※ 引述《kumu (等待奇蹟之黑白猫)》之铭言：
: 连结：https://news.ebc.net.tw/news/amp/392533
: 内文：
: 千万买房开价跟出价只有38万元的价差，这还需要房仲斡旋吗？高雄首购族日前去看房，
: 房子开价1388万元，结果房仲建议她开价1350万元比较好谈。民众因为是第一次买房，不
: 清楚斡旋流程，依1350万元的价格，下了10万元斡旋金，想说可以再谈。结果不到四小时
: 就成交，民众认为成交太快，根本没议价到，反悔不买。结果10万斡旋金被没收，还指控
: 房仲竟还要她跟卖家道歉。
: 投诉人：“她说要签约啊，我说我不知道要签约了，她就说小姐妳要不要来一下，跟屋主
: 说不好意思什么，道歉一下这样观感比较好，一开始没有告诉我，斡旋单我有回家审阅的
: ，三天的权利，只告诉我一定要签，我才有办法去谈，房子的价格。”
: 针对投诉人指控实际询问当事房仲公司，房仲公司表示，买方下斡旋后不买，希望取回斡
: 旋金10万元，而卖方依斡旋契约主张没收10万，房仲公司会持续积极协调双方解决争议，
: 双方仍持续沟通中。其他民众陈小姐：“房仲可以的话，可以给比较多的资讯，让买家比
: 较能清楚地选择跟思考会比较好。”
: 询问其他房仲，房仲表示一般斡旋书上都有载明有三天以上契约审阅期，但1388万的房子
: 斡旋金只有38万落差，证明投诉人对所谓买屋斡旋流程确实不太清楚。第一次买房的首购
: 族最好还是找熟悉买卖房屋的亲友陪同，才不会因为资讯落差，引发争议。
: 心得：价差不论多少都需要收斡旋金不是吗？还是价差小就不用？所以价差多少才需要收
: 斡旋呢？
最近帮家里卖房
发现原本的租客已经是不定期租约
带看时间有够难约
最后靠仲介直接约一大批有兴趣的一天一起看房
最后下斡旋的买方希望搬入的时间刚好又跟租客答应的搬走时间相符
虽然跟仲介讨论一下大概可以再谈个十万的价差
但就想说还是直接签下去处理掉就好了
不然租客的问题也是有点让人心烦
斡旋金额大概比底价高个五万而已
所以直接成交也不一定买贵拉
买家真的不用想太多