※ 引述《romen1103 (不想在人间就去海里吧)》之铭言：
: 最近入手一间预售屋，自备款要三成
: 但是我去查了青安贷款，好像可以贷到八成
: 想请问这种状况下，
: 是不是可以要求建商方的代书帮我贷到八成
: 原本自备三成的款项，直接退我一成到户头
: 不知道这样是否可行？
给个观念
预售屋的头期款>>>这是指建商为了控管营建期间资金压力定的预收成数
交屋房贷拨款>>>这是银行对保后,评估承购户的还款能力放贷的成数
这两个占比没有合计100%的关系
建商可以在交屋前 多收 or 少收
承购户在过户后 银行房贷也可能多放款 or 少放款
预售期间 有多给建商的成数
过户后贷款成数超过建商集体送件成数
差额自然退回承购户房贷扣款帐户
同样信用不佳 贷款不足8成 差额建商会要求补足 or 用信贷建商名义借钱给承购户