想问各位房版大大
房地合一跟一些加税的作法都实施一阵子了，房价依然不见跌势。
对买方来说，自己不但没有便宜买到；未来要卖都要被课征重税、持有的成本也变高了。
对卖方来说，短期获利变少.长期持有者变多，同样是持有成本增加。
对建商建筑房仲装潢等业者来说，案件去化速度变慢+持有土地成本增高+案件获利变少；看起来也是完全亏烂
看起来这些政策对大家都是三输的局，到底爽到谁呢？银行？还是地主？有没有大神能分析
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-11-07 00:36:00政府.大家的钱都跑到政府的口袋去了.
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-11-07 00:38:00爽到持有很久的
政府豪爽噢任何交易税收都是对买卖方不利，也会降低流动性直接把人民的资产变成税收
作者:
blargelp (bernie)
2023-11-07 00:44:00一辈子只买一栋自住的啊。他根本不会卖，卖了换房也能退税
政府猪母税爽爽抽，而且还会有人希望政府抽重税来逞罚自己的
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2023-11-07 00:48:00明明就是三赢, 政府赢三次
你以为政府不知道会反映在售价吗？ㄏㄏ举著正义的大旗征税，反而垫高售价，没有达到立法目的，只是让买卖双方损失
作者:
cblade (cblade)
2023-11-07 00:49:00空空最爱的居住正义都是在惩罚自己
作者:
lescholar (lescholar)
2023-11-07 00:49:00所得税因此少缴免缴的人啊 政府财源不够就不能推减税
作者:
buike (chico)
2023-11-07 00:54:00谢谢DPP炒房让大家发大财，棒棒哒
作者:
ivam (ivam)
2023-11-07 00:54:00没房的人看到税收增加爽 看到持有税增加爽空空看到房价跌爽 但没算到持有税补回来
作者:
CCOOGG (VC)
2023-11-07 00:56:00政府阿 多多被吸干缴房贷一辈子 鲁鲁被高物价压到窒息
作者:
agvnol (something)
2023-11-07 01:17:00政腐
作者:
aesdu (123)
2023-11-07 01:28:00政府啊！ 鲁蛇永远买不起XD
作者:
otto2 (otto)
2023-11-07 01:34:00政府
上周末上课时正好讨论到这个，根据经济学，利用房地合一税阻碍交易，可以确定的是一定会造成供给量的下降，伤害到供给者剩余（可以想像做卖方福利），但消费者剩余（买方好处）可能增加、平盘、也可能减少，这要看刚性需求跟投资需求之间的角力谁输谁赢，如果市场大部份是由自住需求产生的，房地合一税会同时伤害到买方卖方并导致房价上涨，反之则房价会下跌，让买房得利。现在观察市场的情况，在新版平均地权实施之后又由青安带起一波自住需求的情况下，我觉得应该是买卖双方两败俱伤、只有政府渔翁得利的情况。
https://i.imgur.com/mWNA2DB.jpeg作者:
Shin0607 (20世纪少年)
2023-11-07 01:55:00房价爆涨的元凶
作者: as50229 2023-11-07 01:55:00
真不知道为啥农地就不用房地合一
作者: as50229 2023-11-07 01:56:00
你有农保有产销给你减免就好了 剩下的人你又不是农民凭什么你买农地不用房地合一现在有哪一个真正的农民买得起农地
作者: as50229 2023-11-07 02:06:00
越来越像中国了 政府没钱就找人民当韭菜
作者: smb1013 (贤) 2023-11-07 02:47:00
政府啊 原本投资客轻松赚换成政府罢了
作者: jeffsu 2023-11-07 03:48:00
政府啊= = 为了赚一样多只能加价卖
作者:
sactar (o(-_-)o)
2023-11-07 05:20:00投资客买来买去一样会达到高房价...韭菜依然是韭菜
作者:
tfct (小尼)
2023-11-07 06:08:00投资客不爽啊 这么简单？
作者:
iamiam (dvw)
2023-11-07 06:50:00政府啊，拿去做长照了。大家以后都有机会享受到唷
作者: jsyunlin (云林蓝天 (MALE)) 2023-11-07 07:16:00
绝对是政府啊
啊不就居住正义那群吵出来的 活该 但这样讲她们会不爽认为还做得不够 呵呵
作者: korgh413 2023-11-07 07:18:00
政府赢麻了，税收一直创新高
爽到谁我不知道 我只知道我的租客和下一手买家要倒大楣了
作者:
nqj (黑貓)
2023-11-07 08:03:00税都自住客付的，是最惨的一方
作者:
z5411 (bonus)
2023-11-07 08:10:00你们都要买难怪政府税收收爽爽
作者:
SFFW (SEAL)
2023-11-07 08:22:00爽到高雄
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-11-07 08:23:00政府啊，要求政府加税在世界各国非常少见因为很少民众那么白痴，不用唸书都知道加税会伤自己
作者:
zyxvu (没有如果)
2023-11-07 08:29:00政府
因为鲁蛇只看得懂 “售价” 以为只要价格降低了就会比较容易买 傻到不行XD
作者:
udream (西门哥)
2023-11-07 08:42:00建商+1
作者:
momomom (momomom)
2023-11-07 08:47:00史上最烂的税
作者: grayeric (gray) 2023-11-07 08:49:00
庄家阿 一直收钱一直爽
就执行前就人人皆知的结果，会爽到XX艰苦到民众，但是民众就是坚持要推动，真的人一旦聚在一起智商就会….
作者:
jaricho (...)
2023-11-07 10:07:00提高他人家税收（0）提高自家税收（X 不只X还会跟你拼命喔 例如喊出自住1间不用 如果有2间的 就喊自住2间不用如果有3间 以此类推）
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2023-11-07 10:25:00政府啊 五告夭寿
鲁空：房虫又再取暖 是不是怕了 不怕就过阿阿就过阿 看谁吃亏 嘻嘻
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2023-11-07 10:30:00政府就是炒房的起始者啊...卖贵的地/抽一堆税 惨啊
作者: Asdukee 2023-11-07 10:30:00
政府感谢您的付出
作者: cygnuses (Twilight) 2023-11-07 11:03:00
有白痴吵着要，现在房价没降，甚至可能上涨，就开始酸政府，笑死，居住正义自助餐好吃吗？
作者:
secrete (扣子)
2023-11-07 11:06:00请问是哪个政党发起推行的房地合一税？
作者:
Zexion (Zexion)
2023-11-07 11:07:00政府税收大增，更有钱盖大建设，不管有没有用，房产再炒一波，其实也不错啦至于空空，就算了吧，反正也没缴多少税金
作者:
cutemico (cutemico)
2023-11-07 11:41:00农地不仅不用房地合一税，农地是田赋还免地价税喔～～～～免持有税也太爽了吧不过农地都是以前的农民持有的，现在没有人会买来当耕种用了～光是水源就是一个大问题
作者:
plcc122 (窝颗颗颗)
2023-11-07 11:49:00只爽到政府
作者:
kougousei (kougousei)
2023-11-07 13:27:00政府啊 民众（空空）哭求政府加税 纵观世界史也很少听到这种奇葩耶
作者: berserk 2023-11-07 13:43:00
政府 庄家爽爽吵租金实登的也是差不多
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-11-07 14:14:00爽到2021前买房的 这政策确实压住房价 让小资多多上车
作者: lota (山白) 2023-11-07 14:52:00
政府啊，人民主动喊要加税，这种要求可是难得一见...
作者:
koyo167 (koyo)
2023-11-08 02:59:00垃圾政府 庄家收钱不会输