[闲聊] 结果论，房地合一跟提高税收到底爽到谁？ randyhwa PTT批踢踢实业坊

[闲聊] 结果论，房地合一跟提高税收到底爽到谁？

楼主: randyhwa (小康) 2023-11-07 00:33:45

想问各位房版大大
房地合一跟一些加税的作法都实施一阵子了，房价依然不见跌势。
对买方来说，自己不但没有便宜买到；未来要卖都要被课征重税、持有的成本也变高了。
对卖方来说，短期获利变少.长期持有者变多，同样是持有成本增加。
对建商建筑房仲装潢等业者来说，案件去化速度变慢+持有土地成本增高+案件获利变少；看起来也是完全亏烂
看起来这些政策对大家都是三输的局，到底爽到谁呢？银行？还是地主？有没有大神能分析

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2023-11-07 00:36:00

政府.大家的钱都跑到政府的口袋去了.

作者: kevin28 (嗯？) 2023-11-07 00:38:00

爽到持有很久的

作者: junior020486 (软蛋头) 2023-11-07 00:41:00

政府豪爽噢任何交易税收都是对买卖方不利，也会降低流动性直接把人民的资产变成税收

作者: blargelp (bernie) 2023-11-07 00:44:00

一辈子只买一栋自住的啊。他根本不会卖，卖了换房也能退税

作者: oasis66666 2023-11-07 00:46:00

政府猪母税爽爽抽，而且还会有人希望政府抽重税来逞罚自己的

作者: AMDsucks (AMD really sucks) 2023-11-07 00:48:00

明明就是三赢, 政府赢三次

作者: junior020486 (软蛋头) 2023-11-07 00:48:00

你以为政府不知道会反映在售价吗？ㄏㄏ举著正义的大旗征税，反而垫高售价，没有达到立法目的，只是让买卖双方损失

作者: cblade (cblade) 2023-11-07 00:49:00

空空最爱的居住正义都是在惩罚自己

作者: lescholar (lescholar) 2023-11-07 00:49:00

所得税因此少缴免缴的人啊政府财源不够就不能推减税

作者: Yishanhuang (Yishan) 2023-11-07 00:49:00

公务员

作者: junior020486 (软蛋头) 2023-11-07 00:50:00

https://i.imgur.com/knv17JY.jpg用在长照，哈哈哈

作者: buike (chico) 2023-11-07 00:54:00

谢谢DPP炒房让大家发大财，棒棒哒

作者: ivam (ivam) 2023-11-07 00:54:00

没房的人看到税收增加爽看到持有税增加爽空空看到房价跌爽但没算到持有税补回来

作者: CCOOGG (VC) 2023-11-07 00:56:00

政府阿多多被吸干缴房贷一辈子鲁鲁被高物价压到窒息

作者: agvnol (something) 2023-11-07 01:17:00

政腐

作者: peteryen 2023-11-07 01:25:00

政府啊

作者: aesdu (123) 2023-11-07 01:28:00

政府啊！鲁蛇永远买不起XD

作者: otto2 (otto) 2023-11-07 01:34:00

政府

作者: SouthEast62 (Selenium) 2023-11-07 01:36:00

上周末上课时正好讨论到这个，根据经济学，利用房地合一税阻碍交易，可以确定的是一定会造成供给量的下降，伤害到供给者剩余（可以想像做卖方福利），但消费者剩余（买方好处）可能增加、平盘、也可能减少，这要看刚性需求跟投资需求之间的角力谁输谁赢，如果市场大部份是由自住需求产生的，房地合一税会同时伤害到买方卖方并导致房价上涨，反之则房价会下跌，让买房得利。现在观察市场的情况，在新版平均地权实施之后又由青安带起一波自住需求的情况下，我觉得应该是买卖双方两败俱伤、只有政府渔翁得利的情况。https://i.imgur.com/mWNA2DB.jpeg

作者: Shin0607 (20世纪少年) 2023-11-07 01:55:00

房价爆涨的元凶

作者: as50229 2023-11-07 01:55:00

真不知道为啥农地就不用房地合一

作者: PTTMAXQQ (美国时间) 2023-11-07 01:55:00

政府赢麻了都没看到吗？

作者: as50229 2023-11-07 01:56:00

你有农保有产销给你减免就好了剩下的人你又不是农民凭什么你买农地不用房地合一现在有哪一个真正的农民买得起农地

作者: kumoneco (云喵) 2023-11-07 02:00:00

不管怎样政府才是永远的赢家，没钱就多课点税

作者: luckysmallsu (B.J.T) 2023-11-07 02:05:00

爽到政府啊不然你以为超收税金哪来的

作者: as50229 2023-11-07 02:06:00

越来越像中国了政府没钱就找人民当韭菜

作者: smb1013 (贤) 2023-11-07 02:47:00

政府啊原本投资客轻松赚换成政府罢了

作者: jeffsu 2023-11-07 03:48:00

政府啊= = 为了赚一样多只能加价卖

作者: sactar (o(-_-)o) 2023-11-07 05:20:00

投资客买来买去一样会达到高房价...韭菜依然是韭菜

作者: tfct (小尼) 2023-11-07 06:08:00

投资客不爽啊这么简单？

作者: lucky466 (死神猪) 2023-11-07 06:47:00

政府就是空仔，爽到空仔

作者: iamiam (dvw) 2023-11-07 06:50:00

政府啊，拿去做长照了。大家以后都有机会享受到唷

作者: jsyunlin (云林蓝天 (MALE)) 2023-11-07 07:16:00

绝对是政府啊

作者: iwei0930 (易容) 2023-11-07 07:16:00

啊不就居住正义那群吵出来的活该但这样讲她们会不爽认为还做得不够呵呵

作者: korgh413 2023-11-07 07:18:00

政府赢麻了，税收一直创新高

作者: heinztzeng (亚利安) 2023-11-07 07:48:00

爽到谁我不知道我只知道我的租客和下一手买家要倒大楣了

作者: ganninian (å–”å–”) 2023-11-07 07:52:00

爽到我啊长期持有被迫发了财

作者: nqj (é»‘è²“) 2023-11-07 08:03:00

税都自住客付的，是最惨的一方

作者: z5411 (bonus) 2023-11-07 08:10:00

你们都要买难怪政府税收收爽爽

作者: opop1133 (阿钦) 2023-11-07 08:21:00

明年记得投绿党并且国会过半谢母猪打房

作者: SFFW (SEAL) 2023-11-07 08:22:00

爽到高雄

作者: chiro1982 (together) 2023-11-07 08:23:00

税额提高了但是交易频率降低了用点脑袋好不好

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2023-11-07 08:23:00

政府啊，要求政府加税在世界各国非常少见因为很少民众那么白痴，不用唸书都知道加税会伤自己

作者: zyxvu (没有如果) 2023-11-07 08:29:00

政府

作者: ytlintexas (Lin) 2023-11-07 08:31:00

房地产最大赢家一直都是政府+银行

作者: supereva (eva) 2023-11-07 08:34:00

因为鲁蛇只看得懂 “售价” 以为只要价格降低了就会比较容易买傻到不行XD

作者: ray0428kk (kk) 2023-11-07 08:42:00

缴给政府上百万

作者: udream (西门哥) 2023-11-07 08:42:00

建商+1

作者: momomom (momomom) 2023-11-07 08:47:00

史上最烂的税

作者: grayeric (gray) 2023-11-07 08:49:00

庄家阿一直收钱一直爽

作者: darkangel119 (星星的眷族) 2023-11-07 08:54:00

政府就庄家呀

作者: knifechen (光着脚丫的孩子) 2023-11-07 09:17:00

政府阿好赢一直赢

作者: askachage (皮皮) 2023-11-07 09:42:00

就执行前就人人皆知的结果，会爽到XX艰苦到民众，但是民众就是坚持要推动，真的人一旦聚在一起智商就会….

作者: jaricho (...) 2023-11-07 10:07:00

提高他人家税收（0）提高自家税收（X 不只X还会跟你拼命喔例如喊出自住1间不用如果有2间的就喊自住2间不用如果有3间以此类推）

作者: roy0710 (绰号暱称) 2023-11-07 10:25:00

政府啊五告夭寿

作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2023-11-07 10:28:00

鲁空：房虫又再取暖是不是怕了不怕就过阿阿就过阿看谁吃亏嘻嘻

作者: newbrain (没有真心就别谈感情) 2023-11-07 10:30:00

政府就是炒房的起始者啊...卖贵的地/抽一堆税惨啊

作者: Asdukee 2023-11-07 10:30:00

政府感谢您的付出

作者: Anthony1983 (Fai) 2023-11-07 10:48:00

政府

作者: cygnuses (Twilight) 2023-11-07 11:03:00

有白痴吵着要，现在房价没降，甚至可能上涨，就开始酸政府，笑死，居住正义自助餐好吃吗？

作者: secrete (扣子) 2023-11-07 11:06:00

请问是哪个政党发起推行的房地合一税？

作者: Zexion (Zexion) 2023-11-07 11:07:00

政府税收大增，更有钱盖大建设，不管有没有用，房产再炒一波，其实也不错啦至于空空，就算了吧，反正也没缴多少税金

作者: lucifero (Evil) 2023-11-07 11:11:00

就是政府无误

作者: inconspicous (sometimes) 2023-11-07 11:14:00

爽到穷人税收都进了鲁蛇口袋

作者: cutemico (cutemico) 2023-11-07 11:41:00

农地不仅不用房地合一税，农地是田赋还免地价税喔～～～～免持有税也太爽了吧不过农地都是以前的农民持有的，现在没有人会买来当耕种用了～光是水源就是一个大问题

作者: plcc122 (窝颗颗颗) 2023-11-07 11:49:00

只爽到政府

作者: leosthanatos (Mr.O) 2023-11-07 11:57:00

政府

作者: kougousei (kougousei) 2023-11-07 13:27:00

政府啊民众（空空）哭求政府加税纵观世界史也很少听到这种奇葩耶

作者: berserk 2023-11-07 13:43:00

政府庄家爽爽吵租金实登的也是差不多

作者: zhi5566 (协志 5566 最棒) 2023-11-07 14:14:00

爽到2021前买房的这政策确实压住房价让小资多多上车

作者: lota 2023-11-07 14:52:00

政府啊，人民主动喊要加税，这种要求可是难得一见...

作者: koyo167 (koyo) 2023-11-08 02:59:00

垃圾政府庄家收钱不会输

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