现在人讲的高雄跟我理解的高雄完全不同的地方,
即使是ptt 房版讨论的高雄,
也跟我理解的高雄完全不同地方
应该这样说吧!
ptt 房版与现在人新闻在说的高雄大部分是指北高雄一带,
更特别的说,
是指左营楠梓桥头美术馆一带,
以这新闻为例,
虽然新闻没有明讲是高雄的哪一区,
但是我敢保证只有左营楠梓桥头美术馆一带能够这样搞,
当然对于乡民与炒房团而言,
只有左营楠梓桥头美术馆一带称得上是高雄市,
其他地方不能算是高雄,
就像是出了台北市蛋黄区就是南部地区一样的道理
传统高雄甚至是中南部人在买房,
都是买透天房,
很少在买电梯大楼,
除非有特殊需求项是需要大楼管理员, 24小时警卫与电梯之类的需求,
对于老年人或是长期不在家的人,
电梯大楼会比透天更适合,
但是对于大部分的人而言,
高雄买房就是买透天房
当然,
我前面说了,
左营楠梓桥头美术馆一带跟我认定的高雄完全不同,
这一代就是这新闻说的,
电梯大楼21~24坪2房变主力,
ptt 乡民炒房团也都是买这一区的电梯大楼,
但是这其实只占高雄房产的10%-30%左右而已,
并不能以这个完全被北部炒房团炒起来的地方 来代表整个高雄房地产,
出了这个特殊地区,
大部分高雄的房产70%-90% 还是以透天屋为主,
大部分地方一两千万就能买到透天屋,
甚至有一千万内的透天屋,
还有像是这间雄工对面非常热闹的地方,
透天13房金店面~3080万
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697432005.A.B2E.html
如果你去旧大统百货与新崛江附近看看,
整条路的透天店面房在卖,
已经卖了十几二十年了,
六合路八德路建工路也是一堆透天屋在卖,
卖了十几年已上了,
但是新闻都不会爆,
乡民跟炒房团也都不会讨论,
因为出了左营楠梓桥头美术馆 就不能算是高雄了
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之铭言：
: 网批“高雄房价香港化” 21~24坪2房变主力
: 原文网址: 网批“高雄房价香港化” 21~24坪2房变主力
: | ETtoday房产云 | ETtoday新闻云
: 记者张雅云／高雄报导
: 房价高涨，民众收入远跟不上房价上涨的速度，想购屋只好瞄准小坪数住宅。根据统计，
: 高雄2023年预售屋规划房型，以21~24坪的2房为最多，引来不少网友讥讽为鸟笼，更直指
: 只剩下绝子绝孙房可以选了。
: 高雄小宅化趋势相当明显，建商推案的主力几乎都是2~3房，例如今年高雄928档期推案量
: 高达4893户，但多为2~3房产品，而且连2房坪数都大缩水，根据乐居网统计，2023年高雄
: 预售房坪分析，以2房21~24坪最多，共5109户，最少的是29~32坪的2房，仅1774户。
: 若扣除35%公设，21~24坪室内仅剩13~16坪，就有网友怒批高雄房价香港化，还规划高雄
: 厝阳台，室内根本鸟笼，只剩下绝子绝孙房可选。
: 不具名的代销坦言，家户人口数减少，且市区房价站上4~5字头，若规划比较好住的30坪2
: 房，加上车位总价几乎就要1400万元起跳，去化不易因此大2房愈来愈少。
: 对比大2房空间，与小2房几乎差了10坪大小，等于少了一间房。高雄在地人直指，土地、
: 营建成本都涨价，房价已看不到天花板，大2房好住，但是总价太高，重点是室内实坪也
: 不大，不如买中古大楼，可以换到比较好的居住品质。
: 耕扬广告研展部主任林佑承表示，首购族偏好买新不买旧，坪数虽小但够用就好，为了顺
: 销，之后建商2房也会愈推愈小，未来2房将以18~23坪最好卖。
: 以总价带来看，就是控制在2房1000万元内、3房1500万元内，购屋型态逐渐转向小宅当家
: 。
: https://house.ettoday.net/news/2605047
: 记者撰文前请好好来房版做基本功课！
: 是现在人的生活习惯不再有三代同堂，
: 还有都市化高度发展便利性大大增加，
: 本来就崇尚小宅的居住型态！
: 所以原本量不多的二房供不应求，
: 大家追价抢购，
: 才造成房价高涨的错觉，
: 高雄厝阳台更是一大德政，
: 市府奖励容积给建商，
: 建商用成本价半买半送阳台住户，
: 住户有了宽阔的景观阳台绿化空间美化市容，
: 这是政府、人民、建商三赢，
: 发明的人应该可以的诺贝尔奖！
: 如果没有高雄厝格局，
: 摊下来每坪马上再涨10%！