楼主:
EQQD (EQQD)
2023-12-19 13:51:14最近看到某个水电youtuber拍摄移动宅的影片 里面的房子看起来内装不比一般房子差
大概就是在工地用货柜大小的方式用钢构＋水泥把房子盖好 可盖1~2楼
然后再运到目的地把连接的地方处理好
看起有点酷
重点是造价好像颇低 17万/坪 (不知道是否通包)
想请问大大们
1. 这种房子是否可以买块土地(农地？) 摆一间上去 看是要自住还是开咖啡厅
2. 是否有违法或是灰色地带？
3. 寿命 维修成本会不会很高？
感谢各位回答
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-12-19 13:55:00耐用度很差喔..XD美国有一阵想要炒做这种东西.结果也是耐用度,所以流行不太起来.耐用度 = 维护成本....另外台湾住宅的建筑法规过不了.
1.可以 这类的咖啡厅早就有2.违建违规 会不会抓看当地机关的实务裁量 商业部分我不熟3.寿命相对短 但成本本来就低
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-12-19 13:56:00你可能要用工寮,仓库,等等去请水电.贷款基本上不放.其实更快速就是精装货柜屋.
简单来说 合法耐用就是$要贷款要用土地了 这类没保存登记的我目前没听过银行原因放贷的水电有经过附近的话倒是不难处理
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-12-19 13:58:00农地非农用就有可能产生税赋啊
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-12-19 13:59:00使用会有房屋税问题
而且是违规面积缴税 其他区域一样农地农用 超人性化
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-12-19 14:00:0017万一坪哪算低
譬如你有100坪 但只有违规使用10坪 就是那十坪需要缴税而不是缴100坪
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-12-19 14:01:00我是说他的造价
你这样超可怕耶 随便一个20呎货柜近五坪要收85万耶喔喔喔 我以为你说税赋吓死宝宝 哈哈哈哈这类价格range很大 要看给什么产品
问题是要有地阿 你要便宜结果地买到偏远区 搞不好总价跟同地段房子价差距没想像中大
作者:
zaqimon (dream)
2023-12-19 15:57:00我的接近七坪就115万 算中高价位 更贵的也有会搞这个基本上还是有趣居多就像河堤住露营车的那个 今年经过他换车了 算一算未必比租房划算好处是可以开着走
作者:
yawenla (热血爱旅行)
2023-12-19 18:39:00国外前阵子流行的tiny house，之前宥胜不是也是那种
宥胜那个是红屋更贵喔我其实应该也要买红屋才对 唉 当初没想到一下就有小孩了