A.必要资讯
。门牌：北门路三段12号、北门路二段577巷1号、北门路二段576巷巷1号、旭日街78号、
北门路二段346号、北门路二段238号、长荣路五段311号、北门路二段527巷1号
。建设公司：台南市政府
。总户数：2042户
。完工日：民国93年03月29日
。总楼高：地上10、11、12、13层、地下1层
。公设比：约32.59%
。格局规划：三房及四房
。学区：开元国小、大光国小、宝仁国小、成功国中
B.次要资讯补充
火车站大约骑车5分钟，交通四方八达
喜爱有社区公园会是很好的选择
管理费便宜，室内空间皆为正房间，间间可放双人床
C.本案优缺点
优点：
1.管理费便宜，普遍一坪20上下
2.室内空间标准房，都能放下双人床
3.社区公园大，可以溜小孩，及给长辈散步、有宠物也很方便溜狗
4.地点基本上标准正市区，又刚好偏离主要车道，闹中取静
5.以周围建案来说，算是为数不多有平面车位社区。
6.一层单纯，为2~4户
也是北区的热门社区之一，每年房价也是不断挑战新高
缺点
1.管理费便宜，另一隐患就是修缮基金较不足，除了少数几个大区基金较为充沛
2.开放式空间，隐私性比较不足容易外人进入
D.备注
以同样三房平车的价位，国宅算是性价比的选择之一，
加上地点都位于闹区，基本上能接受缺点，
我认为是可以大胆选择购入的区域，
大道有一到社区十，每个区域独自管理，也有各自差异。
部分社区车位需每年抽签。
E.相关连结
。新闻
280万买电梯大楼“10年涨3倍” 网却摇头：好惨
https://reurl.cc/GK013W
其他
乐居一大道新城https://www.leju.com.tw/community_map?oid=L84710465950c50
。内政部实价登录　https://lvr.land.moi.gov.tw/　(勿删)

12(靠长荣路)3(公园旁) 比较贵 原本铁路旁的比较便宜算是三房平车的定锚点之一 25年内比他便宜的几乎没有(以东北中西区这三区来说)

感谢分享，敲碗精忠新城、影三新城大道新城有垃圾集中区吗？有限定时间吗？

真是尖锐的问题XDD

现在铁路旁的变热门了喔。楼主可能很久没更新喔。在3年就铁路地下化了！而且开元陆桥又提前拆。让7区和8区的房价超越其他区了！因为接近成大商圈又地下化后，整个大片商圈及公园。

要追垃圾车，只有资源回收集中区

我的两区都不追垃圾车。全部由管理员处理

7区跟8区有超越其他区的实价登陆证明吗?目前铁道旁那几区，不一定有车位也是很大抗性

这两区的车位住户分配率是92%~95%，几乎每一户都有。