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com2 2023-12-13 13:16:28财经中心／杨思敏、李奇 新北报导
远东航空董事长张纲维当年因为掏空案，名下资产被法拍，位在淡水小坪顶共95户华厦和
别墅，12/20要进行二拍，其中31户底价不到500万元，最便宜的室内24坪，只要300多万
。实际走访社区，大部分的房子因为没人维护，屋况较差，当地房仲分析，可能只有面向
海景的几间房卖得出去。
别墅的车库门裂成两半，在风中摇摇晃晃，房子大门的贴膜已经破烂，信箱上被贴上法院
执行令，淡水小坪顶山坡上，共95户华厦和别墅，都等著被法拍。
民视记者杨思敏：“远东航空董事长张纲维，当年接手这一整片的社区烂尾楼，重新整合
行销，不过在公司倒闭后，没卖出去的就被拿出来法拍，12/20将进行二拍。”
放眼望去，社区内大多是3到4层楼的透天，张纲维涉及掏空案，名下资产现身法拍市场。
95户中有31户，底价低于500万，属于双北少见的低总价案子，最低的一户华厦只要319.2
万，以室内24坪来算，每坪约13到14万元，是周边行情的一半。台湾金融资产服务公司江
副总表示，士林地方法院委托公司办理拍卖流程，上一次、第一次拍卖时，卖掉10户。
社区管委会贴出公告，列出远东航空名下的几十户房子，因为没了主人，管理费欠了快四
年没缴，得标者得缴清，算成本之一。房仲分析，这个建案位在山坡上，面向淡水河出海
口，有宽阔海景，但位置偏僻，交通不方便，要法拍出去难度颇高。
全国不动产坪顶天境店经理刘昊：“一起竞标的同时，去聚焦在少数的几户，所以第一次
拍卖的时候，有景观的几乎都被拍走了，都拍400多万，那这次还有景观的，剩的大概只
有1、2户。”
观察社区内，有不少闲置空房，真正有住人的不到一半，玻璃破裂，磁砖脱落，如果买下
得花钱整修，因此能否吸引到买家，备受关注。
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2023C07F11M1
先帮酸酸找好理由
欸 淡水耶 那偏僻地方我才不要
那地方潮湿 我才不要
离台北市太远 我才不要
嘻嘻
作者:
jc761128 (Aries)
2023-12-13 13:21:00小坪顶 不用一直贴 OP
作者: andy978 (粗脸哥) 2023-12-13 13:21:00
这跟酸酸无关了，根本不会有人买那里
作者:
epili 2023-12-13 13:43:00贷不到6成 没有垃圾代收 要追垃圾车
作者:
jc761128 (Aries)
2023-12-13 13:47:00这连多多都不看的地方
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-12-13 14:14:00这里超烂。烂透！
作者:
kage01 (嗯)
2023-12-13 14:15:00之前就给陆客买的 可能要放到下一波陆客了
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-12-13 14:15:00那边真的买到套到，比买1LDK还惨
作者: tctv2002 2023-12-13 14:19:00
退休才会去买那边吧
作者: jpwd (jpwd) 2023-12-13 14:42:00
1LDK买三宝录市区也差不多这价钱，还有地铁和生活机能。
最大问题是那条唯一联外桥梁，因产权问题，结构长年损坏无人修复，哪天会塌都不知...
作者: SEEDA (喜德) 2023-12-13 15:05:00
会涨价的房子才有价值
作者: andy978 (粗脸哥) 2023-12-13 15:13:00
对 光桥梁、地层连考虑都不用考虑了
作者:
j32072 (心地善良的o'_'o)
2023-12-13 15:15:00500万我不如买台西透天
作者: jessicaabc98 2023-12-13 15:37:00
抢起来
作者:
marsonele (marsonele)
2023-12-13 15:41:00看新闻片段觉得还好 花点钱整理住透天不错 就只是不会涨
作者:
dati (水脑)
2023-12-13 16:09:00这个地方不用酸空空，那个地方买到炸到
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-13 16:10:00看到杨思敏跟张纲维 还以为有什么老八卦
作者: bob1211 (小朋友) 2023-12-13 16:14:00
作者:
payaya (BT)
2023-12-13 16:42:00买AMAX被套都比那好
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-13 16:50:00这个不适合一般人买 买这个你不如去淡水老市区找
这东西如果好 投资客早就抢光了 摆到现在也是有原因的
作者:
henrk (台北大肥猫)
2023-12-13 17:28:00哪来的底价500万透天???
比较好奇天境360的运作情况，这么高总价的社区，盖在这边有办法维护?
作者:
mayko (mayko)
2023-12-13 17:57:00我记得前面有讨论,其实是有另外一条路,连外桥梁是该社区兴建时,建商为了出入方便自己盖的.
作者:
ykia 2023-12-13 21:39:00香港人会来的，自住的话真的便宜
作者:
iceonly (只有冰)
2023-12-13 22:25:00就算你那栋有装潢，经过那个没人维护的社区环境想到就可怕
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-12-14 09:47:00小坪顶很极端 有上亿的豪宅和别墅 但也有卖不掉几百万的空屋