楼主:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-12-11 11:55:55嗨 大家好
小弟最近有打算在林口投资两房以后出租
请问以投资出租的角度来说需要车位吗？
林口人是不是都不用捷运？
没有车位的话总价压低贷款会轻松不少
另外林口中段两房的租金大概多少呢？
两房租客的客群多吗？
谢谢～！
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-11 12:15:00林口很大 近outlet,仁爱路以后 条件完全不一样，看你要买哪边。近outlet可以租outlet员工或是骑机车去上班的人，不用车位。仁爱路以后一定要车位，不过那区有没有车位我都想不到目标客群是谁，看板上有没有人能建议
作者: leota 2023-12-11 12:23:00
要吧
楼主:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-12-11 12:31:00有几个建案。大概都是在忠孝路跟仁爱路中间。有些满接近忠孝路的。
作者:
ketter (挖西林老背)
2023-12-11 12:39:00直接去选手村改社会住宅那边问看看租金多少我猜等ASML盖好前后会有一波租房需求外籍员工 加外地员工
作者:
deann (古美门上身)
2023-12-11 12:41:00没车位你要怎么出林口??
林口最远不用车位是未来城2,这个已经800米，你忠孝路没车位是怎么移动...又不是双北市区都有捷运1F，林口捷运优势？就一个A9优势在哪里,国道也是全台最烂路段
铁定是有车位比较能顺利出租，现在林口越来越难停车了行情的话可以先开30000左右给人砍价吧，毕竟也要考虑屋况跟附的设备
要车位 A9在林口的单边 能靠捷运的根本没多少林口我认为是自成一格 要靠捷运还不如买a7了 当然a7也要捷运附近 离捷运远也一样开车
作者:
edl2000 (Eduardo)
2023-12-11 13:55:00591打开你就可以查到租金多少, 以及你有多少竞争对手
A7那边盖太多房囉 很难收租喔新闻都有报了 租不出去
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-11 14:29:00其实真的不如买A7，但A7四个区域的租屋市场也长的完全不同。譬如你如果在和合宜区想说要租给华亚仔，那你的潜在客群应该只有公墓区一半不到
不用, 上面一堆键盘房东自然有不需车位的客群, 做这个投报才漂亮
楼主:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-12-11 17:23:00我查了林口大概有180户两房要出租，3/4有车位。龟山(a7)大概也是180户要出租，大概2/3有车位。不过我不知道这样是多还是少xD 没有出租过房子没什么经验
作者:
Iron56 (Ironman5566 )
2023-12-11 22:07:00A7那什么破地方拿来跟林口比
作者: mtkertsmc 2023-12-11 22:29:00
逛完林口之后 深觉新竹有清交 全台十大最富有的里都在新竹县市 新竹县有六个里排名台湾前十 所以我选择继续加码竹北高铁特区、临近高铁与竹科的芎林 市场定位是由高薪的就业机会与高资产族群决定的 预算充足买正蛋黄中心竹北高铁区 喜欢有天有地的透天或预算有限可以考虑临近竹北高铁与竹科的芎林 离尘不离城 绿意环绕舒压养身 竹科现有17.5万人以上 高薪就业机会多 竹北高铁是正蛋黄中心且形成科技聚落 竹北高铁区慧荣科技总部及瑞昱半导体即将盖好、台积电研发中心已正式营运、竹北高铁区专二用地的联发科10/12已拿到建照并动工、竹北高铁专一用地之宏汇广场及环球购物中心将在2027年进驻两栋超高楼层商办地标-新竹未来之心、新竹科学园区科环路旁之台积电四座超大型2奈米厂将于2026年投入量产 生医园区 台大医院生医分院 未来高铁、台铁、轻轨共构 推荐邻近高铁与竹科的芎林透天与大楼 去竹科与高铁区上班最快 去竹北大远百、享平方、Costco只要车程10分钟、东科路三期明年初通车直达竹科力行路
作者: convey1227 (A4thD) 2023-12-13 01:28:00
林口一定要车位 林口人开车为大宗