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内文：
台中豪宅市场受到中央银行严加看管，针对4,000万元以上高总价住宅产品尽管祭出贷款最高成数四成的紧箍咒，不过似乎对买气影响有限，今年以来，台中逾4,000万元的豪宅产品依然热销。根据市调，单是“双橡园4117”豪宅预售案，单一个案就卖出逾百亿元。
位于水湳“中央公园特区”的豪宅预售指标案“双橡园4117”，产品规划48至63坪，总户数378户，总销金额逾200亿元。自第三季末开卖以来已累积205笔的实价揭露，每坪均价75.6万元，其中8成、多达165笔为总价超过4,000万元的豪宅，已购客户多是企业主、自营商。事实上，双橡园开发已连两年成为高总价住宅成交量最多的建商。
此外，由钜建设七期“由钜惟上”豪宅预售案，今年以来出现十笔交易，每坪均价达70.57万元，户户总价超过4,000万元的豪宅门槛，目前整体销售率已达8成；大陆建设七期“大陆丰莳”豪宅预售案，今年揭露12笔交易，每坪均价达74万元，同样户户总价破4,000万元大关，整体销售率已破7成。
由宝玺建设打造的七期“宝玺天睿”豪宅成屋，产品规划168与185坪，总户数65户，毛胚屋每坪最高成交单价达82.75万元，户户总价破亿元，目前已售49户。宝玺预计明年上半年在七期惠文路推出“宝玺天赞”，总销120亿元，备受市场关注。
住商不动产七期南屯店协理黄盟翔表示，豪宅建商明年将有联聚、宝玺等持续深耕七期市政核心地段，预期在规划上拥有独特优势的豪宅个案，仍会吸引具刚性需求的高资产客群埋单。
心得：
看起来只要建商+地点正确，有没有超过四千根本不是问题。