楼主:
CIIIO (郭+)
2023-12-19 20:00:12立法院长游锡堃昨天召集朝野党团协商，各党团达成共识，将房屋租金支出从现行列举扣除改为特别扣除额，扣除额额度并由12万元提高为18万元。全案
于今天院会完成三读程序。
http://i.imgur.com/JJP9yHk.jpg
心得：大报税时代来临？
作者:
cutemico (cutemico)
2023-12-19 20:04:00对本版没有影响吧～这边大家都是用房贷扣除额的～特别扣除额就是来鼓励大家多多列举的～不是多多列举，是多多申报，让房多多无所遁形用的～
作者:
angellll (長尾巴的天使)
2023-12-19 20:43:00列为特别扣除额就不用举证了?
作者:
shuichia (水餃)
2023-12-19 20:51:00就是要把房东全部逼出来，再搭配租金补贴让出租件都变社宅，社宅达成率马上喷上去
你报税本身也可以为你的出租件增加优点 你看求租的有些都直接写明 预算多少 可租补可+多少接着再寻求合法节税的方式
作者:
shuichia (水餃)
2023-12-19 20:53:00拉高非自用税率，再用社宅优惠让一般住宅变自用税率，整套组合拳
那是不是好处拿 但没什么缴到钱 利大于弊 如果哪天租客呛你要去国税局 你还可以开车载他一起去 尽量报别客气啊
作者:
shuichia (水餃)
2023-12-19 20:56:00以后就算不是包租，也全部公证+租补然后垫上去，现在又可以让房客列举18万所得，用最低5%来算就是一年9000，房东应该知道怎么做了
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2023-12-19 20:58:00如果社宅适用房地合一税（400万免税额），保证社宅数量半年内达标
作者: BlackBlacdog (黑黑黑) 2023-12-19 20:58:00
所有租很便宜的阿公阿嬷要涨租了，虽然阿公阿嬷不用缴税，但他的儿孙要扶养，能省的税有限。
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-12-19 21:04:00
好惨20%以上被排除
哇喔特别扣除额，那就是每个房客都报啦大涨租时代到来…..买不起租不起还有几集可逃
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-19 21:19:00这个就真的狠
作者:
iamiam (dvw)
2023-12-19 21:25:0018/12=1.5万。表示政府觉得租金该上涨5千
作者:
az0102 (az)
2023-12-19 21:29:00只希望利息扣除额提高
不 多户反而会朝合法走一般人在税金上面最在意的就是交易税房地合一税免税额 他必须要吃户籍你本来能享有免税额的就没几间 超过了 本来就享不到免税额再者多户为了更好管理 你不会想弄个炸弹在那 连续户籍六年 哪怕破一天都是破等下主导权被房客拿走 动不动暗示用报税威胁你所以这政策是在激起只有几间出租的矛盾事实上 从300亿开始 租赁纠纷社团看到类似的不再少数现在房客大招多半是报税房东最多到期不租
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-19 23:10:00对 楼上讲的才是对的 四户以上是囤房税2.0打的 多缴一点点就了事。但全面抓黑屋 差的是要用房地合一自住的，房地合一随便都差几百万。
但像我以前说的 租客都在搞自己 你这次用报税威胁 不管你真的有没有报 下次房东就含税租了然后你也被退租 去租另一间也被搞过的房东涨好的租金这几年租补也是租金涨幅的原因之一当然我是呼吁大家一起合法的 不要脑补我不合法 我持有的户数早就是列管对象 但我从未收过国税局的讯息 可能看我很乖 哈哈哈严格来说 报税后就不能用免税额除非在用自用六年 那没有买卖金身的房子势必久放 然后供给量变少 就是这两年你各位看到的状况了所以投资不要等什么政策真的来了或是谁选上 你一开始就要把自己摆在安全的位置
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2023-12-20 02:04:00
当房东不如买美债的时代来了 出租收益率根本就是笑话 还要搞一堆麻烦事根本智障买美债天天躺在家里 两亿美国人赚钱给你花不是很爽吗
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-12-20 06:43:00美国是三亿人吧..
作者:
im625lin (im625)
2023-12-20 16:20:00