建商通知要验屋了
但规定人数2人及时间1.5小时
房屋是三层半透天
建商这样规定十分不合理
沟通后回复：
时间增加到2.5小时，但房屋尚未过户仍属建商资产，建商仍有管理权，若人数超过2人，
现场无法掌握全体人员的动向，如果没有建商并同人员验屋，将可能产生验屋瑕疵是否是
建商导致，或是贵户行为所导致产生争议。
不是第一次预售屋验屋，之前25坪就验了2-3个小时且验屋人员+屋主超过5人以上，复验
完成才拨款交屋。
这间建商表示要我们先拨款过户，验屋跟银行贷款无关，跟验屋有关的是交屋款。
（但是拨款就要开始缴房贷了都还没验屋QQ)
1. 银行贷款拨付同时过户
2. 验屋并协商应修缮部分
3. 卖方完成修缮，经双方复验
4. 交屋
想请问建商这样流程是否合理？
当天验屋人数如果超过建商规定人数及时间，
是否有违约或违法部分？谢谢

你不相信他干嘛跟他买？

不是第一次买预售了，应该知道贷款与验屋无关吧

法规没保障，其实都是验开心的

之前版上华南银行文章的大大可以研究一下。流程合理正确，就是否违约、违法，百分之99是合法合规。但就是很鸡歪这样~~~~但是你也不能怎样

不合理，但你能怎样？退约不买建商更赚

低于行情，但产权目前还是他。一定合理这个是初验，初验只是代表你看完大结构有没有吞不下去的地方。因为几乎通常看完隔壁小房间对保了

初验无重大瑕疵就对保过户 你验再细建商拖到你退约更赚

可怜买个几百几千万的房子还不能确保品质，难怪建商财报这么好，还好我是股东~

你去八卦打“华南”，可以看到因为验屋问题挡拨款的结果

不合理但你还是要吞 买不管商誉不推下一案的就容易这样

不合理你又能怎样 还不是要吞下去

1.5小时能验出什么？

哈哈这篇有既视感耶，之前华南那篇

/一下华南，你的问题就解决了

拨款没问题也是必要的，但两人验真的有点鸡歪

建商要不要处理才是重点，验再多建商不管也没用，好建商事后一样处理

你484有找验屋公司？

不合理快退款这一关就验能不能点交的重大瑕疵，小问题你还是要点收阿小问题以后慢慢验就好，怕什么?

合法不合理，所以事先挑建商很重要