不能是0头期啦，金融体系会出问题。
短期高点内买的，往下回档个3% 就资不抵债。
有人会说银行会审，不会让还债有问题的来贷满十成。
阿这不就08雷曼逻辑？
每个人违约率是多少多少这样算，没算到这些人发生的机率根本不是独立事件。
系统性风险的时候倒一片。
翻译一下人话， 假想一个状况：银行审核一堆年轻人后放贷。
而看起来收支笔根本就没问题。稳到不行。
结果摊开一看，几乎都是科技业，因为科技业收支比比较容易过。
政策出来，大量房贷两三年后，科技业遇到突发事件，可能政治 可能经济 可能欧美市场又金融暴雷了。 科技业大量裁员or 无薪假。你
一堆人缴不出来断头。遭法拍。
导致房屋下跌。
以往房屋下跌，不要卖就好，
但现在你断头了，银行强制你卖。
不要跌太多，跌3%就好。
卖完发现，
欸干，卖房还不够还。因为这两年都在缴宽限，完全没还本。
1500万的3%=45万。
遇到系统性风险，一堆人房子没了，负债45万起手。信用也爆了。
银行也是一堆坏帐。
这个风险太大了啦。

你讲的情况现在也可能发生啊，跟这个政策没太大关系吧

现在两成头期款是银行的margin

猴的意思就是头期国家补贴

08雷曼逻辑是狗跟脱衣舞孃都能强力过件 跟台湾差远了

侯侯后来有补充 头期款的风险政府要来扛银行的风险就跟之前一样了

看起来两成头期是猴子政府垫，风险是政府在担，银行没差

头期的利率啦

台湾太安逸，该有人加速或触发这件事 整理一下大环境

真的有贷款过的都知道啦 台湾审得算很严了

我倒是觉得这个政策下去 到时候宽限期一过法拍屋会很多

美国没有户籍 多数人也没出过国 次贷时期是拿猫狗名字配个假的SSN都能强力过件 因为银行觉得他已经把风险外包台湾客户违约是一堆人要连坐吧

还法拍哩 拜托没有实务经验 也有朋友在银行上班吧

现在发生的话，除非跌两成把你20%头期吃完，不然再差也不会法拍完负债

台湾的房贷政策如果跟美国一样早就垮啦！还等到猴猴上任勒，笑死

说错 台湾违约率世界最低 不是第一 台湾人超乖

真有那时候 全都死 不会只死 加强新青安的人

没喔 资不抵债 跟 资大于债 对个人对银行意义都完全不同喔

他不看收支比浮滥乱核才会这样，金融海啸大量裁员房地

阿这政策就跟信贷头期 建商贷头期一样啊 阿不就房贷违约率0.06%

产本来就要从当下的价格暂时下修啦=》政府启动降息印钞推升通膨，过一阵子房地产重返荣耀 我相信大概是John

说宽限期过后会违约率大增的人，你知道银行在审核信用额度的时候"不是"用宽限期的缴款额度在审吗？

政府就操盘手 他都不怕你怕啥 价跌他随便一个政策

泡不泡沫是另外一件事，到时候就跟着C卡，跟其他房版大神去买国外就是了

就喷爆 不用执行 只要放风声 比如说新竹豪宅上调 喷爆

台湾还曾有AB约超贷时期，不用替贷得出来的人担心，银行不是吃素的。如果这政策执政党照抄，揹著学贷信贷信用卡只缴最低的年轻人还是贷不出来。

你今天要买1500的房子，自备300万，你的信用额度刚好只能贷1200万，今天这政策下去，银行还是只会借你1200万，你以为会变成借你1500万？

啊…不过当然不是跟着超级国际房东..去买泰国XDD 可以买海外ETF就好

这不是数学问题了，这是逻辑问题

本来贷不过的到银行那边还是会卡著但这其中就有逻辑谬误了，如果有2成头期款的人才能免头

就要看银行是不是被国家逼着强力过件吞下去 然后提高违约风险

款，那开这支票究竟爽到谁?

雷曼是因为衍生金融商品

2成头期是猴子政府出的银行没有风险

毕竟官股银行资不抵债刚好图利民营财团(ry

最爽的是已经买房的人

是不是大家都当银行白痴? 89无业一堆现金银行也不会核贷

反正头期头期政府出

但像我学弟上市公司IC designer月存4万头款目前100万你要给谁上车? 当然是上市公司工程师 不然给89强力过件吗

猴子给的桃子是1. 2成头期国家出。2. 一些利息补贴。3. 宽限期。但没有说要银行放宽放款条件，甚至以央行的严谨度，我觉得审核会更严格。

侯康全额贷没头款的优质中产直接上车 这才是正义

08的逻辑核心在于银行端把风险转给下家连动债买方了

89最多全贷C300啦 全贷房子买不起啦 ㄏㄏ

所以台湾有机会变成那样吗？

银行自己不承担风险 当然懒得审核 下家买了自己不知道是什么的商品 以为银行会把关 道德风险非常明确

银行一定更严审，但是会背锅啊，政府都给过了你银行不过

银行不过想被经管会喝咖啡喔XD

会走到法拍…银行一开始就不会贷给你。银行有多佛，会让你们空手洗钱

有担保啊，政府担保，最后应该是部分举债吧

从这几年风控的成果来看，不用把政府那想的么弱智，另外你们不要搞错政策重点了，推这政策‘’是为了选举‘’，我都选上了，政策也推了，放款的数量不会是政府最在意的KPI

银行审核还要被喝咖啡喔，所以金管会是鼓励无视风控吗?

选择性超贷给有党证的对象啊 看得到吃不到 只有有党证会放贷

这样很好啊！

很好的政策阿，觉得危险的自己就不要用

这也不是什么觉得危不危险，银行本来就会审核而是看似让年轻人上车，但实际上只是爽到一小部分人而已

银行不给贷满 或强制质押部分资金当定存

到最后变成本来就拿得出2成的人可以贷9成甚至全贷

就把全额贷C300逻辑套用到房子吧银行怕的话会要求加保人分摊风险

拿不出2成但每月房贷金流过得去的，银行端会怎么审现在根本没人知道，因为现有都是用头款成数先做门槛

房贷其实就是滚量在赚利差 对银行来说重点是鉴价不要过高 然后还款要能如期缴 房贷风暴来的时候 处分不会过度跌价出事 导致像寿险业那样债券出事 其实侯侯这个搞法就是增加银行在经济大坏或通膨极端爆炸时 房贷风暴连锁倒闭的风险严格说这政策要限量 才不会真的出事 只是这种就跟吸毒一样 有了开头 后面上瘾了 就会止不住直到出事

0头期没有自己存钱的话就是无限大杠杆ㄚ

你知道依照你这个逻辑根本没有人该被放款吗? 硬要比08年

政府担保的话就会拿你我税金去补银行的洞 所以系统性风险不会发生

菜鸡文

真不想拿纳税钱来处理这政策搞出来的问题,这爆了会很惨

次贷的时候一栋房子压两胎、连狗都能贷款好吗

这一堆泡泡

这样很赞耶 等于有效打房 5年缴不出来是下任事情了

你是不是觉得现在的银行是李登辉和阿扁第一任时代的银行？

太菜了

没贷过款的菜鸡 一看就知道 真以为银行让你随便贷

这一看就是只给薪水45000以上的社会新鲜人上车核贷人数不会很多且这些社会新鲜人都还有上一代累积下来的撑腰就算来个意外，上一代也可以先帮扛

政府扛 侯真的很扯