人家常常说
房价不是被炒作上去的
投资客都是顺着市场做多
就算没人炒作一样会房价上涨
而且税金提高转嫁租客
但囤房税
目的在改变市场供需
迫使空屋减少
让市场供给增加
就会压制价格上涨
囤房税这一刀是否真的打击房地产？
你那个不动税基的4.8最好会逼人卖房尤其老屋的房屋税单拿出来看一下会买新房大坪数的你就更不用担心人家的财力了
作者:
boydoop (SilenceSad)
2023-12-19 18:50:00有没有打到取决于税制跟税率，若是目前的税率用的是实价课税才有用，税制不改就税率改，但税率只涨1%多可以说根本无感
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-19 18:55:00这个讲过啦，涨40%受不了 就会丢出来卖。涨4% 就摊在租金啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-12-19 18:59:00先跟你说不会，台湾能适用囤房税的房子不到5%就算实价课税，只要不是普遍课就没用但普遍课，空空就会从抱怨买不起，变成抱怨缴不起税
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-12-19 19:16:00台湾囤房税跟是不是空屋无关
作者:
ffxx (none)
2023-12-19 19:20:00无感 税基很低 不用太紧张
你实价课税重但如果排除自住 你就会发现大家都是自住了所以我才在想 会觉得这个可以痛到逼人卖房的 你是不是没看过几张房屋税单这个好问题不知道多少新警察问过了老问题
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2023-12-19 19:23:00
明年肯定往上打 越打越高 不信的空手等外抛
作者:
WMV (珍惜现在)
2023-12-19 19:23:00这问题去问车板看看增加货物税会不会打到车价
作者:
all035 (在看也没几年)
2023-12-19 19:24:00除非杠杆开太大 拿不出钱来的才会影响 不然这个没影响
作者: tc1988 2023-12-19 19:32:00
你要确定你有缴过房屋税喔..
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-12-19 19:39:00只会加价卖 不可能会跌
作者:
Csir (张胖胖)
2023-12-19 19:42:00会，打到上涨两成
作者: n37213721 (大吃牛排的猫) 2023-12-19 19:42:00
升息都缓涨了，囤房税？
我应该要缄默一下，每次预演后没多久 政策就出来了那天会不会被举报
屯房税本来要打的对象是建商，让建商有释出压力；如果加上实价课税才能打到一般多房族。不过目前通过是半残版，应该是打不到了。
这种税只是鼓励大家多收购低税基中古屋，新屋税基高就当精品留给真正有钱的人，而鲁空依然睡公园不会有改变。
作者: SEEDA (喜德) 2023-12-19 20:28:00
把余屋逼出来卖吧 想减少供需失衡
不好出租的大坪数空屋会比较愿意释出，而且税不易全部转嫁租客。但小坪数的好出租，空屋本来就少，课下去就是全部转嫁
老屋一年才多个几百块，是能逼出啥，连转嫁到租金都懒了，还逼出空屋咧
真的，一堆幻想仔，看到数字增加就高潮了，先去跟你爸妈拿税单来看看长什么样子好吗？
作者: bboyrx 2023-12-19 21:02:00
囤房税挤出来的是租赁供给，但屋主又不想随便租给低端租屋补助仔所以高价租金房会变多
作者:
airjade (飞天)
2023-12-19 21:18:00这几年放大杠杆屯新屋的会影响到
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-12-19 21:18:00高机率会，但是也会直接影响到租金行情，台湾租金是真的十分便宜，有太多可以上涨的空间
作者:
Airfoil (坚强的理由)
2023-12-19 21:19:00税还太轻 全台90万空屋。绿不是说房子是拿来住的非自住出租一坪课一万不就解决了吗
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-12-19 21:20:00如果屯房税大增，其实最会被直接影响的反而是乡下老屋食之无味弃之可惜，对市区容易转嫁出去的反而不会那么快
作者: jessicaabc98 2023-12-19 21:32:00
会涨更多
明明就只影响到建商 一堆炒房仔在哀哀叫要涨租你们每个人都有七间以上空屋没出租是吧.还不是怕建商被打到受不了开始倒货 装什么装
不会想再买了 建商推案也只求顺销 搞不好预售真的有多杀多的可能建商预售期也会越拉越长
作者: ray0119 2023-12-20 00:01:00
叠上去的，问就是喷
大建商不用靠工程款过活的，可以改预售卖光再开工避免囤房问题。话说上面好像很多人分不清楚税基跟税率是什么呀？你们知道零就算乘以100%的税率还是零这件事吗？40年老RB公寓公告残值接近零，你税率就算乘十倍它还是很便宜，真正受影响较大的应该会是新屋。政府一方面在伤脑筋老屋更新太慢的问题，但有一方面实施各种叫建商少盖点新屋的措施，老实说我不知道他们到底在精神分裂些什么怎老是做自我矛盾的事？
作者: tctv2002 2023-12-20 07:54:00
不会啊 转嫁给租客 越打越高 送分题 房版大老的话要听
作者:
jc761128 (Aries)
2023-12-20 08:16:00因为他的选票来源很精神分裂 所以才会有精神分裂的政策
作者:
mayu1230 (Hades)
2023-12-20 08:54:00少子化鸡排的需求变少，卖婴儿用品的店倒一堆，为什么奶粉推车尿布还是那么贵，多加一点营业税，库存逼出来，价格就降了，你觉得这个方法如何？
作者:
r10896 (沐熙)
2023-12-20 08:54:00可以涨房租啊XD 我多付成本就两倍押给房客 哪有差
作者: chimouse (手汗王945) 2023-12-20 09:35:00
不可能 政府根本不想打房&改变现状 会涨税率是骗外行人每个多房的多缴那些钱根本不痛痒 但政府就多赚很多了能赚钱又能收买大多数民心何乐而不为多房族就转嫁成本给房客 苦的还是鲁空啦
作者:
karachi (golf)
2023-12-20 11:25:00骗票用的之前财政部一堆理由说没办法实施，结果选前就通过了这种政府你要相信他有专业？笑死
打到租屋客而已啦 白痴都看得出来。偏偏政府带头骗你一年差那几千几万元 囤房的会差你这小钱就释出？哎...
作者:
naiveman (move on)
2023-12-20 14:32:00你来房虫版问这个就问错了啊，什么都可以转嫁的
作者:
amrnmm (Lawrence West,Toronto)
2023-12-21 03:29:00老一辈随便都有四间以上吧。