新北破亿豪宅激增！板桥预售豪宅单价破百万 刷新房价天花板
https://udn.com/news/story/7241/7577862
2023-11-16 11:53经济日报 记者朱曼宁／台北即时报导
今年新板亿级豪宅交易频传，据实价登录，近两年板桥交易最热指标豪宅“世界花园桥峰”
，今年8月成交高楼层户，总价1.05亿元，拆除车位后每坪约90.8万元，共130.5坪，是社区
第五笔站上9字头的交易，也是今年新北市总价亿元以上成屋住宅中，单价最高的社区。
另外，豪宅“谦岳”也在8月有新交易，中楼层成交1.15亿元，每坪约75.1万元，共179坪。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，通常有亿元预算的豪客，多着眼于台北市豪宅，
不过台北豪宅路段率高、地价贵、豪宅税高，且新豪宅单价动辄150万元以上，相较起来板
桥中古豪宅显得更加亲切务实，过去客层多为新北中小企业主购买自住，现在也吸引不少台
北低调高资产族的目光。
观察“世界花园桥峰”近两年成交单价，中低楼层大多落在7字头，去年底，成交顶楼36、3
7楼的楼中楼户，总价1.16亿元、单价95.7万元，不仅单价是社区新高之外，还创下历年来
新北市成屋豪宅交易单价历史新高纪录，也坐稳了板桥一哥的地位。不过有趣的是，今年1
月也出现中间楼层以5998万元成交，几乎等于最新交易的半价入手。
第一建经研究中心副理张菱育分析，台北市豪宅门槛为7000万元，新北市为6000万元，若超
过这总价门槛，目前限制贷款成数目前最多仅四成，若低于这总价的自用住宅，上限则可贷
至八成，因此总价差一万，贷款最多差四成，可贷资金多2400万元，因此为了贷款考量，新
北不少买方或社区都有6000万元门槛。
进一步统计前三季新北破亿豪宅有22笔，较去年同期14笔，多了8笔，今年除了板桥的“世
界花园桥峰”、“谦岳”，还有中和“远雄左岸”、新庄“远雄九五”、淡水“颐海大院”
都有破亿身价。
另外，板桥预售豪宅也表现也颇亮眼，今年板桥唯一的预售豪宅案“胜辉一邸”，高楼层户
成交总价约1. 21亿元，单价116万元，成为今年新北单价王，刷新房价天花板。
https://i.imgur.com/et0Y6ey.jpg
心得:很多人口中的新北仔，资产族还不少，破亿住宅比台中多惹，新竹竹北有成交破亿的
住宅吗？

豪宅看看就好 跟投资市场脱节了

前两个就大陆盖的啊

单间破亿没有听说，不过你问这个要干嘛？

重点板桥仔只想炫耀 若发青埔会生气

有人会问怎么不买台北市

楼下就是耶诞城，起码+10万

青埔有单间破亿的阿 青塘园实登自己查

耶诞城根本嫌恶设施

台北市老公寓仔表示：

下一手买家绝对用耶诞城砍爆卖方价格

伯伯阿姨直接耶诞城物色小鲜肉，年轻富二代嗨完上楼开趴。只有社畜嫌恶耶诞城。问题是新板豪宅跟社畜无关

不懂为何一直洗耶诞城是嫌恶设施但是洗不起来XD

耶诞城现在去的都是满满的阿劳

住新板豪宅的也不用在那里跟你赶上下班打卡啦。

只有三重才是新北皮北市骨 赚爆

https://i.imgur.com/c441FLX.jpg我大新美齐看的是双子星

你又买不起还嫌

270度铁皮屋 vs 270度双子星

新板特区密密麻麻..

盘子

不过我说实话，新美齐下面也是一堆违建公寓不过破亿的真的是超级有钱人才会买，可能要金庸那种

新美齐买高楼就看不到违建了板桥买高楼 看出去一样满满铁皮屋XD~270度河景双子星 vs 270度违建盘子才买板桥豪宅

重点还有废气

新版特区最可怕是电磁波砸5亿打造！ “怪兽”变电所藏身板桥特区https://tw.news.yahoo.com/%E7%A0%B85%E5%84%84%E6%89%93%E9%80%A0-%E6%80%AA%E7%8D%B8-%E8%AE%8A%E9%9B%BB%E6%89%80%E8%97%8F%E8%BA%AB%E6%9D%BF%E6%A9%8B%E7%89%B9%E5%8D%80-114843680.html大家都不知道电磁波问题Elio瑟瑟发抖不敢提

缩个网址

猴科后面吴 张伯伦凑齐了欧 小心绥靖政策完蛋欧

每个商业中心都需要变电所好吗，什么时代了还在电磁波

怎么有个三重小丑一直跳脚

板桥套套急了嘻嘻板桥变电所可是全国最大奇怪了变电所竟然在板桥不是嫌恶设施

新北皮北市骨 我大三重喷起来

那个变电所得过红点设计奖，里面的展馆可是当地居民遛小孩的热门场所

前面有人问为何淡水都有破亿豪宅了, 三重却没有?因为三重治安, 有口皆悲! 有钱人不敢买这~XD!https://news.tvbs.com.tw/local/2074752为何三重一炒再炒的伪市政特区, 都厅一二期80%都小坪数,因为就是宫庙之都, 治安超烂, 只有首购族才买. 这点连茂X建设都知道,所以只敢盖小坪数.不像新板特区80%都大坪数为何三重没亿元豪宅? 因为三重人所得超低, 在新北主要15

又发作了 笑死

个行政区中, 排名倒数第2, 居然还输给土城https://i.imgur.com/cjGEVRi.jpghttps://i.imgur.com/QQoDCs6.jpg耶诞城是板桥的骄傲, 新北只有板桥才能撑得起这种场面https://www.youtube.com/watch?v=ymHfg6mZ5wYhttps://www.youtube.com/watch?v=FUK7Y5No1qI新北市应该要为三重量身订做一个特别的节日活动, 名称就叫 "三重热闹宫庙城" 或 "三重欢乐宫庙城"~XD!https://www.youtube.com/watch?v=DKEHmEaYqdQ

破亿到底为何要住新北...

某人半夜被亚东医院救护车吵醒又来了吗

板桥仔应该还很菜豪宅三不五时就赔售，高兴啥

新板悲情豪宅刚终止连9赔　再现屋主大赔2196万出场https://house.ettoday.net/news/2532051阿娘威阿娘威板桥豪宅连9赔要拿豪宅价格说嘴只能唬菜鸡

而且新北大坪单价要破百，压力应该很大毕竟新北永远是台北的小弟永远会被拿去跟台北比较

https://i.imgur.com/SGmfiDT.jpg要当小弟就当离大哥最近的小弟

台北全新地段精华的中坪数还是赢新北大坪

这版真的没被版主了

普通住宅案就不讨论了，就讨论类似规格的豪宅案，新北1亿，台北差不多坪数的可能要2.3个亿以上，就这是为什么。台北差不多价位的破亿新案子，自己去看使用空间差多少。

新板是因为台北才高价值没有台北，新版比七期废多了别老是拿台北往自己脸上贴金

豪宅管你台北新北台中七期 都一样最后高机率都是赔售新版比七期费多了我同意阿 一个那么小块 又几十年前的区域跟七期比 会不会不太公平 但就是能吸引到人来买

新北都是仰赖台北过活的新北的定位就是睡觉的地方台北才是休闲娱乐购物的地方所以新北根本不可能有什么强大的商业机能台中高雄都是独立的城市，自己拥有商业活动无需仰赖别人

SO? 睡觉的地方又如何 管你在哪都是睡觉的地方 七期就不是睡觉的地方吗

这些的结论就是新北房价早晚被台中超越只是时间问题投资客一直在离开台北基本上做房地产做久了都很清楚台北涨幅那么低，一直往那边跑干嘛XD前阵子才刚有台北人跑来跟我买地，供你参考windowshopping？敢呛我windowshopping的真的不多benny大你是有多少银弹可以打?

台北跑去台中买地也能嘴

还是你也是那种转单仔？网银截图贴出来让我们瞧瞧啊看你有多不windowshopping

盒盒你的台湾智慧营运塔啥时才要动工台北双子星都立柱了欸

好喔 加油喔

水湳有没有那个鬼塔根本不重要=.=

水湳的核心就是那座塔

水湳的核心明明就是中央公园=.=

夭寿 新北大都会公园周边真的是卖太便宜了目前最高才7字头

夭寿喔 这么便宜你还不多屯几间赚豹

好奇 会有人用一户琢白或台北之星的预算 去改买两户新板百坪豪宅吗？

琢白是收藏品等级的豪宅，当然不能跟新北大坪比

会不会有这样换不知道，但桥峰里面的确有些住户是持有好几户，加一加在台北换豪宅，应该有机会？台中是全中部资金集合体，要赢新北才是正常吧，结果到现在还是输板桥，真的该加油新北现在一堆区域内都有商场了，新北人假日娱乐不一定往台北了，反倒是全中部还要往七期挤那两间百货，挤到营业额超高然后沾沾自喜另外，双北合体才完整，就像台中县市合体，所以靠谁过活这种很不重要，本来就是一个大城市被政治切割 而已再补一个，新竹没破亿的，买得起豪宅的都跑去双北买了，新竹就上班睡觉地点

科普一下，板桥桥峰的地主是厚生琢白的地主之一也是厚生厚生徐老板两边都有留

benny大你怎么躲起来了？刚才看到不是很嚣张呛我windowshopping吗？你躲起来没用你下次发文我会再出来问你区域内有商场？你说那个宏汇广场喔哈哈哈哈哈哈

新竹 若山 大观无极

买房不用来睡觉住 要干嘛？ 买在山上自慰吗？

spermbox好好笑 , 说没有台北, 新板比七期废多了. 这种假设就不可能发生了, 还可以拿来当立论基础. 那我也可以说七期如果不是在台中, 七期也超废的~XD!还有新板超废的? 那七期不更废! 集全中部资源打造的地方单价还输新板这个睡城. 台中真的超废的~XD!

乔峰就是卖不好 不用演了

有够无聊 正常人有钱给他选板桥跟三芦 脑子破洞的人才会不选板桥三芦都什么水准 大家都心知肚明 到底有啥好吵的

宏汇居然在板桥吗 真是长见识了耶 我真是云人家新庄也有破亿的 台中要不要先改一下豪宅线再来说超过 不然根本是无稽之谈

台北还有很多蛋黄区破亿豪宅卖不掉,为什么会去买新北?https://newhouse.591.com.tw/126035 这栋盖好两年多了吧, 一户都没卖掉.

你又开始转移了你是不是不会萤幕截图需不需要我教你不是呛我窗户买房吗我发现跟你讨论台中房市根本浪费生命你讲出来的台中，10句有9句根本错的包括之前你说西区20年前2X万，我也纠正过你你根本无法沟通倒不如直接就你呛我窗户买房这件事一次逼问个够你不用躲你躲去八卦板，我就跟过去问你截图了没

拿台中比板桥??你照一下镜子好吗