[请益] 无薪资证明买房请益 zheyu0831 PTT批踢踢实业坊

楼主: zheyu0831 (哲哲) 2023-10-29 11:05:00

想问板上的大家，目前爸妈想用我的人头买房子，总价约1700万，房产要登记在我的名下，
但我目前还在读书，没有薪资证明，想用新青年贷款，其他的用一般房贷，爸妈当保人，爸
妈名下有三栋房两块农地建地，请问这样可以贷成功吗？

作者: foricer08 (Oliver) 2023-10-29 11:41:00

羡慕我也想要有这样的烦恼

作者: peter308 (pete) 2023-10-29 11:52:00

用人头买房没有违法吗?

作者: Yishanhuang (Yishan) 2023-10-29 11:52:00

借名登记完全合法

作者: endlessmiss (静谧天堂) 2023-10-29 11:53:00

会有赠与税的问题吧

作者: NirOE (Time to Change) 2023-10-29 12:00:00

你爸妈还有缺儿子吗

作者: xname (天涯浪迹客) 2023-10-29 12:04:00

没收入,如何跟国税局解释还款来源?小心被课赠与税!

作者: liu1981sssss (wei) 2023-10-29 12:09:00

爸妈今年各赠与244万，明年一月再各赠与244万缴房贷，合法抽不到税这样就976万了，三个月内达成

作者: h49072002 (酱汁呢) 2023-10-29 12:15:00

不一定你没有收入有保人也不一定贷款的下来

作者: liu1981sssss (wei) 2023-10-29 12:19:00

看保人够不够力，之前卖土地，买方名字也是给在学的小孩，金额更大还不是照过

作者: jasonmoon (僵尸葛格) 2023-10-29 12:50:00

这不是借名登记，国税局会认为这是赠与

作者: k0939770752 (一岁一个月!棒棒) 2023-10-29 12:55:00

保人实力够一定过啊

作者: cutemico (cutemico) 2023-10-29 13:29:00

所以借名登记跟赠与的差别在哪里？？？？

作者: prostar 2023-10-29 14:10:00

父母真不错我如果是银行肯定给过啊

作者: iamiam (dvw) 2023-10-29 14:11:00

头款340，赠与没问题。比较麻烦的是以后要卖时的房地合一税很多吧

作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-10-29 16:22:00

还好啦，赠与一年额度200万，如果是预售屋，工程期款一年也不会超过额度，之后房贷帮你缴，一年不要超过200万

作者: conana (宏云) 2023-10-29 19:14:00

没现金流，没法贷，要你爸妈拿出现金流

作者: caesarma (小马) 2023-10-29 19:16:00

刚刚给儿子买了2千1百万的房子，父母跟祖父母，外祖父母，每人每年都有244万的赠与额度，儿子也在念大四，保证人是我太太，名下有房也有地，贷款是没有问题的。

作者: coolben (我很强) 2023-10-29 21:21:00

现在银行不见得愿意承作，房贷不是连带保人，是一般保证人，也不是给你增加收入使用...是提供担保，所以...要问各家银行的标准，起码我不愿意至于某楼说的农地贷款，是连带保证人，样态完全不一样，不可以拿来比较。

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