新闻幕后／世界怎跟上台湾？不吃不喝10年才能买房　早已远超世银标准
三立新闻网
记者陈韦帆／台北报导
房价、租金没有最贵、只有更贵！据内政部数据，2023年Q2，全国“房价所得比”高达9.
82倍，房价指数2023年10月房价指数105.51，双双创历史新高。元宏不动产加值服务平台
研究总监陈杰鸣表示，“房价所得比”9.82倍，意味着一个家庭必须不吃不喝约10年，才
能买得起房子，已远超世界银行标准，无壳族压力越来越大！
元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，房价所得比的攀升，就是明显的薪资追不
上房价，即使以租屋替代买房子，然而房价上涨，租金指数也会连带攀升，租屋族的微薄
薪资，可支配范围持续被压缩，越住越小、越住越差，未来恐怕会有许多人“买不起、也
租不起”！
他进一步说明，以世界银行标准，合理房价所得比，一般发达国家约1.8倍～5.5倍，发展
中国家约3倍～6倍，台湾全国为9.8倍，其中，台北市15.52倍、新北市12.93倍、台中市1
1.55倍，都远超正常范围。
陈杰鸣表示，台湾近年房价、物价都不断飙升，但政府却“打炒不打房、调薪就调最低薪
资”，整体来说，对于出社会超过3、5年以上的上班族来说，毫无帮助，社宅政策帮助也
微乎其微，呼吁政府尽早面对，避免引发社会问题。
关于社宅政策帮助微乎其微，目前社宅主要有三大方向，一、政府兴建，二、包租代管，
三、租金补贴。
陈杰鸣说明，先不谈兴建数量牛步问题，社宅租金是以区域新房子8~8.5折计算，实际上
台湾30年以上老屋早逾400万户，租屋族大多锁定相对便宜的老屋承租，即使新房子打折
，还是比老屋贵，也导致许多社宅承租户并不是真正缺钱或真正需要的人。
再者，“包租代管、租金补贴”，政府目前的补贴资金来源，除了纳税金，就是变卖国有
地，长期来看并非好事，且两项都属于民间原有租市供给，在供给上也毫无帮助。
陈杰鸣说，总统选战已经开打，长年来，各政党对于实际抑制房价政策不是避而不谈就是
含糊不清，然而，“住”是人民基本权益，无论是所谓通膨、工料双涨，抑或是炒房造成
房价攀升，对于民众来说，就是薪资上涨牛步、越来越买不起，建议参选人们应直面问题
，别再打乌贼战！
https://www.setn.com/m/news.aspx?NewsID=1376530
又来了，
又在那边房价所得比，
房版早就摒弃这种落伍观念了好吗！
记者真的应该好好上房版学习！

世界财富排第五的国家 这个也还好吧 还是说世界第五你不信 这个你信 挑想信的信？

本来就不能只看房价所得比 还要看税制，利率等持有成本随便举例，一样房价所得比 一个头期要50%，一个20%有一样?

ZACK表示.....

人均GDP跟个人财富无关

财富包含房产吗？这样的确不准....以台湾的薪资所得跟欧美比较...能排第五实在很奇幻

要看负担率，不是看所得比，鲁蛇才看所得比...XD 月光穷鬼

候选人自己一堆房子 怎么可能打阿

1.8~5.5倍以内 算发达国家合理倍数 那全世界发达国家少的可怜捏

台中蛮屌的 薪水跟房价差超多XD可见跟房价所得比没什么关

台湾领先全世界啊废话

很多人又不靠薪资

我好想看1.8倍所得比是哪个国家？怎么算出来的？别跟我说是在东京上班然后买岩手县的房子……

国外土地大 那种垃圾地拉低平均

照新闻倍数 欧洲好像没一个发达国家 可怜啊

所得假象啦，银行可认列每月收入，至于收入从哪来...？

无壳族哪来的压力越来越大？不是都喊租房一辈子远胜买房

一楼观念正确

年收不到40，十年不到四百，嘻嘻嘻

阿不是买不如租 租不就好了 嘻嘻

三立造反了吗

以前不是20-30倍 现在反而变低喽等下 这个记者怎么也叫韦帆？

大家别对记者智商要求太高啊，就是低才只能当记者啊

买不如租 会跌的产品没人要买买房背债一辈子 增加千万负债 债留子孙 财商根本有问题租才是不负债维持正现金流正确做法

不吃不喝十年就能全款买一间房房子也太容易买了吧那贷款年限40年做什么呢压力直接减少3/4，25%的压力太轻了房价至少要再涨他个1倍才正常

开放盖小木屋 保证大家都买得起

利率

又是韦帆？

谢谢 冥禁挡 把台湾变成可以炒房致富 炒到绝子绝孙的国家。

笑死，有土斯有财根本就是一个不变的定律，叫人家用租的就好？拿钱帮房东缴钱这也叫正现金流？噗可怜啊，从李登辉涨到现在蔡英文之会靠背民进党就是笑话…你父母在国民党时期赚了几栋房子？

人口密度却不拿来比 人家地大人没那么挤

发达国家1.8倍举个例来吧，真是唬烂不打草稿

三立造反了吗？

三粒记者买不起房愤而造反？

就垃圾台湾政党

韦帆复出来打球

帐面收入过低跟地下收入高的结果而已

跟加拿大一样房贷利率7%就会跌