一切的一切
早就在我跟新店王的预测之中
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先说 我跟新店王其实没有这么熟
但我一直很尊重权威跟专业
上述影片是一年前我特别去请益他
当年新店我卖的是中央路二段汤泉系列
在新店比较不能算一线产品
但以居住来说CP值相当的高
后来有缘进入某上市代销天字第一team
看到名人巷可以创88万新天价
央北一切的一切
早就在我跟新店王的预测之中
只要台北市保持高档
新店价格就不会跌
央北大多以纯住宅区 坪数也不会乱切小
切太小或是格局太扭曲的
北市跟正新店是不考虑的
也就是央北有这么特别的调性
经过新冠后通膨
北市房价已经高了又高
央北就成为信义区的应许之地
永和旧市区都八字头
街廓完整 重划区规划的央北
九字头也是刚好而已
对于信义大安正天龙来说
新店首选 板桥次之
最主要就是狮头山 二格山风水绝佳
以及新店三师众多
当年签约最痛苦就是文山跟新店客群
合约跟你一条一条对也是刚好而已
很多人说上下班塞车
老实说央北客群来看房 下订 签约都平常日
上下班塞车跟他们真的没啥毛线关系
楼下G大说的也对
新店靠狮头山 二格山
华城湿气较重 五峰坪数偏大
央北有当年中央新村国大的天龙光环
又有新店溪玉带环腰
未来更有纯商的十四张重划区
旁又有快速道路
这个地方涨到九字头
只是刚好而已
※ 引述《gishileh》之铭言
: 央北是个很妙的地方
: 附近本身就有人均收入高的中央新村
: 加上又坐落在新店相对晚开发的十四张一带
: 既无旧市区之烦忧
: 却又有靠河+远离山边潮湿的优势
: 加上全区都是平地 自然房价一路拉高
: 但事实上央北大坪数案件很少
: 很大原因就在于单价拉高
: 纯50p以上还没出现 40p以上的一大堆
: 央旅/江陵天硕1/凤翔/中央公园3/三辉四季...
: 这样的结果可能变成 央北会成为
: 中位数高 但平均也只高一点的中产特区
: 类似内湖区的宝湖里 这也是许多新店区各里的问题
: 除了华城里以外 华城里不管中位数还是平均都很高
: 是真正的富豪特区
: 当然 中间还有几块地 就看哪家业者
: 敢推整个社区60p起跳的建案
: 那才是央北真正和五峰重划区一样的开始
: 五峰重划区当年就是2/3以上大坪数产品
: 才一口气冲到新店高收入区域
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