[闲聊] 台北市住二的房子是不是永远无法都更? eddisontw PTT批踢踢实业坊

楼主: eddisontw (沙丘) 2023-11-08 18:03:17

台北市有些靠山的公寓
土地使用分区住二
查了一下
容积率120%
建蔽率35%
(一般住三是225% 45%)
这些房子是不是未来根本没办法都更
就算给你100%奖励好了
那最多也才240%
一坪土地盖不到三坪这样
同样的公寓住二跟住三
售价没有差很多
但是未来都更的价值差很多
可以这样说吗???

作者: wiston1419 (wiston1419) 2023-11-08 18:04:00

掏钱啊

作者: wdb2111 (法老) 2023-11-08 18:05:00

使用分区不变应该也可以自己花钱更

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-11-08 18:13:00

透天还是可以

作者: wen12305 (偏乡替代役) 2023-11-08 18:16:00

自己去买畸零地捐给市政府看能不能多换点容积

作者: lovebridget (= =") 2023-11-08 18:16:00

代表原来分的人也少呀哪天改住三直接飞天反观本来住三的盖得多分的也多没多多少

作者: gishileh (300松德花酒崛起) 2023-11-08 18:24:00

看地点不过住二确实比较少都更台北市最大的住二都更是复兴岗山上的一靓和晴山学也是地点有点偏所以卖很久住二的位置本来就相对偏僻除了天母会比较贵以外其他的大部分都属于单价低且在山边的范围

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2023-11-08 18:30:00

住二并不代表分的人少

作者: jerrylin (嘴砲无视) 2023-11-08 18:42:00

台湾大多数的房子都很难都更才一直搞重划区

作者: leehui12 (lee) 2023-11-08 18:56:00

台北现在有个预售就是住二都更啊

作者: NTU303150195 (NTU303150195) 2023-11-08 18:58:00

住一表示...

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2023-11-08 19:21:00

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