楼主:
fgf (今年不太冷)
2023-10-22 18:46:21是这样的
同权坪的公寓、中古屋、新成屋(含预售屋)
比如权坪都是35坪好了
这样的建物，阳台也许近3坪
公寓：主建通常32坪上下
中古屋：30年以上大楼，公设可能10-20%，主建大概26坪左右
新成屋(含预售屋)：30年以下房子公设通常30%以上，主建大概20坪
简单说，这三者的差异在主建32、26、20
权坪差不多，但室内空间差很多
以现在市场来说，喊价几乎都以权坪为主，每坪xx元
所以这三者价格可能差异不大
差异在屋龄新旧、公设、和主建面积
以现在的市场接受度来说，通常都是新成屋>>中古屋>>>>>>>公寓
包含我问自己老婆，也说根本不考虑老公寓，当然要新盖好的
小一点没关系做好收纳就好
所以说，同权坪差不多价格来说
现在已经一面倒要新房子，新成屋>>>一切?
谢谢
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-10-22 18:51:00中古风险多啊 价格没便宜多少/鉴价不到/房仲抽5%/漏水/电线老化/邻居鸟 所以买新的准没错保证85成40年
ceca会跟你说 1.新屋长期涨比较少2.屋龄可以妥协 空间不能妥协
作者:
tsaosh (tsaosh)
2023-10-22 18:52:00其实还要地段、邻居要考虑
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-10-22 19:06:00同权坪 同价格地点会差很远吧
老公寓麻烦多，建议不要买，尤其桃园尤其是近捷运的。等我再存一点
作者: leota 2023-10-22 19:29:00
新屋是有钱人在买的 确实啊
一切都是钱的问题 如果中古跟新屋的价格差距不大那自住为什么要考虑中古
不对 新屋连单价都会更高 再强迫买车位高公设 高单价 强迫买车位 三位一体 实际单价会是2倍以上 不会1.5倍而已通常单价就1.5倍了 公设车位影响再1.3倍 1.5*1.3=2就看多需要空间吧 不婚不生不用空间才能买新小房
作者:
DorisBaby (★☆爱上料理小布妈☆★)
2023-10-22 20:24:00新屋有钱人买的+1 我会选10年中古空间很重要 新屋欢迎大家购买
大楼和公寓还有生活型态的差别吧，大楼通常配套垃圾处理和包裹代收，有这二项就能让人觉得方便很多
作者:
Leeabel (亚伯)
2023-10-22 23:33:00你是在哪个地段？怎么可能同权坪的新屋跟老屋同价？
自住考虑5-10年新古大楼装潢户，跟新大楼有价差，而且装潢含在房贷内
怎么可能新的卖70 中古也卖70 哪一县市哪一区 贴591上来看看