想请问一下各位大大，最近在台北市永春买了老公寓(四楼的四楼，无顶加)，
有建设公司来约谈要我签都市更新事业计画同意书，因为它们表明前屋主有签过，
而当初的购屋增补合约上也有明定写好购屋，建设公司会来换约(换成新屋主)。
我向建设公司询问是否有额外的合建合约，他们表明有，
是好多年前地主户们一起签的合建合约，并没有额外各别跟不同户签不同的合约。
合约内容大致如此: 于1楼店面换一楼店面，二楼换二楼店面，其他楼层差异不大。
还有拆迁每月补助金额有差。
合约上的建物面积分配比例为 地主户 66% 建商34%
车位也是按照上面比例。
建商口头表示，当初的合约为选商而来的，66%的比例已经是相当好。
土地大致为一半住三 一半商三特 容积率就是225% 和300%
以及此案件有符合当年郝市长的老旧公寓更新专案，有额外的容积奖励，
所以算下来可以室内一坪换一坪 外加停车位
这方面我其实不太懂，凡请各位大神意见，
首先建设公司可以跟我吵我的购屋合约上有说好要换约，
如果真的要吵，可能要上法院(?)
是否我应该按照上述的合建合约直接签了就好，不晓得这样的条件是否真的很好?
另外感觉建商并没有一定要我签合建合约，只是要我签都市更新事业计画同意书，
是否表示如果我真的签了，到时候我只能走权利变换流程，到时候条件是否会比较差。
小妹为新手，有稍微翻了一下文章，但还是很多不太确定，麻烦各位大神解惑 谢

1换1 +车位 感觉没啥问题@@

只是同意书而已，签都不知道什么时候才都更，不签什么都没有

如果只是事业计画还没到分配比例阶段，如果全部都同意当然可以走合建，如果只有80%以上同意事业计画就只能权变，权变后分配建物大小会涉及估价，所以差别应该是在完成前，合建会知道以后的房子有多大，权变只知道价值

可以一坪换一坪，还会流出？协议合建一样只要80%同意80%同意，就可以同意部分采协议，不同意部分采权变

不要签! 运气好变文林苑王家 运气不好变大直帽子7pupu男现在又有额外的30%奖励 好谈很多 越晚签建商越拿翘

听起来你不是自住 不打算跟建商周旋的话就择优条款加一加就签了啊

王家闹到最后没多拿，是哪里运气好

如果卡郝龙斌那个大放送的真的可以签现在没这么好康了

郝冰冰那个我记得只让你申请到足以室内一坪换一坪，所以建商的口头承诺算不错了，只是毕竟口头是口头，契约才是最终结果不得不慎

计画书签完才能送审，送审定案之后才有讨论合约细节的必要呀。大体上都更案都有市府人员跟审查委员在盯着，出现离谱条件的机率并不高，合约太不合理委员会比住户更早跳出来要求改正。

https://urbanrenewal.wealth.com.tw/news-detail/638你需要补看的观念。反正你还有时间，先看看吧

森业？

我以前一直以为文林苑吵得那个多拿，直到房版大大指正

永春又有拿老公 可能这个 https://imgur.com/1eUnPpO.png

老公都多久了现在还可以拿喔？

当时有上车挂件的 到现在都还可以慢慢跑完啊