柯的优点是头脑清楚 点出侯用房贷解决问题是错的 问题是房价高 零头期房价还是高
然后会讲清楚他过去当台北市长的经验分析 讲他认为的具体作法 不会跟你讲空话
但缺点就是 太有自信 分析完之后 想到什么讲什么
没考量清楚后果就轻易说出20万这个 "数字"
尤其在选举前这种敏感时期 我看柯黑跟媒体又有话题可以高潮了

阅

政府地不是该盖对原地区有用的地？不是来增加人口密度的

白粉逻辑：菜刀会被拿来砍人，因此不要卖菜刀。

请补逐字稿

听起来就是合宜宅啊！

你确定要来房板洗这个？

贷款面解决才是真正的对的，你这个思维很像健保，而且还不是人人都能用的健保

每天帮柯翻译，累不累

北市3社宅出状况漏水近2年修不好

会成功 讲的出来失败的原因吗

随兴讲的不就没和幕僚讨论过可行性？那他哪来自信这随兴讲的方案比侯好？随兴讲就不是空话？而且容易高估自己还款能力的结论又是怎么得到的？又是随兴讲的吗？

脑袋清楚

薪资太低要怎么解决？几年能解决？不要讲空话骗年轻人耶年轻人是先上车买自住房&不要养房东比较好，还是傻傻付租金养房东&等房价下跌比较好？柯文哲可以告诉年轻人吗?

去八卦版才会被推，房版有高手

台北市施政满意度倒数 就摆在那……当了8年市长，怎么不盖一栋 造价一坪20万的来看看?

柯文哲1959年生，这个年代的人其实都有点左倾思想。你看常常还有在人讲什么涨价归公就知道那一定是 6 年级生。他们还无法理解资本主义的真髓，所以也不用帮柯文哲就这方面辩护他的财政政策。

不对，贷款才是正确的，房板上有人一发现房贷要从二十年转为三十年时，就选择加重在房市的注码，你有没有想过为什么，除非你认为世界主流国家的货币政策未来会全盘改变，不然贷款就是目前的实务最佳解你的问题似乎在于不明白什么是货币

选柯文哲最大的理由就是他不会贪污，也不会因私害公。以及他一直想要建立优质的政治制度。至于他的财务观念，我想等到他当上总统，自然周围会有人慢慢教他，就像他的市长刚上任时一样一蹋糊涂。但越当越上手。

当市长越当越上手？你来房板洗这个？这边的人脑袋很清楚喔

公共政策鼓励人民贷满？侯只说开放有人一生一次，还有条件，其他信用管制没开放要怎么贷满？

柯就财政D能儿只能当笑话看

阿北随便讲讲 大家认真什么

公共政策跟个人理财不太一样，这句话本身就是空话，除非你能精准说出相异之处，不然就你的例子来说，没什么不一样的。个人理财是想办法让资产极大化，贷款的公共政策是想办法让更多人能尽快上车，让货币政策保护个人购买力，不一样的地方在哪里？货币概念没有想像中那么难，我真的觉得你先搞懂什么是货币比较好柯文哲我不确定他到底懂不懂总经，他也有可能懂，但是为了特定族群的票所以装不懂，就像八年前我什么都不懂时，觉得柯一直还债真棒Jami大这么优秀的人也会有盲点，要是柯当上总统就可以解决财务观念的问题，那早在柯当上市长时就能解决了，何必等到总统更正 jamo

首先我觉得台湾目前最大的问题是贪赃枉法，以私谋公，而且是已经到了超过贪污的标准。以前人说，会贪不是问题，事做好就好，但现在台湾不但贪了没把事做好，反而为了贪去做坏事(例如发包给自己人浪费预算去兴建蚊子馆)。其次是典章制度的毁坏，包括文官任免，学术论理，政治操守等等，这些项目都是成就公民社会的基石，比理财观念要重要的多。其次我认为柯文哲是有学习力的。他上台时声称查五大弊案，各种拿放大镜找碴，基本跟觉青上身差不多。但是在他第二届时，就知道做事难，人民要的不是找碴的主管，而是要能把事情搞定的人。才有跟厂商和解，就连他最讨厌的远雄，也在他坚持的安全范围内，把大巨蛋给收尾了。

你搞错了 盖出售的公宅 跟盖出租的公宅是完全不同的概念而且你柯的政策能力 也没有机会改善出售的公宅被拿来炒房的问题更别论 柯文哲交接给蒋万安 现在规画中已经不到百户 台北市在他后面几年已经确定 市府不再盖社宅 全部丢给中央去盖了

我不觉得人要准备好了才能当总统，我也是当了老板很多年，还在学习怎么当老板。更何况蔡英文这种只有选举才看到的的总统我们都忍受了八年了。唉~

用解决贷款的方式是错的? 请问更好的解决方式是什么?全台湾盖房子的能量就是9万户一年 需求就是30万一年你从9万户的盖房子能量里面能征调多少能量去盖社宅?盖出来多少能在这些呱呱叫的人能接受的区域?你超强能调全国一半建商去盖价格可以位置也可以的社宅你还是每一年都抽乐透 每一年都缺额超大啊 在说什么啊新加坡组屋做多少年了都要抽签而且位置会很偏了你竟然说得出你觉得盖社宅是正确的方向这种话?

当然不是每个人都会谨慎评估自己的财务状况，但当你跟银行借钱时银行会谨慎评估。难道你一个月打死就是只能还五万，会因为免头期款银行就觉得你能还六万？

哥 一个想当总统的人是应该证明他可以当总统当得不错所以你大家投给我 不是出来讲一些偏离事实很多的话然后说其他人都没想到 其他人讲的都笨蛋 我比较厉害吧

还是你认为因为免头期款，所以银行会随便人就放款？

他就是活在过去才会瞎掰出一坪20万盖的起来政府标案查得到，你怎么不自己去检视资料看造价多少

当然所有总统候选人都在拼命证明自己能做的好，柯文哲的财政是弱项我也同意。在房版得不到支持我也能理解。只是可能大家侧重的点不同吧，我认为就台湾目前的状况来说，财务知识不足这件事并不是台湾目前最优要解决的问题! 换句话说台湾现在如果是很成熟的公民社会，只差一个带领台湾经济向前冲，挑战GDP 50000 镁的人，我的选择就不会是柯文哲了~

柯真的没料

如果不在公部门可以去打听北市府对柯文哲当主管的评价不要连在房版还在造神你讲的都是一些教科书屁话你平常看得到总统干嘛？网红化？以为没上电视就没上班所以你是暗指没上电视总统都没跟各部会开会磋商国是吗还是总统行程要跟你交代要照你意思排？一直在电视放话的都是最喜欢镁光灯的政客 是谁不好说还有这篇就是明摆着造神，连20w/p的成本怎么算都写不出来就直接说盖得起来，这样叫只想讨论造价？

Re: [新闻] 政大谈“侯康贷”争议　赵少康：别找双https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702492891.A.901.htmlshare from BePTT on my iPhone 14 Pro Max你一直强调薪资涨幅跟不上房价，那就不是最重要的核心，自己先去爬文吧，重点不是房价高低，而是我们背负这个贷款是不是一件长期得利的事情，如果是，那重点就在于上车速度的快慢而已什么成交话术，那是重点吗？风控是银行端在做的事情，不是说零头期所以你想贷多少就可以贷多少欸你不是有买房吗？回到你当初买房的时间，假设你当初没头期，那这个政策可以让你快速上车保护购买力，但是你也无法贷超过你的收支比你去爬一下Ibiza最新的文章，那个才叫做核心

不要瞎掰好嘛(我说柯)自己买的东西自己负责，买东西还要别人把关是巨婴吧

你还没意识到你的经验正是银行有风控的证明吗？你当初为什么要保人？就是没保人就不会过件，宽限期过了缴不出来谁负责？就保人负责啊，你父母没这个还款能力也当不了保人好吗？存在即合理，你所谓的不合理只是自己想像中的而已你根本无法定义不合理，房仲当久了还不明白房价是pr的竞争吗？什么五年大爆炸什么漏洞，你相关业内结果还不懂保人为什么可以成为保人喔？再说三年宽也好五年宽也好，转增贷或理财型房贷，别跟我说你不懂，还是你当房仲就真的是只涉猎当地行情但不懂银行运作？侯康贷这种政策会不会有危险或细节要不要修，我相信是有讨论空间，但你的论点不是有没有危险，而是一开始的立论（薪资追不上房价涨幅，贷款无法解决问题）就是错的Ibiza的论点不叫做总价上涨也是市场机制，他论点的核心在于房价不是关键，规则才是，无论房价多少，怎样的房由怎样pr值的人购买，这一点是不变的再讲白一点，薪资要追的不是房价，而是每月还款额，房价是果，利率、年限、成数是因；把果放在第一顺位的论述基本上就是见树不见林

你自己都想要赚400万价差了，你自己就是房价推手之一了，浪费纳税人的钱盖完社宅，请问你的房子就会便宜卖，不赚那400万价差了吗？，如果还是要赚，我就问盖社宅有用？还是只是浪费纳税人的钱？盖社宅有用？我怎么没看到盖最多的北市房价有跌呢？房版各大神就都说了一直都是"供需"的问题CECA大以前也写过政府如果要让房价跌的手段是啥了问题就是做了就等著台湾跟对岸一样通缩，这你想要？Kp现在的位阶，我自己觉得当当行政院长还算合适，总统，就我怕他又乱讲话引来战争

社宅这种东西，就不是自由市场下的产物，你要便宜，又要品质，不觉得很矛盾吗，跟政府做生意，没比较好赚，还容易被凹，然后资格认定也是一个问题，最后盖在台北更是一大问号，人都挤在台北做什么，真的弱势就离开台北，才能发挥最大补助弱势效益

辛苦了 这边一堆赖皮不拆粉 帮你补血

好奇怪 房仲现在问头期多少以后不会改问每月预计还款多少吗？银行现在会审贷款额度未来就不会吗？

头期款 是当下看得见的 也是实力展现 头期加每月收入会比较能准确判断购屋能力 只看预计还款多少 变动比较大相对起来较容易出问题

会认错会改就好 反观另二位混加凹