 08:12:00
悲愤白粉崩溃中，QQ
作者:
megee (骨科)
2023-12-29 06:47:001层20户xddd快买起来