最近看房子发现看完觉得还不错
但又很担心会不会有没想到的缺点==
然后常常都过几天想再去看的时候就说人家签约惹
真的觉得好像好物件要看觉不错就要下握了?
好奇经验没很够的各位首购族是怎么让自己快速下决定不会怕后悔的?
谢谢

这是必经之路 多错过几次就学会了 如果碰到很稀有的案件

出芭乐价

可以想想如果这次没买到的成本有多高? 同社区同户型，下

表示你还没遇到看一眼就知道是它了的物件

次拿出来会开价多少? 自己要出多少钱才买得到?将相本无种，大家都是这样走过来的

出个仲介会收但屋主不会卖的价格

房子看太少也买太少

我看了20几间才下第一间斡 供参

多看几次不就得了，除非你真的超急，就只能乖乖溢价抢

lp捏下去，就没力气多想了

多赚点钱 口袋够深就没这困恼

2F那个芭乐价 我真的是这样耶 抓准那数字不可能成交 想卖就会谈

然后就被别人买走了

钱太少就不要看房

多被抢几间 就知道节奏了

本不够就慢慢挑，省得套牢

我第一次也是开芭乐价走流程，一回生二回熟

就是它了你会马上下斡旋的三心二意表示你对自己需求不够了解 那就再多看

对这个房子感觉对了，算一算头期款+贷款还可以这样

看个50间你就知道什么叫进去一看就要立马下

买房需要冲动 但很多冲动的会后悔

多犹豫一下好吗...多思考一下，停看听，不要买错后悔

看了第一间 后面看了四间还是会想起第一间 半个月后房仲说同事客户下斡旋 我也下+50最后由我拿下就这样莫名买下人生第一间 但很满意：）

出比芭乐价高一点的价格

斡旋当天我看到店长手机短信有一位出价成交后隔两天也有人想买但已被我买走价格出芭乐价高一点+1 买到就非常爽这样

你越清楚自己要什么，你就知道哪个物件值得马上下斡

表示你对想买区域物件还不够熟

努力累积经验 N年后你也是大师但通常机遇不再来...

冲动常常是后悔的

所以正确做法是20岁就要开始看房, 30岁需要时就能马上决定

信阿爸一年跌10%，五年后再买你就懂了

多看几间阿...你会从中得到答案

了解区域行情，然后不要幻想完美的房子

区域行情+1 然后不要买贵 拜托！

39楼满中肯的，不然送分题通常就是被秒杀哪轮得到你

不要冲动 真的......

还是得看够多的房子之后，才会慢慢知道自己要的是什么

又不是住一辈子，这么龟毛干嘛

再多看几次然后被拦胡几次就会懂了，真心不骗、是一种感觉XD

怕就别买没人逼你

就多看房，多拖几次，然后让仲介回报已成交，几次之后就懂得该下的时候要下

同意PTT大XD总之看的不够多啦。不管做什么决定，都有可能会后悔的。太快下斡旋、买太贵怕后悔；没买到，也有可能后悔房价又喷上去。人生中很多决定本来都不可预期能成功。只能自己做好功课跟准备。回过头来说，只是下斡旋而已，也不一定会成交～

一、要看之前先捞完邻近案件的近两年实价登录，找出年增涨幅，以便计算此笔涨幅用。二、确定完有兴趣的案件后，先去地政申请誊本三、送去给往来银行估价、网络估价四、根据年收信贷确定自己可以的收支比，贷款七成五月付贷款额有到自己的可支配所得9成以下（双薪）单薪的话应该是7成五、确定好月付额，反推出自己的购物价格上限。并保留100万支付仲介杂费以及仲介抬价费用六、仲介抬你价，拒绝，仲介再烦你，砍他一半仲介费。仲介部台你价，请不要砍仲介费七、最后，确定价格，不要变动。仲介要排你斡旋二，也不要签，浪费时间而已～当年增长涨幅以及往来银行估价有交集时，差不多就是价位～～～～前提是：没有太多竞争对手，没有钱很多的首购跟你抢～钱很多的首购就是钱多，溢价购买都很有可能，可能溢价100万去购买就放弃了

犹豫要有立足点，而不是在那没方向的乱象，最好的方式就是每次看房都记录写心得，甚至网络上看物件也多条列自己顾虑到优劣当看到直觉是你要的房子时，把上述的东西拿出来过目一轮没问题就当场下斡旋了，个人经验供您参考

最近房市有这么热吗?

看多就知道了

http://i.imgur.com/FDjwjI0.jpg我们当初看两间而已，因为符合条件有预算内的就是这么少,就买了。如果找完没有符合你条件内预算，那就是你要去砍条件，再找一次类似物件去比价。话是说要设条件，但应该很多人不清楚自己要什么条件。我们可以这么清楚是因为生涯关系，10年搬了10次家，每次搬家都要比价，也有居住新体悟

先多看几间慢慢找到自己喜欢的，决定自己喜欢的之后再慢慢出价，毕竟成交签名后就很难反悔

没钱最大

代表你看得不够多，看个50间以上你就开始会越来越清楚，不要急着买，没有100分的房子

多加一点沉没成本你就不会犹豫了XD。