※ 引述《mayu1230 (Hades)》之铭言：
: ※ 引述《charles0939 (charles0939)》之铭言：
: : 作者: keio5566 (56不灭) 看板: Gossiping
: : 标题: [问卦] home sale板一堆30岁自力买房的？
: : 时间: Fri Oct 20 08:33:20 2023
: : 八卦板跟home sale简直两个世界
: : 只看八卦板的话，真的会觉得台湾明天就要爆炸了
: : 年轻人没希望，阶级复制、社会不公不义
: : 左转隔壁home sale板：
: : 明明一堆30上下的人在买自住房
: : 也不是靠爸，职业并非医生高阶工程师那类，就一般上班族或公务员
: : 甚至年收也没过百，夫妻两人凑个两三百万当头期款，就能买房了
: : 我看普遍成交价在2000万上下，地方县市1000就有惹= =
: : 八卦板跟home sale板，哪边比较贴近现实生活勒？？
现实上就是在双北目标明确不要眼高手低都可以买得起
30岁夫妻双薪无后援年收170左右(还有一女儿)
八年前我刚结婚跟老婆住老婆娘家在基隆就做好规划
住两年基隆中和通勤上班硬存200万头期(日子苦了点，就精打细算)
存到钱上车安坑老华厦(算一算租金比房贷利息多了一倍)
住到现在再存到第二间，目前上车景安老华厦
这间也是自己发包，预算50作完天地壁基础工程油漆
安坑就预计出租(本利和都还有剩，等于无本养房)
有爸妈外挂有爸妈外挂的玩法，我们这种就是先求有再说
第一间装潢只换电线马桶油漆厨房天花板，明线不做木作自己发包花个25万
贷款乖乖交，熬八年又可以细胞分裂在买一间，老了就可以靠这个先前买的收现金流
如果有重大支出，就市价少个5%卖一卖也有钱看病
另外第一间因为自然通膨，增贷随时可以多个250万
(目前是拿来美金定存套利，又有现金流)
只要在复制一次~50岁应该就可以不用靠劳保退休
如果没有资源硬要去看重划区或者是蛋黄区，然后装潢搞个100-200万
时间拉长15-20年，差距就会拉得很开
我跟我老婆也不是台积，一般上班族，又在双北，条件不优都可以上车，
所以看到那些一定要靠爸妈上车的文章也是笑笑
人生选择很多面向，就看你要怎么选择，我们都尊重，但决定了就不要靠杯