半年前入手一间34年老透
位于竹南老家隔壁巷
最近出差回国有闲，开始规划整修
原屋况壁癌及厕所漏水，其他皆还行
不过格局不喜，买的时候就预计改格局
还没询问设计师或统包，想先了解目前市场行情
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地坪35 建坪大约65 共4楼(五楼既有钢构铁皮)
基础工程分部分：
1. 全室地砖敲掉重铺
2. 全室左右侧墙刨至红砖重新泥作粉刷
4. 整栋电水电重铺重拉
5. 二三楼层厕所移至房屋后方重做，原厕所敲掉变开放空间
6. 一楼厕所防水管线重拉
7. 四楼屋凸前后想绑铁上红砖搭建起来， 不知花费高不高。另个方案是钢构+平台混泥
土的方式搭。 这样五楼铁皮就有个近2x坪的开放空间
8.车库想搭钢构混泥土，二楼阳台外可做延伸约8坪露台
9.承上露台搭钢构玻璃屋
10.外观拉皮
装潢工程：
房间及厕所单纯钉平天花板，不做系统柜，都用移动式家具
这样整栋翻新不知350~400万做的起来吗？
因为设计成分没有要求，所以考虑找统
包...
但爬文很多统包很雷，是否找设计师全包一劳永逸，只对一个窗口就好，至少要骂人可能
不用跟嚼槟榔师父杠上
大家有没经验分享，多谢
作者:
happyptt (happy)
2023-10-30 22:26:00做不起来，我2020年开始弄快27坪地坪建坪不到50，弄完300万这还是最后自己下来，以你的少说500万再看一下，没认识的你这些应该要600万以上
作者:
hua0316 (阿花)
2023-10-30 22:32:00先拟定好契约 不然追加不完
去年才做装潢，感觉也是要再多1.5-2倍预算。而且增建满多的不知道你们那边抓不抓违建
作者:
shuichia (水餃)
2023-10-30 22:46:00你这应该要5-600
作者: oranggge (Orange) 2023-10-30 23:19:00
600up
作者:
a386036 (骷髅怪)
2023-10-30 23:20:00最近去报一场。土地53 建坪65外观含拉皮 庭院整理 木工 柜体 冷气 热泵系统1300
作者: phoenix13 (Suns) 2023-10-30 23:35:00
十年前老透天大整修花了550 现在可能最少要650
作者:
kagaya (~~)
2023-10-30 23:36:00= = 乡下老透天整起来比房价还贵…动不动五百一千万的…
作者:
b777300 (su35s)
2023-10-31 00:17:00打掉重盖比较快
作者:
koyo167 (koyo)
2023-10-31 00:39:00起码600万 尤其你要增建那边我还没估进去勒350万? 你自己下去当工班看看有没有机会
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-31 00:44:00连栋500万可能有机会吧，独栋应该就600+了400万肯定没机会
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2023-10-31 02:35:00这些都大工程，没熟悉的600起跳了，现在光拆+抛都涨翻~
当肥羊给人坑干嘛 自己住0装潢就好租人那装潢回本更不可能 更要0装潢
作者:
cchsiao (cchsiao)
2023-10-31 07:33:00你建坪一坪至少抓10万啦
1300干嘛不买新的?因为有庭院的1300买不到新的啊
作者:
momomom (momomom)
2023-10-31 10:16:00要不要干脆买新的XDDDDDDDDDDDY
作者:
onejune (六月先生)
2023-10-31 10:41:00动太大 一坪15起跳 还有冷气.电器家具 做到好超过1000改格局拆得多泥作多就很花钱.还有窗户重建含装修也要一坪20出头 不过就是面宽可能减少违建可能不能做
作者:
horb (猴柏)
2023-10-31 11:12:00花那么多钱。更需要有人监工。建议还是找有信誉的设计师或统包吧除非家里有人可以每天过去巡一巡。还要对装潢有一定了解。
作者:
chicen 2023-10-31 11:22:00你的价格预算，要很小心会找到装潢蟑螂哦，谨记太便宜的钱千万别先付
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2023-10-31 12:35:00清运费可怕哦其他都差不多
作者: inunoya (全盛时期) 2023-10-31 13:06:00
600左右
作者:
m81000 (小高)
2023-11-02 07:50:00你光基础工程最少最少都要4、500吧…刚刚看到你都要用玻璃采光罩露台…那可能要再加100-150…