各位好 可以叫我大A
好啦上一篇是反串 这一篇要认真跟全PTT身价最高的版友请教
先说自身条件
医疗业 月收15-20
目前身上有三重两间房加桥头预售屋一间
A. 13年两房 持有四年自住 总价1350 贷款40年 月还款 31K
B. 9年两房 持有半年出租 总价1350 贷款30年 月还款 40K 租金31K
C. 桥头勇士 预计2025年底交屋 总价812
D. 信贷300W 利率2.2 预计分批投入正二(已投100) 月还款38K
人头方面
A. 女友 月入3W左右 名下无房 可以考虑结婚
B. 妈妈 60岁 名下无房 公务员3W快退休了
C. 爸爸 62岁 名下一间无贷款房 公务员7-8万 快退休了
主要考虑桥头那间交屋时如何处理情境
A. 挂我名下 贷款四成 其他用现金跟信贷的部分跟他拼了
B. 转到我妈名下 之后分年转移产权还我 (但可能有赠与或是高额房地合一税)
C. 结婚 转到老婆名下 但是不能用新青安
D. 把9年两房卖掉 吃一点高额房地合一税 让桥头预售可以贷到七成
(现在住的这间13年房很舒适 不考虑换住9年房 但如果真的好很多也可以考虑)
E. 以上皆非?
拜托各位带我进小房间看看状况了

C 交屋前结婚 可以开始找婚宴场地了没有青安无所谓啦 找40年八成就好了

你名下的不是东门站大安尚御吗？

是我选C

812这总价你之后存到钱搞代号4就好

C

你卡死了 结婚老婆贷桥头 你当保人

有要结婚就C

2.2%你也在借..

玩的有点大！最少我自己不喜欢，太拼了啦

以你的年收，信贷借到2.2%，是你被银行唬了还是你收入都是奖金？

趋势一反转 就会发现你杠杆开太大

月收15 负债7.5还好吧…信贷清偿 就好了结婚挂女方比较实际

喔

女友刚毕业？

300万，信贷2.2%，很猛了吧？

医生就开杠杆上去 反正收入还会ㄧ直增加