高雄“这里”房价5年暴涨128％！站稳3字头...专家分析却两样情
好房网News记者严钰雯／综合报导
受惠于台积电效应，带动高雄市部分区域周边住宅房价上涨，其中紧邻桥头科学园区且距
离台积电厂区不远的高雄新市镇，今年预售单坪房价已来到31.99万元，的，惊呆不少民
众。
根据内政部统计实价登录显示，桥头区高雄新市镇即便在房市买气盘整期间，价格仍持续
向上发展，今年预售屋累计成交户数已达558户，每坪均价来到31.99万，和5年前相比，
每坪涨幅已高达128％。
高雄市不动产仲介公会分析，单坪37万元成交，房价已比楠梓区新案还高，然而目前区段
新屋房价多数落在33-35万元，价格可能会持续被拉抬，毕竟当区中古屋已不少成交3字头
。
永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，桥头区受惠于“桥头科学园区”开发，该园区于2019
年启动招商，也让建商看准此商机，积极推案。
近期，鸿海集团也正式与高雄市府签订意向书，宣布未来三年将在高雄投资达250亿元，
将于“桥头科学园区”、“和发产业园区”及“亚洲新湾区”发展电动巴士、电池产业链
及设立南部服务中心，可望再为桥头区带来开发利多。知名大厂的进驻往往也是促进区域
发展的关键，除了增加工作机会外，也带动周边住宅需求。
全球居不动产情报室总监陈炳辰则曾指出，桥头区的房价支撑力道还有一因素来自建商购
置土地价格高，在屡屡讨论推案成本因素，以及房市短空长多下，新案交易势必来到3字
头。
不过，陈炳辰也提到，因为所在位置仍被认定蛋白，还有地震带的讨论，是否反而让买盘
改往邻近楠梓区门牌，居住效益更好，同样受惠台积电题材，房价也是3字头，就将影响
比价效益下，桥头区的价码难持续拉抬。
https://news.housefun.com.tw/news/article/157274397190.html
记者好好讲话喔！
ceca 大大都进场了，
什么叫桥头的价码难持续拉抬，
当我们桥头勇士塑胶做的腻？