楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-21 14:45:00早上看到中国那边的韩国房地产投资网站
突然好奇查了一下韩国房地产销售
原来韩国也不是实坪制, 真的是白白空空被唬了十几年
其实这件事我怀疑很久了, 因为空空真的很爱乱编国外怎样怎样...
为了避免争议, 我在韩国找韩国当地的网站, 有兴趣可以自己google翻译
https://www.rcast.co.kr/news/articleView.html?idxno=1705
韩国房地产术语, 坪数的部分其实相当复杂
以基本单位划分为专属面积(=主建物)、赠送面积(=附属建物)、
住宅公用面积(=小公)、其他公用面积(=大公), 等四种
实际面积 = 专属面积 + 赠送面积
住宅的销售面积 = 专属面积 + 住宅公用面积
商办的销售面积 = 专属面积(商办阳台计入专属面积) + 住宅公用面积 + 其他公用面积
销售面积也是韩国计算单价的分母
合约面积则 = 专属面积 + 赠送面积 + 住宅公用面积 + 其他公用面积
推查证+科普所以韩国的购房不包含附属建物的面具 但实际上你是享受的到的(赠送面积
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-10-21 15:02:00其实每个国家政策都不一样要很深入研究才能分辨，像现居德国的朋友就讲说他们买房厨房要另外付钱买，房价不包含厨房很神奇
作者:
jaricho (...)
2023-10-21 15:03:00买房居住正义喊的实坪是单坪价不变直接换成实坪 然而现实是单坪价+35%变成实坪制 买房居住正义希望换成实坪制后笑看现在有房的人立马资产缩水35% 然而现实是怎么连卖中古房的怎么都单坪涨价总价不变卖？ 怎么买不到总价-35%的实坪价？ 反而单坪价都上升了 于是怒抗议政府再次上街游行抗议房价单坪+35%抗议炒房
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-10-21 15:04:00*厨具
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-21 15:05:00厨具另外花钱买还好啊 你买房也有可能家电装潢另外算
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-21 15:06:00这标题是致敬特定族群用的吧
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-21 15:13:00我在想可能很多国家的实坪也包括小公
感谢分享！我就觉得公设这东西凭什么要建商免费送，这真的很不合理，而独栋透天就是没公设，但实际上呢？还不是自己区分了他土地的使用空间例如前院停双车，周围花圃这难道不是公设吗？难道透天坪数真的全自己的居住空间？所以结论，我不相信这世界有免费的
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-21 15:25:00我又发现一个虚坪制国家, 印度
空空的最大诉求只有一个目的那就是要能把房价弄到下跌好让他能上车的政策而已就这样，他们根本不在乎合不合理
空空：那么认真干嘛，人生没其他事做了？上网打打嘴砲错了吗？‘’房价表面数字‘’下跌的政策＞绝对存在，低端可以上车的政策＞绝对不存在。
作者:
ice1015 (ICE)
2023-10-21 15:47:00认真的说 把所有东西都列给你看 才叫公开透明
作者: as50229 2023-10-21 15:53:00
其实就只是个总数游戏而已不会因为实坪就变便宜 单价变更高而已
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2023-10-21 16:38:00
就只是一个数字游戏 还纠结在这边就是脑袋有问题房子不是 单坪价格*坪数 是总价/坪数（实/虚）
作者:
bread10x (開心就好)
2023-10-21 16:47:00推推
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-21 17:22:00空空那种喊法显然就很无知，整天外国都怎样外国两百多国哪有可能都一样，这样喊不是大师就是低能喊美国也搞不清楚一个美国有51州不同税制
瑞典百年房贷快学一下好吗，只要耐震过7级，有耐震标章，就可以贷百年
作者:
kevinhon (kevin)
2023-10-21 19:55:00鲁空：我赞成实坪制，要让畸形的房价现形实施后：干！这什么鬼房价？
作者: Robben (裸奔) 2023-10-21 20:08:00
其实根本就不用查 一个房子肯定有公设公设就是要钱
作者: shirleyA (蝶) 2023-10-21 21:28:00
I大别打破空空幻想 世界唯一结果越来越多国家也是 笑死
作者:
pptsuck (whip)
2023-10-22 10:09:00原来韩国是直接送...真羡慕