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绿色通膨浪潮来袭，明年房价恐掀一波涨势。中华民国不动产仲介公会全联会昨（12）日
表示，明年选后局势稳定，但建材及人工的成本上升压力有增无减，未来将开征的碳费，
可能会增加钢筋、水泥的成本，房价恐提前反应，包括预售屋、新成屋的售价，中古屋价
格也将被牵动。
环境部揭露2025年可能被开征碳费业者，有512家排碳大户名单曝光。中华民国不动产联
盟总会理事长林正雄表示，未来碳费陆续开征，预期五年内，台湾整体营建业将至少增加
15%以上相关成本，也势必会反映在房价上。
事实上，国内钢筋供应大厂已拟针对附加碳排费用，将依照政府相关规定明确后，启动因
应措施，预料包括中钢构、东台、丰兴等大厂也将陆续推出附加碳排费用的措施，“只是
时间早晚的问题”，业界都严阵以待。
对此，中钢表示，碳中和趋势不可逆，钢界需严肃面对节能减排议题，才能发挥国际竞争
力，欧盟碳边境调整机制（CBAM）箭在弦上，针对钢铁、铝等实行“碳盘查”，接下来要
求相关商品购买“碳权”以防止“碳泄漏”，以钢铁每公吨可能增加12美元至15美元成本
，约当新台币350元至450元，令钢界压力相当大。
至于面对政府即将开征碳费，业内传出建筑用钢市场传出电炉钢筋厂超前部署，将向客户
征收每公吨150元不等碳排费加价，引起市场注目。电炉大厂丰兴、威致等表明，会跟着
政府脚步走。丰兴董事长林大钧表示，丰兴要等到政府相关规定明确后，才会采取因应措
施。
另一方面，国内金融业也针对ESG绿色金融部分，开始有实际的行动，包括有申请通过绿
色标章的建案，将提供优惠贷款利率等，换言之，没有通过绿色标章的建案，成本也会跟
著增加。
林正雄不讳言，除了钢筋、钢构之外，未来包括水泥、磁砖、铝铜等各类建材，甚至电费
都可能陆续附加碳排费用，各家建商都“剉咧等”。
心得
新青安已经带动一波房市热潮，搭配碳排费用，建商如果反应在房价上，是不是又是另一
个房价高峰？