如题，我在的台北市社区都更意愿很高，已跟建商经进入签约流程
最近看到台北市的防灾型都更提到 ID < 0.35就可以额外增加30%容积奖励
但网络上资讯真的超级混乱，
但已询问过建商跟都更处，都没有一个明确的方向，也没耐震度评估的细节..
建商："不可能ID<0.35的，除非你房子随时要倒了，现在也没人敢估"
几个问题，希望大家一起讨论：
1. ID值究竟有无评估方式，谁可以评估，大概要怎样才比较有胜算呢？
防灾型都更好像新北已经实行了，但网络上找不到什么资料...实行的例子多吗？
还是评估法规还在研议中只能干等？
2. 要稍缓，等+赌看看防灾型都更吗？
耐震要是不足，对我们社区就是赚几十亿的事情，
我看台北市2024年就会执行此计画，到时候总该有相关规定了吧？
3. 像这种新闻是乱写的还是有凭有据，我也搞得好乱，要是真如此新闻，
那应该很容易ID<0.35...岂不是要拼一下?
"放宽都更耐震认定 逾115万老公寓 可望1坪换1坪"
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1484570
先感谢各位!!
※ 编辑: unyawife (219.91.104.249 台湾), 11/16/2023 23:29:32

你们如果已经有列案海砂屋+结构受损 比较有机会这条是针对目前已经列管的建物特别想要它们尽快都更用的

别抱不切实际的期待了,我哥海砂屋谈了15年以上,最近说

说得明白一点 ID<0.35基本可以准用建筑法81条强拆了

OK了但仍没开工, 原来在等回复30%奖励, 也是只闻楼梯声,不见影. 法案要三读得等到何时谁都不知道.

放宽归放宽，依然不是每块地都可期一换一，另外0.35认证后，后续都更没成房价大跌甚至限期拆除变空地，是高报酬高风险的博弈

双北都是这样 法规定了都没个执行细节怎么玩 然后有第一案送进来再慢慢审施行细则 看那个TOD奖励就知道

你们既然有建商负责，那叫他先去跑一份初评出来啊他可能不想花钱，但这个要争取都更的奖励是一定要做的只是你们没签给他，他不想先花钱。你们要是一个执照有半数超过的人同意且愿意分担费用，那就做一份就知道了耐震能力不足而有明显危害公共安全 用这个去google现在已有正式中央法规出来，而北市也是依此去认定的