[请益] 北市精华地段老大楼有价值吗

楼主: chopinmozart (aha)   2023-12-15 21:37:31
如题
北市精华地段
如信义路和光复南路交接
有很多30 40年老大楼
单价10年从来没有涨过
始终在80 90游走
但只要一出现新建案预售
预售都两倍价格起 160 170 起跳
想请问那种老大楼会有价值吗
还是等都更价格翻倍
作者: babyyang99 (神雕侠侣)   2023-12-15 21:45:00
真的,那里中古的大楼真难涨。
作者: Fukker (小强)   2023-12-15 21:58:00
租金不便宜
作者: Nubybee (Nubybee)   2023-12-15 21:59:00
看总价 大坪数没啥价值 被总价影响了 除非便宜很多也不只是那里的大楼 全台的大坪数老大楼都有类似问题
作者: F93935 (帥氣小書生)   2023-12-15 22:04:00
没价值 过户给我
作者: yychiuchang (不要删我)   2023-12-15 22:07:00
台北的有,但很难涨。自住可以,投资别了
作者: kage01 (嗯)   2023-12-15 22:11:00
总价到天花板了
作者: childay (阿呆的老公)   2023-12-15 22:12:00
台北精华区商办现在租金很夸张,上个月问到一个A8附近的,七坪月租要22万…那些精华区老旧大楼当住宅用真的是浪费钱,台北现在商办很抢手。
作者: Ferrari360   2023-12-15 22:25:00
很久以前,我爸本来要买那里,订金好像都付了几万块,结果我爷爷一句:那边以前是坟场,不能给我孙子住,所以就放弃,连订金都没收了Q Q
作者: ILOVEluee (天天开心)   2023-12-15 22:35:00
整天想都更 先弄清楚产权 太复杂就不建议
作者: wiston1419 (wiston1419)   2023-12-15 22:36:00
都更轮不到大楼吧
作者: o523874 (就买一个感觉)   2023-12-15 22:38:00
我家还真有一间 都更换不到一坪
作者: zero781218 (zero)   2023-12-15 22:42:00
我家附近华厦 谈都更没共识...
作者: idmaker (SMAN)   2023-12-15 23:03:00
完全没价值 无法都更比老公寓不如 而且台北市老大楼大多都是住商合宜公共环境超脏乱
作者: truelove356 (truelove)   2023-12-15 23:14:00
市容破烂又丑
作者: leota   2023-12-16 00:00:00
标题是北市精华区的一定会有楼上这种
作者: hottie (hottie)   2023-12-16 00:25:00
北市老大楼大概很难都更,但仁爱、敦南第一排的价格还是很高,几乎都在120~160
作者: racoon151 (壹伍壹)   2023-12-16 00:31:00
那边有的大楼很恐怖,你根本不会想踏进去,产权也很复杂,除非地震震垮、严重失火,要不然就是放著烂
作者: Yishanhuang (Yishan)   2023-12-16 01:35:00
老大楼现金收益很强
作者: fxfxgxgx (优质好文强人)   2023-12-16 01:45:00
一坪月租金三万? 唬烂不用钱
作者: kage01 (嗯)   2023-12-16 01:50:00
北市一堆都住三225% 大马路旁或角间比较有机会
作者: ddey (gre)   2023-12-16 06:47:00
信义计画区的商务中心 一坪也不用三万
作者: sagarain (HNY 2010)   2023-12-16 10:07:00
住户搞不定啊 谁不想都更

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com