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内文：
政院拍板亚湾2.0计划 周边四行政区房价全涨
今年5月行政院核定通过“亚湾智慧科技创新园区推动方案（亚湾2.0）”计划，原本5年
投入107亿元扩增为7年170多亿元，整体计划预估将吸引550亿元投资，带动2200亿元产值
，创造4200个就业机会，对于周边房市可说是重大利多，由实价登录揭露，近3年亚湾区
周遭4个行政区的平均房价皆呈现上升趋势，且以鼓山区的房价涨幅最快、约为 20.2%，
苓雅区则以20%的房价涨幅紧随其后，至于前镇区和盐埕区也分别有15.6%、4.4%的成长。
东森房屋亚湾经贸店店长陈士廷表示，面积广达590公顷的亚洲新湾区为目前高雄发展的
重心之一，有众多大型建设坐镇，加上高雄轻轨即将成圆，从长线来看，亚湾区的发展前
景确实非常值得期待。
陈士廷指出，亚洲新湾区是以苓雅区为中心沿西边环绕，苓雅区本身就是高雄市府行政中
心的所在地，也是高雄早期即高密度开发的区域，区内拥有相当稳定的刚性需求，在生活
机能与话题性的双重支撑下，苓雅区已经成为目前南高雄最受瞩目的房市热区。
最近几年除了在地居民外，还有不少外来就业人口，和看好区域未来发展的置产族群专门
跑到苓雅区买房。陈士廷进一步指出，目前苓雅区内新建案的成交单价普遍都在3字头以
上，部分新案甚至可以上看4字头，中古屋的成交价格也基本能达到2字头以上的行情，与
前几年相比，苓雅区的房价确实上涨了不少。
目前苓雅区的购屋热区主要集中在三多商圈和31期重划区两地，三多商圈生活机能成熟，
坐拥多个明星学区，区内的大远百更是目前高雄公告土地现值最贵的区域。至于31期重划
区，位于苓雅区、前镇区交界，紧邻三多商圈及亚洲新湾区，到梦时代、好市多、IKEA等
商业场所的距离也不远，目前区内以屋龄15年左右、总价900~1,300万的两房住宅询问度
最高。
心得：
北高雄涨完继续南高雄的话题
高雄真的是全面多多多多多Q.Q