第一次看预售屋有些问题想请教，而且这个建案查不到什么看屋心得之类的，预计2027年
初交屋
1：地点的话，在长安西路跟中山地下道交叉，有没有什么要注意的缺点或是附近有什么
扣分的设施？
2：一层4户总共14层，总户数52且小坪数，未来管委会跟管理费会不会有问题？例如管理
费容易不够或没人要当委员
3：我知道一层多户的套房容易人员复杂，这种户数少的不晓得会不会未来也会
其他有什么需要注意的欢迎提醒，先谢谢大家

套房就是容易乱

要注意口袋够不够深

你的第二点应该要掷杯才会知道

户数少会稍微好一点

2当然是隐忧 有好心人愿意出面整合就没问题最好大家有共识管理费不要缴太少 管委会较好做事3户数少是优点 人员出入单纯 一层4户很刚好1地点超保值 附近就是北车和中山站 附近有市场威秀图书馆目前没看到什么扣分的 顶多就是套房坪数太小不好贷有格局图的话也可以贴上来问大家意见 小基地格局可能稍差

这案子的地点很棒，但第二、三点就正好是它的罩门。往好的方面想，买大套房就能抢到角间双面采光，平常找不到的。因为是台北市内的新屋，单价不低并不是便宜的选择，我相信吸引牛鬼蛇神的机率是偏低的，但相对维护成本（例如管理费）应该是省不了的。

管理费会很贵手残 推回来

还想说怎么会一层四户小坪数，一查基地面积62坪….

非常感谢大家的回答

买得起台北市新房，会在意那些管理费吗

请放心 委员本来大家就不想当

上千万的套房贷不到哪有建商敢推 想太多

台北市这种套房轻松八成的啦

1.缺点就是旁边有些旧房子小环境不佳,但大众运输超强5-6分钟以内可以走到高铁站、台铁站、北捷红线及绿线

不过我刚打去问 说已经卖光了

我想了很久想不到那边哪里会有地下道灵机一动 想想那边的位置 啊你是说地下街啊

百户起跳的品牌建商都可能没人要当委员 何况50户…还是套房居多的这种

再度感谢大家的回答，很有用

管理费220/坪堪比豪宅了！金额一定够啦

晶字辈套房查查下场都不太好