[请益] 科学园区透天套房询问 xenayi PTT批踢踢实业坊

楼主: xenayi (xenayi) 2023-12-06 11:32:27

大家好，最近看到一间透天有七间套房+1店面
屋龄大约十年
投报率若是用满租*一年租金/总价大约是3.6%
尚未考虑电器折旧或水费网络费等必要支出
想请问该如何判定是否为好物件？
另外这种物件的增值性是否会较差？
想询问大家有没有什么隐藏需要考虑的成本
谢谢大家

作者: ayachyan (ayachyan) 2023-12-06 11:48:00

工程师租客压力太大想不开？

作者: specman (é˜¿çš®å›žå®¶å•¦!!) 2023-12-06 12:23:00

工程师想不开的很少大部分怕过劳猝死这几年不少这种新闻

作者: diedieway (呆呆威) 2023-12-06 13:28:00

额外支出很多，3.6%扣一扣看剩多少

作者: roy0710 (绰号暱称) 2023-12-06 13:37:00

3.6除非你店面有强不然直接略过

作者: mfcke (drive) 2023-12-06 13:44:00

是重新翻修后十年吧建议你建物查一下

作者: zhi5566 (协志 5566 最棒) 2023-12-06 13:44:00

当这种房东很累每年都在退租清洁代看签约金山街平均租大概就是2.5年会换

作者: stststanly (薄荷) 2023-12-06 14:04:00

隐藏成本就是管理这七间费的心力、空租、修缮费用

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