南科冷了？6土地标售仅2人投标 地政局：市场气氛诡谲
经济日报／记者游智文／即时报导
台南市政府地政局14日办理永康新设盐行国中区段征收土地第3次标售，共6标，但仅收到
2封标单，最后仅一笔标脱，标脱总价约2.4亿元，每坪约54.9万元，溢价率8％。
地政局表示，综观本次标售结果，市场气氛诡谲多变，政府打炒房政策连番上阵，市场相
较过去几年转冷许多，显见市场受目前升息、营建成本高涨及政府对营建业选择性信用管
制的影响下，房市多空因素交战，干扰因素不少。
地政局指出，本次标售土地位于永康新设盐行国中暨附近地区区段征收区内，开发区邻近
永康交流道及台一线省道，距离永康火车站及安南医院均不到10钟车程。
区段南边有永安转运站结合国道客运及市区公共汽车转乘，西临永安路已拓宽至40米，加上北
外环道路开辟可直达南科，已建构完善交通路网，无论交通、医疗、文化、教育或就业方
面，区位条件十分优越。
地政局表示，虽然本次标售土地位于新开发地区，但因具地理位置优势，已有多家大型建
设公司正积极进场施工中，土地标售公告期间，也有不少询问，但最终却只听楼梯响，不
见人下来，实际投标人数并不如询问程度热络。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，盐行国中征收区周边有机能成熟的盐行商圈，加
上拥有北外环道路机能，10分钟可至南科生活圈，成为未来发展瞩目热区。
观察本次标售的土地一来是部分基地面积偏小，其他较具开发规模的标的有的则是地形不
够方正，以最大笔的119地号1279坪用地整体条件颇佳，不过标售底价达5.8亿偏高，推估
除了标的条件之外，加上受打炒房政策、总统大选等因素，皆影响建商出手趋于保守。
https://udn.com/news/story/7241/7575051
丸子 蒸的丸子，
盐行重划区可是有北外环加持，
10分钟进南科，
又邻近台南名校南应大，
下班后生活圈多采多姿，
这么蛋黄的地段竟然会流标，
强烈要求政府赶快降息救房市！