楼主:
x8232002 (x8232002)
2023-12-13 12:50:49连结
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内文
绿色通膨浪潮来袭，明年房价恐掀一波涨势。中华民国不动产仲介公会全联会昨（12）日
表示，明年选后局势稳定，但建材及人工的成本上升压力有增无减，未来将开征的碳费，
可能会增加钢筋、水泥的成本，房价恐提前反应，包括预售屋、新成屋的售价，中古屋价
格也将被牵动。
环境部揭露2025年可能被开征碳费业者，有512家排碳大户名单曝光。中华民国不动产联
盟总会理事长林正雄表示，未来碳费陆续开征，预期五年内，台湾整体营建业将至少增加
15%以上相关成本，也势必会反映在房价上。
事实上，国内钢筋供应大厂已拟针对附加碳排费用，将依照政府相关规定明确后，启动因
应措施，预料包括中钢构、东台、丰兴等大厂也将陆续推出附加碳排费用的措施，“只是
时间早晚的问题”，业界都严阵以待。
对此，中钢表示，碳中和趋势不可逆，钢界需严肃面对节能减排议题，才能发挥国际竞争
力，欧盟碳边境调整机制（CBAM）箭在弦上，针对钢铁、铝等实行“碳盘查”，接下来要
求相关商品购买“碳权”以防止“碳泄漏”，以钢铁每公吨可能增加12美元至15美元成本
，约当新台币350元至450元，令钢界压力相当大。
至于面对政府即将开征碳费，业内传出建筑用钢市场传出电炉钢筋厂超前部署，将向客户
征收每公吨150元不等碳排费加价，引起市场注目。电炉大厂丰兴、威致等表明，会跟着
政府脚步走。丰兴董事长林大钧表示，丰兴要等到政府相关规定明确后，才会采取因应措
施。
另一方面，国内金融业也针对ESG绿色金融部分，开始有实际的行动，包括有申请通过绿
色标章的建案，将提供优惠贷款利率等，换言之，没有通过绿色标章的建案，成本也会跟
著增加。
林正雄不讳言，除了钢筋、钢构之外，未来包括水泥、磁砖、铝铜等各类建材，甚至电费
都可能陆续附加碳排费用，各家建商都“剉咧等”。
心得
新青安已经带动一波房市热潮，搭配碳排费用，建商如果反应在房价上，是不是又是另一
个房价高峰？
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-12-13 12:54:00新青安+猴猴1500+碳税~~~
作者:
redpapa (胖胖怪)
2023-12-13 12:57:00这样中古屋价格也会跟着涨吧
作者: a520978926 2023-12-13 13:04:00
好耶
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-13 13:07:00每次蓝白在嘴风电，我就想说这些井底之蛙，等欧盟正式课征碳税再来打脸。风电股早就买好了
作者:
nntw (be my way)
2023-12-13 13:09:00每次绿能在嘴2025非核家园就不会怕火力被课爆
作者:
copyii (被遗忘的.......?)
2023-12-13 13:10:00又要涨惹的意思吗
作者:
liketammy (liketammy)
2023-12-13 13:13:00看来只能选柯P才能让房价下跌了。
作者: hongdagg (木瓜) 2023-12-13 13:34:00
选柯就百业萧条，当然房价就跌了
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-12-13 14:13:00柯粉的打房期待落空了 好惨柯粉该何去何从…
作者:
ImCPM (Heilo)
2023-12-13 14:28:00柯就说打房不会成功了 双标哭党还在哭喔？
一坪抓12万 5年看增15%才不到14万 是在无聊喔…
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-12-13 14:45:00一坪抓12万现在是要盖什么....
作者:
cblade (cblade)
2023-12-13 14:46:00狗窝吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-12-13 14:46:0010层以内RC?
作者:
flexin ((喘))
2023-12-13 14:59:00一坪12万应该连透天都盖不起来...
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2023-12-13 15:09:00
12万钱给你 盖给我看~
给乡民抓22万 5年15% 25万 很多吗？政府限制容积率、带头炒土地才是造成高房价的原罪，其他就是全球性通膨、人力不足造成的营建成本飙升
作者: qooggyy (库欧欧鸡鸡歪歪) 2023-12-13 15:32:00
烦死了，不好好讨论专业整天在偷渡政治
宝宝营建成本12万盖不出来？12万你把钱给宝宝 他会帮你
不动产估价公会第四号公报自己上网去google一下，在台北市单坪12万的成本，大概只能盖3F RC建筑，而且这还是保守低估的法院用数字，实务上用这个钱可能会常常找不到建材供应商或包商……
作者:
JustinCy (Step by step)
2023-12-13 15:56:00不要整地 地基不要打 直接往上盖 像大陆那种偷工盖法有机会。台风来 整面墙被吹走 地震直接垮掉
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-12-13 16:07:00经济烂到所有工人都领最低薪资 还要国立大学才能录取 并且随时会开除偷懒的人让员工没办法休息 应该就能12万了
Prove it公会喊的12万撇除台北市 15楼以下钢筋混拟土宝宝盖不出来？证明给我看
作者: william826 (威廉狗) 2023-12-13 16:31:00
先在南部透天符合法规乱盖 14万
作者:
fautumn (＊大吉岭＊)
2023-12-13 17:22:00不是...你先证明12万盖的出来吧...
我拿公会2022给的资料质疑卖低价的宝宝盖不出来吗？某几楼喊偷工减料才盖的出来，能证明给我看12万盖不出来吗？证明公会的资料有问题吗？
cf说台北市盖一坪20万 ，30坪 600万，让大家住的起 投起来
作者:
qkla (努力阿)
2023-12-13 18:10:00民众所得也降低了，到时候买房意愿创新低
有人在偷渡风电XD核电也是欧盟认可的绿能是不是有人忘
作者:
drimp (drimp)
2023-12-13 19:02:00一坪没有15万 大概只能盖狗窝 占地1/3坪买五万 还不能养太大只 空间不够狗狗会不爽
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2023-12-13 19:44:00
成本增15%售价肯定增30%的
作者: e8530s (蓝色忧郁) 2023-12-13 19:57:00
莫忘还有强制太阳能板…
上面有人好像误会了四号公报的用途，它只是让你来估计“建筑重置费用”用的，但是一栋建筑要盖得起来还要有土地（这才是重点）、设计、贷款利息、管销…..等等，并不是说房子的成本就是一坪15万。
我从头到尾都说营建成本啊… 谁不知还有土地管销设计费…如果新闻指的是整个营建所有成本年增15% 那我认错营建成本15%跟所有成本15%就会差很多
作者:
pedah (Jimbo)
2023-12-16 12:34:00便当都120了 还在幻想会跌 呵呵