觉青的决定身为房虫，立马支持
要参加游行我一定去
台湾的社宅还规定不可以选房客
还要按照政府规定租金，只能低于不能高于
押金两个月
仲介服务费上限
管理费依法不得房客付
房客不缴租金只能存证信函不可其他方式要钱
合约到除非收回自用否则不能不续约
日本租屋
日本租屋礼金
租屋礼金是日本从战后就流传至今的习俗，目的是为了感谢房东把房子租给你，金额大约
是1-2个月的房租。
日本租屋敷金
敷金就是台湾的押金，金额大约是1-2个月的房租。用途为当房间有损坏时给屋主的补偿
，退租时会扣掉清洁费、修缮费后将剩余部分返还。
日本租屋仲介手续费
如果有请房屋仲介的话，大部分都会收取一笔仲介费，金额大约为1个月的房租。
日本租屋保证人费用
在日本租屋需要找保证人，房东才会愿意将房屋租给你。如果在日本没有认识的人，也可
以找保证公司，保证公司的费用大约为房租的50%-120%。
火灾保险费
日本租屋时规定必须加入火灾保险，通常为2年契约，费用约为20,000日圆左右，契约更
新时需要再缴交一次费用。
清洁费
有些物件会在入住时收取，有些则在退租时收取，费用通常会视房间大小而有所不同。
换锁费
为了安全起见，在第1次租房时都会更换新的门锁，费用须由租客承担，金额大约在10,00
0日圆至20,000日圆左右。
更新费用
房租租期过后如果还要续租，就需要再缴交更新费用，金额大约为1个月的房租。
简单说就是要给房东4＋1个月
礼金是不能退的
还要找保证人，或担保公司
保险费等费用都是房客付
简单说就是要准备7个月房租
而日本的租金是台湾的1-2倍
台湾2万块房子，日本要4-6万
而且是不含家具
如果这么保障房东制度，缴税就缴税

我以为你挂假冒公务员社宅业务电话就没后续了（？）社会住宅包租契约书范本，租赁期间为三年。要一直续租应该也是业务唬烂的啦～https://i.imgur.com/FoDnYVa.jpg

革命打房东和资本家阿

现在不拿礼敷金的越来越多了，唯一麻烦的是保证人制度。

可是租了是无条件续约哦，房客要住到死你也拿他没办法，有利就有弊也不能涨租金，一样要房客同意

无条件续约 不能涨租金 怎么看都房东都会崩溃吧！

所以净利才会有3-4%阿 像我手上的净利都在4.5%以上以台湾的角度来看就是把未来10年的都涨完了更何况日本人其实是讲道理的 偏离行情太多的 我都谈过日本人脸皮薄 多少都愿意让你涨一些 比如本来要涨10%最后5%成交都是常见的

哪有无条件续约这种事哪听来这种唬烂故事

无条件续约类似现行很多老房东过去为了省事，原本租约到期不另签新约让房客继续住，就变成法定的默示更新不定期租约。但也只是类似，没有无条件一定要续这种条款！要这种条款简单啊，私法自治你们双方爽爱怎么写就怎么写，只要不违反一些法定原则就好！问题是，你当别人白痴别人不是啊，反过来别人比较可能用这种眼光看着你。。。XDD

我住的这栋就是无条件续约，没说要搬的话契约自动更新，但新约一年内搬的话会有违约费发生。