Re: [请益] 投资该买左营、楠梓、还是桥头?

楼主: sspider0829 (反黑箱服贸)   2023-10-21 16:04:30
※ 引述《a553829 (777)》之铭言:
: 各位前辈大家好
: 新青安上路以后,价格瞬间飙涨,很怕再不上车,上不了车,最近想买一间预售屋投资

: 想请大家会怎么选,谢谢
: 1. 左营21坪 两房一卫 无车位
: 价格约750-800
: 距离福山国小、国中
: 巨蛋、高铁、凹子底、自由市场也都不远
: 机能好 但是在高速公路旁边,没有自己住是没差
: 不过离高速公路很近没车位 感觉很亏 附近难停车
: 2. 楠梓24.5坪 两房一卫 机上车位
: 价格约850-900
: 高大特区 主建约14
: 原本觉得格局不好,不考虑
: 但是现在两房格局好像都差不多是这样
: 单坪约28 建商还不错
: 不过跟高大不熟 但是价格觉得可以负担?
昨天我建议的是有钱就直接欧印买2跟3
楠梓高大找平车
平车物件还很多
但看你发文的时间
昨天3的桥头应该是没买 对吧?
不知道你今天还有没有去买?
我今天朋友现场拿的报价
比昨天的贵…
差一天而已 还贵的真不少…
而且…
唉 必须跟你说 不管买哪
要买还是趁早吧
今天未来市的实登 扣除露台户 已经到36
等大g“正式”开案出来
未来市肯定瞬完销
除非双双冲4
等顺销
你就安心选楠梓高大或后劲
有时候我就在想 明明一个很简单的赚钱机会
大家痛心疾首的说买
怎么好像有的人就觉得我们在害他???
还要找一堆理由来搪塞自己
一天总价如果差40 不要说一天
30天总价如果差40 你说一般人要赚多久?
阿弥陀佛
善哉
: 3. 桥头 29坪 两房两卫平车 高雄厝
: 价格约1000-1050
: 高雄厝 阳台共4坪 (抱歉没有打的很清楚 是三个阳台总共四坪,不是一个阳台四坪)
: 室内约14坪
: 扣车位换算单坪感觉可以接受
: 不过坪数比较大 总价并没有比较便宜
: 以投资角度来讲 是不是该买比较便宜的?
: 小坪数比较没在看单价 是否都看总价?
: 但是在潜销期 可以拿到较便宜的价格
: 又觉得不买可惜,如果他坪数少个五坪,就会毫不犹豫买了
: 也有考虑后劲站旁边的大楼,但是已开卖两年多,现在买要比之前买的人贵6万以上,

: 有点过不去,一坪约28左右,格局还不错,不知是否可以买?
: 长期投资,预计持有10年以上,没缺钱的话,其实想放20年,纠结了好久,想请问前辈

: ,如果是你们会怎么选?谢谢
: 想要他慢慢盖,盖好之后直接赚涨幅,成屋不考虑
: 目前最属意桥头,没有一大堆的老透天、旁边空地还很多、路也很大条、未来性感觉不

: ,只是觉得花好多钱买阳台,有点过不去,还是投资的话其实都没差,有人买就好呢?
: 下面认真回的我都有仔细看,不过我不会回推文,在这边统一谢谢各位
作者: yo4126 (研究生)   2023-10-21 16:07:00
高大那边已经要4字头了?那巨蛋核心中古不就也有机会到40
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2023-10-21 16:09:00
今天大g那个我想说新闻不是说预售屋寒冬吗XDD
作者: yihua2 (下一步如何走?)   2023-10-21 16:10:00
大极两边开卖,现场超热络,价格调整比想像中快,还是有人买单,厉害。
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2023-10-21 16:11:00
兴柜没有涨幅限制逆 这会不会太嚣张上新闻
作者: yihua2 (下一步如何走?)   2023-10-21 16:16:00
1楼,高大还没4字头,预售不用3字头。巨蛋预售2房代销卖4字尾(无车位),中古1X年现在3X吧。
作者: yo4126 (研究生)   2023-10-21 16:25:00
所以现在是预估未来楠梓价格就是.4字头真的有点夸张
作者: floatfaith (floatfaith)   2023-10-21 16:46:00
哇勒 原来两边开卖有这种互相盖牌热络的好处阿"_>"
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2023-10-21 17:10:00
2个月前,中楼层含车位28.x的路过...另外之前解释过什么叫做逆势股.因为市场没其他可以投资,所以唯一有话题的.会所有人都挤过来.这就是逆势股的特性,有人放空到身家几亿被嘎到破产.当年...
作者: cuteama (骂儿)   2023-10-21 17:19:00
好好 大极变贵了@@
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-10-21 17:22:00
ceca 才买一个月就不会输了 桥科3字头以下根本送分题
作者: PTTMAXQQ (美国时间)   2023-10-21 17:22:00
有没有搞错,才一天而已就调价了喔?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2023-10-21 17:22:00
理论上来讲,目前市场,桥头高大会跑比巨蛋美术馆快当然,蛋黄区追价很快,所以落后不会多久然后新的又跑得比中古快所以就算平衡是都上四
作者: cuteama (骂儿)   2023-10-21 17:24:00
大极有工程款 我觉得算硬的 结果我听ceca大大的话 赶快去高大 结果高大也没有比较便宜 @@
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2023-10-21 17:24:00
目前市场状况,高大桥头预售案会比巨蛋中古更早上四高大本来应该略贵桥头一点,现在微幅落后的感觉但你不要期待明显落后,他也是台积电第一排啊
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-10-21 17:25:00
干 现在好像只能买高大了 桥科贵贵的
作者: a553829 (777)   2023-10-21 18:19:00
我有先下订,只是在思考有没有更好的标的,如果真的价格又调整,感觉买在前面低点也可以。未来市也很心动,格局、地点比较好,总价便宜快百万,不过一坪要38了,有点买不下去,现在是未来市跟大g在犹豫了…
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2023-10-21 18:20:00
38是两房?
作者: yihua2 (下一步如何走?)   2023-10-21 18:24:00
一坪买38所以后来选1?
作者: a553829 (777)   2023-10-21 18:29:00
不是喔,第一不考虑了。现在是未来市跟大g在考虑。未来市格局、总价比较吸引人 但是一坪快40了,大g是花很多钱买阳台,格局也不好,但是买在前面的价格应该是最稳的。
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2023-10-21 18:31:00
大g有一个阳台看起来是原本用来放室外机的空间?
作者: Wallen (SEIKO iS PREMIER)   2023-10-21 18:54:00
未来市快40有人买单?真的买未来价了
楼主: sspider0829 (反黑箱服贸)   2023-10-21 19:04:00
你算算室内单坪价 就有计较了
作者: yo4126 (研究生)   2023-10-21 19:13:00
巨蛋美术馆会输给桥头?应该不可能吧..
作者: petesam (roger)   2023-10-21 19:26:00
大G不是今天才潜销?
作者: Wallen (SEIKO iS PREMIER)   2023-10-21 19:46:00
算室内单坪价的目的是什么?不都要包含公设来算吗?
作者: primroser (Kuroro)   2023-10-21 20:06:00
算室内应该是要排除高雄厝的虚坪
作者: atigr (rx)   2023-10-21 20:07:00
都没人喜欢河堤社区啊!
作者: yihua2 (下一步如何走?)   2023-10-21 20:18:00
河堤新案就发哥孟学苑跟东南水泥,发哥开始浅销了
作者: cuteama (骂儿)   2023-10-21 20:55:00
大g星期四五已经不少人看过了大g 最大的缺点是两房29坪 格局我觉得不算好 这才是犹豫的点 我了解楼上的点 因为29坪有些是2+1格局坪效会好很多
楼主: sspider0829 (反黑箱服贸)   2023-10-21 21:12:00
这案更早之前就有了
作者: AirLee (不屑鸡鸡队)   2023-10-21 21:40:00
去看实价登录阿 问这个有用?高大那边买40看来是准备套个十年 嘻嘻如果你的现金流都够,买40被套十年是还可以,只怕经济下行的话,你还不出贷款就gg
作者: gaussjordan (Carl Gauss)   2023-10-21 22:02:00
不喜欢阳台去买凤凰信义啦 没高雄厝 单价高 总价差不多 但我看现在也要38 40了
作者: AirLee (不屑鸡鸡队)   2023-10-21 22:16:00
那边的中古房子25坪透天之前我朋友2008年只花了450万就买到了。
作者: yihua2 (下一步如何走?)   2023-10-21 22:28:00
请问楼上,那边中古透天最近行情多少了?
作者: jerrylin (嘴砲无视)   2023-10-21 23:35:00
高雄会瞬间完销 XDDDDD 不错笑
楼主: sspider0829 (反黑箱服贸)   2023-10-21 23:50:00
估计楼上不知道未来市剩几户 哈哈哈哈哈哈哈
作者: aq2272353712 (阿一8 )   2023-10-22 00:56:00
未来市何时办一场版聚?
作者: airjade (飞天)   2023-10-22 06:53:00
若是要出租,500多户等盖好会重演天鹅堡惨状,同时还有上千户社宅要完工

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